Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Waldfischbach-Burgalben 2026

Hauspreise in Waldfischbach-Burgalben

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Waldfischbach-Burgalben liegt aktuell bei 2.240 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 7,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.084 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,7% gestiegen – von 2.024 €/m² auf 2.240 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Waldfischbach-Burgalben sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Waldfischbach-Burgalben

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Waldfischbach-Burgalben liegt aktuell bei 1.341 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.315 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,2% gestiegen – von 1.263 €/m² auf 1.341 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Waldfischbach-Burgalben sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Waldfischbach-Burgalben entwickelten sich zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 von 2.024 €/m² auf 2.240 €/m², was einem Anstieg von 10,7% entspricht. Der Höchststand wurde im dritten Quartal 2022 mit 2.251 €/m² erreicht, gefolgt von einem zwischenzeitlichen Rückgang bis Ende 2024 auf 2.078 €/m² und einer anschließenden Erholung. Parallel stiegen die Mietpreise deutlich stärker von 6,95 €/m² auf 9,50 €/m², was einer Steigerung von 36,7% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 24,3 auf 19,6, was eine Reduktion um 19,3% darstellt. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den moderater gestiegenen Kaufpreisen, wobei die Mietpreise insbesondere in den Jahren 2022 bis 2026 kontinuierlich zulegten, während die Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 stagnierten oder zeitweise sanken.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Waldfischbach-Burgalben zeigten von 2021 bis 2026 eine uneinheitliche Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 1.263 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.383 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 1.298 €/m² Ende 2023, bevor die Preise wieder auf 1.341 €/m² im zweiten Quartal 2026 stiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und erhöhten sich von 5,76 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,31 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 26,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 19,2 im dritten Quartal 2022 auf 15,3 im zweiten Quartal 2026, was vor allem auf die deutlich stärkere Dynamik der Mietpreise im Vergleich zu den stagnierenden oder zeitweise rückläufigen Kaufpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise zwischen ihrem Höchststand 2022 und dem aktuellen Wert nur moderat unter dem Spitzenniveau liegen, führte der parallel verlaufende kontinuierliche Mietpreisanstieg zu einer merklichen Reduktion des Verhältnisses zwischen Kauf- und Mietpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Waldfischbach-Burgalben kann man den Bodenrichtwert in Waldfischbach-Burgalben heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 123 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 145 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Waldfischbach-Burgalben

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Waldfischbach-Burgalben liegt aktuell bei 9,5 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,7% gestiegen – von 6,95 €/m² auf 9,5 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Waldfischbach-Burgalben

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Waldfischbach-Burgalben liegt aktuell bei 7,31 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,13 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,9% gestiegen – von 5,76 €/m² auf 7,31 €/m².

Kaufpreise der Region

Waldfischbach-Burgalben verzeichnet mit 2.240 €/m² für Häuser den niedrigsten Kaufpreis unter allen betrachteten Nachbarstädten, wobei die Steigerung von 7,5 % zum Vorjahr deutlich über den Werten der umliegenden Gemeinden liegt. Bei Wohnungen liegt der Preis mit 1.341 €/m² im mittleren Bereich, während die Veränderung von 1,96 % unter dem Niveau von Linden (Pfalz) mit 2,7 % und Schopp mit 2,7 % bleibt.

Die höchsten Hauspreise finden sich in Schopp mit 2.519 €/m², gefolgt von Weselberg mit 2.479 €/m² und Hermersberg mit 2.454 €/m², während Clausen mit 2.140 €/m² am günstigsten ist. Linden (Pfalz) zeigt mit 8,11 % die stärkste Preissteigerung bei Häusern im Vergleichsraum.

Mietspiegel der Region

In Waldfischbach-Burgalben liegen die Mietpreise bei 9,5 €/m² für Häuser und 7,31 €/m² für Wohnungen, wobei die Häusermieten mit 6,62% deutlich stärker gestiegen sind als die Wohnungsmieten mit 2,52%. Im regionalen Vergleich positioniert sich die Stadt im mittleren Bereich: Weselberg führt mit 11,0 €/m² für Häuser, während Münchweiler an der Rodalb mit 8,36 €/m² das günstigste Niveau aufweist.

Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei den Häusermieten einen höheren Anstieg verzeichnen – Thaleischweiler-Fröschen mit 7,67% und Heltersberg mit 7,65% – während Linden (Pfalz) und Schopp mit unter 1,0% eine deutlich moderatere Entwicklung zeigen. Bei den Wohnungsmieten liegen Schopp mit 8,6 €/m² und Linden (Pfalz) mit 8,24 €/m² über dem Niveau von Waldfischbach-Burgalben.

Die Immobilienpreise in Waldfischbach-Burgalben werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Waldfischbach-Burgalben besser einschätzen zu können.