Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Clausen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Clausen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Clausen liegt durchschnittlich bei ca. 2.134 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Clausen liegt durchschnittlich bei ca. 1.412 €/m².
Hauspreise in Clausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Clausen liegt aktuell bei 2.134 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.996 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,9% gestiegen – von 1.942 €/m² auf 2.134 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Clausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Clausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Clausen liegt aktuell bei 1.412 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.392 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,4% gestiegen – von 1.339 €/m² auf 1.412 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Clausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Clausen.
Wie haben sich die Hauspreise in Clausen entwickelt (2020-2026)?
In Clausen zeigen sich die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre tendenziell stabil mit leichten Schwankungen: Ausgehend von 1.942 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zwischenzeitlich auf einen Höchstwert von 2.175 €/m² im dritten Quartal 2022, um anschließend auf aktuell 2.134 €/m² im zweiten Quartal 2026 zurückzugehen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher aufwärts von 6,49 €/m² auf 8,79 €/m² im selben Zeitraum, was einem Anstieg von 35,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 24,9 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 20,2 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise bei nur moderat gestiegenen Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders auffällig ist der Rückgang von 24,5 auf 20,8 zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem dritten Quartal 2024, in dem die Kaufpreise stagnierten, während die Mieten um über 10 % zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.065 €/m² | 7,16 €/m² | 24.0 | -3.1% |
| 2023 | 2.035 €/m² | 7,62 €/m² | 22.3 | -7.3% |
| 2024 | 2.030 €/m² | 8,06 €/m² | 21.0 | -5.7% |
| 2025 | 2.023 €/m² | 8,42 €/m² | 20.0 | -4.6% |
| 2026 | 2.084 €/m² | 8,63 €/m² | 20.1 | +0.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Clausen entwickelt (2020-2026)?
In Clausen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Zeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 1.339 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 1.478 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2023 auf 1.421 €/m² zurückgingen. Seit diesem Tiefpunkt stabilisierten sich die Kaufpreise und erreichten im zweiten Quartal 2026 1.412 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 5,75 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,25 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 26,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 20,4 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 16,2 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höchststand 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, die sich von 6,03 €/m² im dritten Quartal 2022 auf 7,25 €/m² erhöhten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.450 €/m² | 5,98 €/m² | 20.2 | +3.7% |
| 2023 | 1.382 €/m² | 6,29 €/m² | 18.3 | -9.3% |
| 2024 | 1.357 €/m² | 6,77 €/m² | 16.7 | -8.8% |
| 2025 | 1.402 €/m² | 7,18 €/m² | 16.3 | -2.6% |
| 2026 | 1.410 €/m² | 7,28 €/m² | 16.1 | -0.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Clausen.
Aktuelle Grundstückspreise in Clausen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Clausen kann man den Bodenrichtwert in Clausen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 75 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 95 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Clausen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Clausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Clausen liegt aktuell bei 8,79 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,29 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,4% gestiegen – von 6,49 €/m² auf 8,79 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,16 €/m² | +9.7% | 6,57 €/m² | 10,07 €/m² |
| 2023 | 7,62 €/m² | +6.3% | 7,47 €/m² | 10,23 €/m² |
| 2024 | 8,06 €/m² | +5.8% | 7,79 €/m² | 10,82 €/m² |
| 2025 | 8,42 €/m² | +4.4% | 8,09 €/m² | 11,36 €/m² |
| 2026 | 8,63 €/m² | +2.6% | 8,43 €/m² | 11,60 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Clausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Clausen liegt aktuell bei 7,25 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,11 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,1% gestiegen – von 5,75 €/m² auf 7,25 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,98 €/m² | +3.1% | 5,82 €/m² | 8,70 €/m² |
| 2023 | 6,29 €/m² | +5.2% | 6,12 €/m² | 9,19 €/m² |
| 2024 | 6,77 €/m² | +7.5% | 6,42 €/m² | 10,02 €/m² |
| 2025 | 7,18 €/m² | +6.1% | 6,95 €/m² | 10,47 €/m² |
| 2026 | 7,28 €/m² | +1.4% | 7,24 €/m² | 10,56 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Clausen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Clausen verzeichnet mit 2.134 €/m² für Häuser und 1.412 €/m² für Wohnungen vergleichsweise niedrige Kaufpreise im regionalen Vergleich. Während die Hauspreise mit 6,9% zum Vorjahr überdurchschnittlich stark stiegen, blieb der Anstieg bei Wohnungen mit 1,4% deutlich unter dem der Nachbarstädte, die einheitlich 2,4% verzeichneten.
Die höchsten Preise in der Region weisen Hinterweidenthal mit 2.483 €/m² für Häuser und Ruppertsweiler mit 2.481 €/m² auf, wobei letzteres bei Wohnungen mit 1.764 €/m² den Spitzenwert erreicht. Besonders günstig für Wohnungskäufer zeigt sich Höheinöd mit 1.201 €/m², während Waldfischbach-Burgalben mit 2.233 €/m² die niedrigsten Hauspreise der Nachbarstädte aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Waldfischbach-Burgalben | 2.234 €/m² | +6.5% | 1.337 €/m² | +2.4% |
| Münchweiler an der Rodalb | 2.318 €/m² | +6.5% | 1.350 €/m² | +2.4% |
| Merzalben | 2.180 €/m² | +6.5% | 1.488 €/m² | +2.4% |
| Rodalben | 2.335 €/m² | +6.5% | 1.368 €/m² | +2.4% |
| Heltersberg | 2.381 €/m² | +6.5% | 1.455 €/m² | +2.4% |
| Ruppertsweiler | 2.482 €/m² | +7.2% | 1.765 €/m² | +2.4% |
| Höheinöd | 2.363 €/m² | +6.5% | 1.202 €/m² | +2.4% |
| Hermersberg | 2.455 €/m² | +6.5% | 1.231 €/m² | +2.4% |
| Thaleischweiler-Fröschen | 2.329 €/m² | +6.4% | 1.390 €/m² | +2.4% |
| Hinterweidenthal | 2.484 €/m² | +6.5% | 1.610 €/m² | +2.4% |
Mietspiegel der Region
Clausen verzeichnet bei Häusern mit 8,79 €/m² deutlich moderatere Mietpreise als die meisten Nachbarstädte, insbesondere im Vergleich zu Hermersberg mit 10,68 €/m² und Heltersberg mit 9,85 €/m². Bei Wohnungen liegt Clausen mit 7,25 €/m² im mittleren Bereich, während Heltersberg mit 8,07 €/m² auch hier die höchsten Preise aufweist.
Die Preisentwicklung in Clausen zeigt mit 6,03 % bei Häusern einen auffällig geringeren Anstieg als in den Nachbarstädten, die durchweg Steigerungen zwischen 7,52 % und 7,67 % verzeichnen. Bei Wohnungen fällt die Diskrepanz noch deutlicher aus: Während Clausen lediglich 1,97 % Zuwachs aufweist, liegen die Nachbarstädte zwischen 3,44 % und 4,19 %, wobei Ruppertsweiler mit 4,19 % die stärkste Dynamik zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Waldfischbach-Burgalben | 9,47 €/m² | +7.6% | 7,29 €/m² | +3.5% |
| Münchweiler an der Rodalb | 8,36 €/m² | +7.6% | 7,21 €/m² | +3.4% |
| Merzalben | 8,64 €/m² | +7.6% | 7,37 €/m² | +3.7% |
| Rodalben | 8,55 €/m² | +7.5% | 7,22 €/m² | +3.6% |
| Heltersberg | 9,85 €/m² | +7.7% | 8,07 €/m² | +3.6% |
| Ruppertsweiler | 8,00 €/m² | +7.7% | 7,46 €/m² | +4.2% |
| Höheinöd | 9,75 €/m² | +7.6% | 7,05 €/m² | +3.5% |
| Hermersberg | 10,68 €/m² | +7.5% | 7,53 €/m² | +3.6% |
| Thaleischweiler-Fröschen | 9,13 €/m² | +7.7% | 7,02 €/m² | +3.5% |
| Hinterweidenthal | 8,29 €/m² | +7.5% | 7,44 €/m² | +3.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Clausen?
Die Immobilienpreise in Clausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Clausen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Clausen
Die Hauspreise in Clausen sind von 1.942 €/m² Q3 2021 auf 2.134 €/m² gestiegen (9,89%). Die Wohnungspreise sind von 1.339 €/m² auf 1.412 €/m² gestiegen (5,45%).
Aktuell kosten Häuser in Clausen durchschnittlich 2.134 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.412 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 75 €/m² mit einer Preisspanne von 25 - 95 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 6,93% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,41%. Die Mietpreise für Häuser in Clausen haben sich um 6,03% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,97% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Clausen liegt aktuell bei 20,2 (Q2 2026), während er für Wohnungen 16,2 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Clausen ihren Höchstwert von 2.175 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 1.942 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.478 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.339 €/m² im Q3 2021.