Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Crottendorf 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Crottendorf entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Crottendorf liegt durchschnittlich bei ca. 2.108 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Crottendorf liegt durchschnittlich bei ca. 1.052 €/m².
Hauspreise in Crottendorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Crottendorf liegt aktuell bei 2.108 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 4,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.214 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 31,3% gestiegen – von 1.605 €/m² auf 2.108 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Crottendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Crottendorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Crottendorf liegt aktuell bei 1.052 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.071 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,6% gestiegen – von 960 €/m² auf 1.052 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Crottendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Crottendorf.
Wie haben sich die Hauspreise in Crottendorf entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Crottendorf stieg von 1.605 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.108 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 31,3 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 5,60 €/m² auf 7,59 €/m² zu (+35,5 %), wobei der Kaufpreis im Jahr 2022 mit +12,6 % im ersten Quartal den stärksten Einzelanstieg verzeichnete.
Der Kaufpreisfaktor blieb mit 23,9 im dritten Quartal 2021 und 23,1 im dritten Quartal 2026 nahezu stabil, bewegte sich zwischenzeitlich jedoch zwischen 22,8 und 26,4. Der Höchstwert von 26,4 im zweiten Quartal 2022 resultierte aus dem vorangegangenen Kaufpreissprung, während der Rückgang auf 23,1 zuletzt auf die stärker gestiegenen Mietpreise zurückging, die sich seit dem ersten Quartal 2026 von 7,31 €/m² auf 7,59 €/m² erhöhten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.821 €/m² | 5,92 €/m² | 25.7 | +7.4% |
| 2023 | 1.895 €/m² | 6,41 €/m² | 24.6 | -4.0% |
| 2024 | 2.037 €/m² | 6,93 €/m² | 24.5 | -0.6% |
| 2025 | 2.167 €/m² | 7,39 €/m² | 24.4 | -0.2% |
| 2026 | 2.084 €/m² | 7,45 €/m² | 23.3 | -4.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Crottendorf entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Crottendorf lag im 3. Quartal 2021 bei 960 €/m² und erreichte im 4. Quartal 2025 mit 1.081 €/m² seinen Höchstwert der letzten fünf Jahre, bei zwischenzeitlichen Schwankungen mit einem Hoch von 1.083 €/m² im 2. Quartal 2022 und einem Tief von 976 €/m² im 3. Quartal 2023. Zuletzt notierte der Kaufpreis im 3. Quartal 2026 bei 1.052 €/m², während der Mietpreis im selben Zeitraum von 5,29 €/m² auf 5,97 €/m² stieg (+12,9 %) und dabei nahezu kontinuierlich zulegte.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 15,1 im 3. Quartal 2021 auf 16,8 im 2. Quartal 2022 und ging danach bis auf 14,4 im 3. Quartal 2023 zurück, bevor er im 1. Quartal 2024 erneut 15,9 erreichte. Seitdem liegt der Faktor zwischen 14,5 und 15,3 und beträgt aktuell 14,7, da die Mietpreise stetig stiegen, während die Kaufpreise seit 2024 insgesamt seitwärts tendierten und zuletzt nachgaben.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.062 €/m² | 5,40 €/m² | 16.4 | +7.6% |
| 2023 | 1.031 €/m² | 5,63 €/m² | 15.3 | -6.8% |
| 2024 | 1.014 €/m² | 5,67 €/m² | 14.9 | -2.4% |
| 2025 | 1.057 €/m² | 5,88 €/m² | 15.0 | +0.5% |
| 2026 | 1.049 €/m² | 5,92 €/m² | 14.8 | -1.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Crottendorf.
Aktuelle Grundstückspreise in Crottendorf 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Crottendorf kann man den Bodenrichtwert in Crottendorf heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 26 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 26 €/m² bis 33 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Crottendorf entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Crottendorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Crottendorf liegt aktuell bei 7,59 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,51 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,5% gestiegen – von 5,6 €/m² auf 7,59 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,92 €/m² | +5.1% | 5,55 €/m² | 7,88 €/m² |
| 2023 | 6,41 €/m² | +8.5% | 6,10 €/m² | 8,48 €/m² |
| 2024 | 6,93 €/m² | +8.1% | 6,14 €/m² | 9,77 €/m² |
| 2025 | 7,39 €/m² | +6.6% | 7,02 €/m² | 9,72 €/m² |
| 2026 | 7,45 €/m² | +0.7% | 7,03 €/m² | 9,53 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Crottendorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Crottendorf liegt aktuell bei 5,97 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,92 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 12,8% gestiegen – von 5,29 €/m² auf 5,97 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,40 €/m² | +2.1% | 5,24 €/m² | 8,28 €/m² |
| 2023 | 5,63 €/m² | +4.1% | 5,46 €/m² | 8,52 €/m² |
| 2024 | 5,67 €/m² | +0.8% | 5,50 €/m² | 8,63 €/m² |
| 2025 | 5,88 €/m² | +3.7% | 5,65 €/m² | 8,93 €/m² |
| 2026 | 5,92 €/m² | +0.6% | 5,75 €/m² | 8,97 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Crottendorf 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Crottendorf liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.108 €/m² (-4,8 % zum Vorjahr) und damit im Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei der Rückgang stärker ausfällt als in allen Nachbarstädten, am nächsten kommt Annaberg-Buchholz mit -4,1 %. Die höchsten Hauspreise weisen Schwarzenberg mit 2.225 €/m² und Scheibenberg mit 2.195 €/m² auf, die niedrigsten Königswalde mit 1.907 €/m² und Bärenstein mit 2.045 €/m².
Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Crottendorf 1.052 € (-1,8 %) und liegt damit im unteren Mittelfeld, deutlich unter Raschau-Markersbach mit 1.324 €/m² und Elterlein mit 1.259 €/m². Auffällig ist der Einbruch in Königswalde mit -10,2 % auf 784 €/m², während Crottendorf beim Wohnungspreisrückgang hinter Schlettau (-0,9 %), Bärenstein (-1,1 %) und Sehmatal (-1,3 %) zu den moderateren Entwicklungen zählt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Sehmatal | 2.127 €/m² | -2.3% | 974 €/m² | -1.3% |
| Scheibenberg | 2.196 €/m² | -3.3% | 1.147 €/m² | -2.9% |
| Raschau-Markersbach | 2.182 €/m² | -3.8% | 1.325 €/m² | -4.8% |
| Bärenstein | 2.045 €/m² | -2.4% | 897 €/m² | -1.1% |
| Schlettau | 2.175 €/m² | -3.2% | 1.083 €/m² | -0.9% |
| Oberwiesenthal | 2.062 €/m² | -2.6% | 1.070 €/m² | -2.2% |
| Königswalde | 1.907 €/m² | -2.9% | 784 €/m² | -10.2% |
| Annaberg-Buchholz | 2.094 €/m² | -4.1% | 1.070 €/m² | -3.3% |
| Elterlein | 2.192 €/m² | -2.8% | 1.259 €/m² | -3.0% |
| Schwarzenberg | 2.225 €/m² | -3.4% | 1.221 €/m² | -3.0% |
Mietspiegel der Region
In Crottendorf liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,59 €/m² (+1,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 5,97 €/m² (+0,8 %), womit der Ort bei Häusern im unteren Drittel der Nachbarstädte, bei Wohnungen im oberen Mittelfeld rangiert. Bei den Hauspreisen liegen Annaberg-Buchholz mit 9,40 €/m² und Schwarzenberg mit 9,01 €/m² an der Spitze, während Bärenstein mit 6,89 €/m² den niedrigsten Wert aufweist.
Die stärksten Anstiege bei Häusern verzeichneten Raschau-Markersbach mit +3,9 % und Schwarzenberg mit +3,7 %, Rückgänge gab es in Bärenstein mit -1,6 % und Königswalde mit -1,6 %. Bei den Wohnungsmieten ist Annaberg-Buchholz mit -0,7 % die einzige Nachbarstadt mit einem Rückgang, während Raschau-Markersbach mit 6,30 €/m² das höchste Niveau erreicht.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Sehmatal | 7,39 €/m² | +0.5% | 5,72 €/m² | +0.9% |
| Scheibenberg | 8,01 €/m² | +3.0% | 6,20 €/m² | +1.1% |
| Raschau-Markersbach | 8,17 €/m² | +3.9% | 6,30 €/m² | +1.0% |
| Bärenstein | 6,89 €/m² | -1.6% | 5,59 €/m² | +1.1% |
| Schlettau | 8,62 €/m² | +2.7% | 5,74 €/m² | +1.2% |
| Oberwiesenthal | 7,22 €/m² | +1.7% | 5,59 €/m² | +0.9% |
| Königswalde | 8,26 €/m² | -1.6% | 5,59 €/m² | +1.3% |
| Annaberg-Buchholz | 9,40 €/m² | +3.1% | 5,78 €/m² | -0.7% |
| Elterlein | 8,64 €/m² | +0.8% | 6,05 €/m² | +1.0% |
| Schwarzenberg | 9,01 €/m² | +3.7% | 6,18 €/m² | +1.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Crottendorf?
Die Immobilienpreise in Crottendorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Crottendorf besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Crottendorf
Die Hauspreise in Crottendorf sind von 1.605 €/m² Q3 2021 auf 2.108 €/m² gestiegen (31,34%). Die Wohnungspreise sind von 960 €/m² auf 1.052 €/m² gestiegen (9,58%).
Aktuell kosten Häuser in Crottendorf durchschnittlich 2.108 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.052 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 26 €/m² mit einer Preisspanne von 26 - 33 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,82% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -1,76%. Die Mietpreise für Häuser in Crottendorf haben sich um 1,07% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 0,84% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Crottendorf liegt aktuell bei 23,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 14,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Crottendorf ihren Höchstwert von 2.214 €/m² im Q3 2025 und ihren Tiefststand von 1.605 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.083 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 960 €/m² im Q3 2021.