Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Waldfischbach-Burgalben 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Waldfischbach-Burgalben entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Waldfischbach-Burgalben liegt durchschnittlich bei ca. 2.131 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Waldfischbach-Burgalben liegt durchschnittlich bei ca. 1.380 €/m².
Hauspreise in Waldfischbach-Burgalben
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Waldfischbach-Burgalben liegt aktuell bei 2.131 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.143 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,3% gestiegen – von 2.024 €/m² auf 2.131 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Waldfischbach-Burgalben sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Waldfischbach-Burgalben
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Waldfischbach-Burgalben liegt aktuell bei 1.380 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.375 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,3% gestiegen – von 1.263 €/m² auf 1.380 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Waldfischbach-Burgalben sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Waldfischbach-Burgalben.
Wie haben sich die Hauspreise in Waldfischbach-Burgalben entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Waldfischbach-Burgalben stieg innerhalb der letzten fünf Jahre von 2.024 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.131 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 5,3 % entspricht. Nach dem Höchstwert von 2.265 €/m² im dritten Quartal 2022 gab der Kaufpreis zunächst nach und bewegte sich seit 2023 überwiegend zwischen 2.093 €/m² und 2.189 €/m². Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,95 €/m² auf 9,70 €/m², ein Zuwachs von 39,6 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 24,3 im dritten Quartal 2021 auf 18,3 im dritten Quartal 2026 und damit um 24,7 %. Ursache ist die deutlich stärkere Entwicklung der Mietpreise (+39,6 %) gegenüber den Kaufpreisen (+5,3 %), sodass die Jahresmiete im Verhältnis zum Kaufpreis erheblich zugenommen hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.167 €/m² | 7,74 €/m² | 23.3 | -3.5% |
| 2023 | 2.133 €/m² | 8,24 €/m² | 21.6 | -7.5% |
| 2024 | 2.137 €/m² | 8,73 €/m² | 20.4 | -5.4% |
| 2025 | 2.124 €/m² | 9,11 €/m² | 19.4 | -4.8% |
| 2026 | 2.152 €/m² | 9,59 €/m² | 18.7 | -3.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Waldfischbach-Burgalben entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen stieg von 1.263 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.422 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.310 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.380 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im gesamten Zeitraum kontinuierlich von 5,76 €/m² auf 7,52 €/m², was einem Anstieg von 30,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 18,3 auf 19,8 im dritten Quartal 2022 und ging danach auf 15,3 im dritten Quartal 2026 zurück. Der Rückgang des Faktors resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise bis 2024 und durchgehend steigender Mieten, wobei die Kaufpreise seit 2024 nur noch moderat zulegten und die Mieten stärker stiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.405 €/m² | 6,00 €/m² | 19.5 | +4.9% |
| 2023 | 1.337 €/m² | 6,32 €/m² | 17.6 | -9.6% |
| 2024 | 1.317 €/m² | 6,81 €/m² | 16.1 | -8.6% |
| 2025 | 1.361 €/m² | 7,22 €/m² | 15.7 | -2.5% |
| 2026 | 1.377 €/m² | 7,42 €/m² | 15.5 | -1.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Waldfischbach-Burgalben.
Aktuelle Grundstückspreise in Waldfischbach-Burgalben 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Waldfischbach-Burgalben kann man den Bodenrichtwert in Waldfischbach-Burgalben heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 123 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 145 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Waldfischbach-Burgalben entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Waldfischbach-Burgalben
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Waldfischbach-Burgalben liegt aktuell bei 9,7 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,3 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,6% gestiegen – von 6,95 €/m² auf 9,7 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,74 €/m² | +10.2% | 6,99 €/m² | 10,91 €/m² |
| 2023 | 8,24 €/m² | +6.5% | 7,94 €/m² | 11,12 €/m² |
| 2024 | 8,73 €/m² | +5.9% | 8,30 €/m² | 11,68 €/m² |
| 2025 | 9,11 €/m² | +4.4% | 8,65 €/m² | 12,33 €/m² |
| 2026 | 9,59 €/m² | +5.3% | 8,99 €/m² | 12,61 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Waldfischbach-Burgalben
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Waldfischbach-Burgalben liegt aktuell bei 7,52 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,37 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,6% gestiegen – von 5,76 €/m² auf 7,52 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,00 €/m² | +3.3% | 5,72 €/m² | 8,91 €/m² |
| 2023 | 6,32 €/m² | +5.3% | 6,00 €/m² | 9,44 €/m² |
| 2024 | 6,81 €/m² | +7.8% | 6,32 €/m² | 10,23 €/m² |
| 2025 | 7,22 €/m² | +6.0% | 6,88 €/m² | 10,73 €/m² |
| 2026 | 7,42 €/m² | +2.8% | 7,07 €/m² | 10,84 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Waldfischbach-Burgalben 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Waldfischbach-Burgalben liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.131 €/m² (-0,6 % zum Vorjahr) und damit unter allen zehn Nachbarstädten, während Schopp mit 2.499 €/m² und Linden (Pfalz) mit 2.468 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen. Linden (Pfalz) verzeichnet zudem mit +1,4 % als einzige Nachbarstadt neben Weselberg (+0,1 %) und Schopp (+0,2 %) einen Preisanstieg bei Häusern, während Rodalben mit -1,0 % und Heltersberg mit -0,9 % die stärksten Rückgänge zeigen.
Bei Wohnungen erreicht Waldfischbach-Burgalben 1.380 €/m² (+0,3 %) und liegt damit im Mittelfeld, wobei Linden (Pfalz) mit 1.497 €/m² und Clausen mit 1.470 €/m² die höchsten und Hermersberg mit 1.230 €/m² den niedrigsten Wohnungspreis verzeichnen. Auffällig sind die Veränderungen zum Vorjahr in Höheinöd mit +4,0 % und Clausen mit +3,2 % sowie der Rückgang in Heltersberg mit -5,6 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hermersberg | 2.346 €/m² | -0.2% | 1.231 €/m² | -0.7% |
| Clausen | 2.044 €/m² | -0.3% | 1.471 €/m² | +3.2% |
| Höheinöd | 2.252 €/m² | -0.5% | 1.258 €/m² | +4.0% |
| Heltersberg | 2.260 €/m² | -0.9% | 1.382 €/m² | -5.6% |
| Rodalben | 2.215 €/m² | -1.0% | 1.387 €/m² | +0.8% |
| Thaleischweiler-Fröschen | 2.226 €/m² | -0.2% | 1.420 €/m² | +1.5% |
| Weselberg | 2.378 €/m² | +0.1% | 1.298 €/m² | +0.5% |
| Linden (Pfalz) | 2.469 €/m² | +1.4% | 1.497 €/m² | +2.0% |
| Schopp | 2.500 €/m² | +0.2% | 1.403 €/m² | +0.8% |
| Münchweiler an der Rodalb | 2.202 €/m² | -0.8% | 1.373 €/m² | +1.1% |
Mietspiegel der Region
Die Hauspreise in Waldfischbach-Burgalben liegen mit 9,70 €/m² (+4,3 %) im mittleren Bereich der Nachbarorte, wobei Weselberg mit 11,21 €/m² und Hermersberg mit 10,88 €/m² die höchsten Werte erreichen, während Münchweiler an der Rodalb mit 8,46 €/m² und Rodalben mit 8,73 €/m² am unteren Ende stehen. Das Plus von 4,3 % entspricht dem Niveau der meisten Nachbarn, nur Linden (Pfalz) mit +1,9 % und Schopp mit +1,8 % fallen deutlich zurück.
Die Wohnungsmieten betragen in Waldfischbach-Burgalben 7,52 €/m² (+2,0 %) und liegen damit unter Schopp mit 9,12 €/m², Linden (Pfalz) mit 8,66 €/m² und Heltersberg mit 8,10 €/m², aber über Münchweiler an der Rodalb mit 7,12 €/m². Auffällig sind die starken Anstiege in Schopp mit +6,8 %, Höheinöd mit +5,9 % und Linden (Pfalz) mit +5,7 % sowie die Rückgänge in Münchweiler an der Rodalb mit −1,9 % und Clausen mit −1,1 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hermersberg | 10,88 €/m² | +4.1% | 7,74 €/m² | +2.1% |
| Clausen | 9,01 €/m² | +4.3% | 7,24 €/m² | -1.1% |
| Höheinöd | 9,97 €/m² | +4.4% | 7,52 €/m² | +5.9% |
| Heltersberg | 10,05 €/m² | +4.3% | 8,10 €/m² | -0.3% |
| Rodalben | 8,73 €/m² | +4.3% | 7,36 €/m² | +1.4% |
| Thaleischweiler-Fröschen | 9,33 €/m² | +4.5% | 7,21 €/m² | +2.0% |
| Weselberg | 11,21 €/m² | +4.1% | 7,73 €/m² | +0.9% |
| Linden (Pfalz) | 9,90 €/m² | +1.9% | 8,66 €/m² | +5.7% |
| Schopp | 9,81 €/m² | +1.8% | 9,12 €/m² | +6.8% |
| Münchweiler an der Rodalb | 8,46 €/m² | +3.4% | 7,12 €/m² | -1.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Waldfischbach-Burgalben?
Die Immobilienpreise in Waldfischbach-Burgalben werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Waldfischbach-Burgalben besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Waldfischbach-Burgalben
Die Hauspreise in Waldfischbach-Burgalben sind von 2.024 €/m² Q3 2021 auf 2.131 €/m² gestiegen (5,29%). Die Wohnungspreise sind von 1.263 €/m² auf 1.380 €/m² gestiegen (9,26%).
Aktuell kosten Häuser in Waldfischbach-Burgalben durchschnittlich 2.131 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.380 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 123 €/m² mit einer Preisspanne von 55 - 145 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,59% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,31%. Die Mietpreise für Häuser in Waldfischbach-Burgalben haben sich um 4,3% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,04% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Waldfischbach-Burgalben liegt aktuell bei 18,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 15,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Waldfischbach-Burgalben ihren Höchstwert von 2.265 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.024 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.422 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.263 €/m² im Q3 2021.