Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sommersdorf (Börde) 2026

Hauspreise in Sommersdorf (Börde)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Sommersdorf (Börde) liegt aktuell bei 1.919 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.979 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,3% gestiegen – von 1.694 €/m² auf 1.919 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Sommersdorf (Börde) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Sommersdorf (Börde)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sommersdorf (Börde) liegt aktuell bei 1.332 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.329 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,4% gestiegen – von 1.207 €/m² auf 1.332 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Sommersdorf (Börde) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Sommersdorf (Börde) zeigen die Kaufpreise für Häuser über den erfassten Zeitraum eine volatile Entwicklung. Vom dritten Quartal 2021 mit 1.694 €/m² stiegen die Preise zunächst deutlich auf einen Höchststand von 1.988 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie auf aktuell 1.919 €/m² im zweiten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,68 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,22 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnete zwischen dem dritten Quartal 2021 mit 24,9 und dem vierten Quartal 2022 einen Anstieg auf 27,4, sank anschließend jedoch kontinuierlich auf aktuell 22,1 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung ist auf die unterschiedlichen Wachstumsraten zurückzuführen: Während die Kaufpreise seit ihrem Höchststand im vierten Quartal 2022 um 3,5 % sanken, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 19,3 %, was zu einem deutlich niedrigeren Kaufpreisfaktor führte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Sommersdorf (Börde) zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.207 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.332 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtplus von 10,4 % entspricht. Nach einem deutlichen Aufwärtstrend bis zum Höchststand von 1.411 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang, der sich seit 2024 fortsetzt. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 5,41 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,23 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 15,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 18,6 im dritten Quartal 2021 auf 17,8 im zweiten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im vierten Quartal 2022 seinen Höchstwert von 20,3 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert aus stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig sinkenden oder stagnierende Kaufpreisen seit Ende 2022, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen zugunsten einer niedrigeren Kennzahl verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Sommersdorf (Börde) kann man den Bodenrichtwert in Sommersdorf (Börde) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 22 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 30 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Sommersdorf (Börde)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Sommersdorf (Börde) liegt aktuell bei 7,22 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,1% gestiegen – von 5,68 €/m² auf 7,22 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Sommersdorf (Börde)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Sommersdorf (Börde) liegt aktuell bei 6,23 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 15,2% gestiegen – von 5,41 €/m² auf 6,23 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Sommersdorf (Börde) bewegen sich im mittleren Bereich der Region, wobei Häuser mit 1.919 €/m² einen Rückgang von -3,0% verzeichneten, während Wohnungen mit 1.332 €/m² nahezu stabil blieben (+0,3%). Im Vergleich dazu weist Ingersleben mit 2.912 €/m² für Häuser und 2.190 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise auf und verzeichnet als einzige Nachbarstadt deutliche Zuwächse von +2,3% bzw. +2,2%.

Die niedrigsten Preise finden sich in Am Großen Bruch mit 1.508 €/m² für Häuser und 979 €/m² für Wohnungen. Während die Hauspreise in fast allen Nachbarstädten zwischen -0,7% und -2,3% zurückgingen, blieben die Wohnungspreise mit Veränderungen um +0,8% weitgehend stabil, wobei Sommersdorf mit nur +0,3% eine unterdurchschnittliche Entwicklung zeigt.

Mietspiegel der Region

In Sommersdorf (Börde) zeigen sich gegensätzliche Entwicklungen bei den Mietpreisen: Während Häuser mit 7,22 €/m² einen Rückgang von -1,2% verzeichneten, stiegen die Mietpreise für Wohnungen mit 6,23 €/m² um 2,0% an. Im Vergleich dazu weisen die Nachbarstädte durchweg positive Entwicklungen auf, wobei die Hausmietpreise in Völpke und Erxleben jeweils um 0,4% zulegten.

Ingersleben sticht mit deutlich höheren Mietpreisen von 11,10 €/m² für Häuser und 8,64 €/m² für Wohnungen hervor, während Am Großen Bruch mit 6,91 €/m² für Häuser und 5,58 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Werte der Region aufweist. Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung bei den Wohnungsmieten in den Nachbarstädten mit Steigerungen zwischen 2,6% und 3,2%, während Flechtingen bei Häusern stagnierende Preise verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Sommersdorf (Börde) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sommersdorf (Börde) besser einschätzen zu können.