Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ingersleben 2026

Hauspreise in Ingersleben

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ingersleben liegt aktuell bei 2.906 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 7,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.707 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,4% gestiegen – von 2.475 €/m² auf 2.906 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ingersleben sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ingersleben

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ingersleben liegt aktuell bei 2.186 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.159 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,8% gestiegen – von 1.972 €/m² auf 2.186 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ingersleben sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Ingersleben zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.475 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.906 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 17,4 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen dem vierten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2022 mit einem Sprung um 12,7 %, während im Anschluss stärkere Schwankungen mit zwischenzeitlichen Rückgängen, etwa -6,2 % im vierten Quartal 2023, zu beobachten waren. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 8,83 €/m² auf 11,08 €/m², entsprechend einem Zuwachs von 25,5 %.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 20,0 und 26,2 und zeigt deutliche Schwankungen, die primär durch gegenläufige Entwicklungen bei Kauf- und Mietpreisen verursacht wurden. Während der Faktor im ersten Quartal 2022 mit 25,8 einen Höchststand erreichte, sank er bis zum zweiten Quartal 2025 auf 20,0, da die Mietpreise prozentual stärker anstiegen als die Kaufpreise. Die jüngste Entwicklung zeigt mit einem aktuellen Wert von 21,9 eine leichte Erholung, bedingt durch stärkere Kaufpreissteigerungen bei moderatem Mietpreiswachstum.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Ingersleben zeigen über den gesamten Zeitraum von Anfang 2022 bis Mitte 2026 eine moderate Aufwärtsbewegung von 2.121 €/m² auf 2.186 €/m², wobei die Entwicklung durch deutliche Schwankungen gekennzeichnet ist. Nach einem Anstieg bis Anfang 2023 auf 2.199 €/m² folgte ein Rückgang bis zum dritten Quartal 2024 auf 2.164 €/m², bevor die Preise wieder auf das aktuelle Niveau anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,69 €/m² im ersten Quartal 2022 auf 8,62 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 12,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Betrachtungszeitraum von 23,0 auf 21,1, was auf eine stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Während die Kaufpreise nur moderat wuchsen, führte der stetige Anstieg der Mieten zu dieser strukturellen Veränderung des Verhältnisses. Der Rückgang des Faktors erfolgte nicht linear, sondern mit zwischenzeitlichen Schwankungen, wobei der Höchstwert von 23,6 im dritten Quartal 2022 verzeichnet wurde.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ingersleben kann man den Bodenrichtwert in Ingersleben heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 25 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ingersleben

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ingersleben liegt aktuell bei 11,08 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,3 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,5% gestiegen – von 8,83 €/m² auf 11,08 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ingersleben

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ingersleben liegt aktuell bei 8,62 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,4% gestiegen – von 7,6 €/m² auf 8,62 €/m².

Kaufpreise der Region

Ingersleben verzeichnet mit 2.906 €/m² für Häuser und 2.186 €/m² für Wohnungen deutlich höhere Kaufpreise als alle Nachbarstädte, wobei sich der Abstand zum nächstgelegenen Harbke mit 2.177 €/m² auf 729 €/m² bei den Häusern beläuft. Die Preisentwicklung in Ingersleben zeigt mit +7,4% bei Häusern einen stark positiven Trend, während sämtliche Nachbarstädte rückläufige Werte zwischen -0,7% und -2,3% aufweisen.

Bei den Wohnungspreisen liegt Ingersleben mit +1,2% Wachstum ebenfalls über dem regionalen Durchschnitt, während die meisten Nachbarstädte moderate Anstiege um 0,75% verzeichnen. Die günstigsten Kaufpreise in der Region finden sich in Ausleben mit 1.697 €/m² für Häuser und 997 €/m² für Wohnungen.

Mietspiegel der Region

Ingersleben zeigt mit 11,08 €/m² für Häuser und 8,62 €/m² für Wohnungen deutlich höhere Mietpreise als alle Nachbarstädte, wobei die Häusermieten um 1,95 % sanken, während die Wohnungsmieten um 2,74 % stiegen. Die Nachbarstädte bewegen sich bei Häusern zwischen 6,90 €/m² in Eilsleben und 7,65 €/m² in Flechtingen, bei Wohnungen zwischen 5,85 €/m² in Hötensleben und 6,47 €/m² in Harbke.

Die Nachbarstädte verzeichnen überwiegend moderate Anstiege bei den Häusermieten zwischen 0,0 % und 0,42 %, während Eilsleben mit -0,43 % ebenfalls einen Rückgang aufweist. Bei den Wohnungsmieten zeigen fast alle Nachbarstädte Zuwächse um etwa 3 %, während Flechtingen mit 0,16 % und Eilsleben mit 0,5 % deutlich schwächer zulegen.

Die Immobilienpreise in Ingersleben werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ingersleben besser einschätzen zu können.