Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hermersberg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hermersberg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hermersberg liegt durchschnittlich bei ca. 2.350 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hermersberg liegt durchschnittlich bei ca. 1.233 €/m².
Hauspreise in Hermersberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hermersberg liegt aktuell bei 2.350 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.341 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,2% gestiegen – von 2.212 €/m² auf 2.350 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hermersberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hermersberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hermersberg liegt aktuell bei 1.233 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.217 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,6% gestiegen – von 1.157 €/m² auf 1.233 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hermersberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hermersberg.
Wie haben sich die Hauspreise in Hermersberg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Hermersberg lag im dritten Quartal 2026 bei 2.350 €/m² und damit 0,3 % unter dem Wert von 2.355 €/m² im dritten Quartal 2024 sowie 0,6 % über dem Niveau des dritten Quartals 2021 (2.212 €/m²). Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 7,80 €/m² auf 10,90 €/m², was einem Anstieg von 39,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 23,6 im dritten Quartal 2021 auf 18,0 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang ist auf die steigenden Mietpreise bei weitgehend stagnierenden Kaufpreisen zurückzuführen, wobei der Höchstwert von 23,4 im dritten Quartal 2022 mit einem Kaufpreisgipfel von 2.502 €/m² zusammenfiel.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.386 €/m² | 8,69 €/m² | 22.9 | -3.1% |
| 2023 | 2.352 €/m² | 9,27 €/m² | 21.2 | -7.5% |
| 2024 | 2.353 €/m² | 9,80 €/m² | 20.0 | -5.4% |
| 2025 | 2.336 €/m² | 10,21 €/m² | 19.1 | -4.8% |
| 2026 | 2.367 €/m² | 10,75 €/m² | 18.3 | -3.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hermersberg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hermersberg stiegen von 1.157 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.273 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.167 €/m² nach und lagen im dritten Quartal 2026 bei 1.233 €/m², was über den gesamten Zeitraum einem Plus von 6,6 % entspricht. Die Mietpreise verzeichneten dagegen nahezu durchgängig Zuwächse und erhöhten sich von 5,92 €/m² auf 7,75 €/m², ein Anstieg von 30,9 %.
Der Kaufpreisfaktor sank im selben Zeitraum von 16,3 auf 13,3, wobei der stärkste Rückgang zwischen dem dritten Quartal 2022 (17,1) und dem ersten Quartal 2024 (14,5) stattfand. Diese Entwicklung geht auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise bei zeitweise rückläufigen und insgesamt nur moderat steigenden Kaufpreisen zurück.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.254 €/m² | 6,18 €/m² | 16.9 | +3.4% |
| 2023 | 1.195 €/m² | 6,52 €/m² | 15.3 | -9.6% |
| 2024 | 1.175 €/m² | 7,02 €/m² | 14.0 | -8.7% |
| 2025 | 1.213 €/m² | 7,43 €/m² | 13.6 | -2.5% |
| 2026 | 1.227 €/m² | 7,63 €/m² | 13.4 | -1.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hermersberg.
Aktuelle Grundstückspreise in Hermersberg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hermersberg kann man den Bodenrichtwert in Hermersberg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 118 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 42 €/m² bis 135 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hermersberg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hermersberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hermersberg liegt aktuell bei 10,9 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,35 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,7% gestiegen – von 7,8 €/m² auf 10,9 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,69 €/m² | +10.3% | 7,81 €/m² | 12,22 €/m² |
| 2023 | 9,27 €/m² | +6.6% | 8,89 €/m² | 12,30 €/m² |
| 2024 | 9,79 €/m² | +5.7% | 9,24 €/m² | 13,06 €/m² |
| 2025 | 10,21 €/m² | +4.3% | 9,65 €/m² | 13,78 €/m² |
| 2026 | 10,75 €/m² | +5.3% | 10,02 €/m² | 14,04 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hermersberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hermersberg liegt aktuell bei 7,75 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,53 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,9% gestiegen – von 5,92 €/m² auf 7,75 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,18 €/m² | +3.6% | 5,89 €/m² | 9,08 €/m² |
| 2023 | 6,52 €/m² | +5.5% | 6,18 €/m² | 9,52 €/m² |
| 2024 | 7,02 €/m² | +7.7% | 6,48 €/m² | 10,38 €/m² |
| 2025 | 7,43 €/m² | +5.8% | 7,07 €/m² | 10,93 €/m² |
| 2026 | 7,63 €/m² | +2.7% | 7,32 €/m² | 10,93 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hermersberg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hermersberg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.350 €/m² (+0,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.233 €/m² (+1,3 %), womit der Ort bei Wohnungen unter allen Nachbarstädten den niedrigsten Wert aufweist. Die höchsten Preise erreichen Queidersbach mit 2.620 €/m² bei Häusern und 1.883 €/m² bei Wohnungen sowie Krickenbach mit 2.599 €/m² bei Häusern, während Waldfischbach-Burgalben mit 2.128 €/m² die niedrigsten Hauspreise verzeichnet.
Auffällig ist die Entwicklung zum Vorjahr: Höheinöd legt bei Wohnungen um 4,0 % zu, Queidersbach bei Häusern um 1,4 % und bei Wohnungen um 3,3 %, während Heltersberg bei Wohnungen mit -5,6 % den deutlichsten Rückgang aufweist. Bei Häusern sinken die Preise unter anderem in Heltersberg um 0,9 % und in Höheinöd um 0,5 %, während Hermersberg mit +0,4 % im Mittelfeld liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Höheinöd | 2.252 €/m² | -0.5% | 1.258 €/m² | +4.0% |
| Weselberg | 2.378 €/m² | +0.1% | 1.298 €/m² | +0.5% |
| Waldfischbach-Burgalben | 2.129 €/m² | -0.5% | 1.378 €/m² | +2.5% |
| Linden (Pfalz) | 2.469 €/m² | +1.4% | 1.497 €/m² | +2.0% |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 2.319 €/m² | -0.5% | 1.379 €/m² | +0.2% |
| Thaleischweiler-Fröschen | 2.226 €/m² | -0.2% | 1.420 €/m² | +1.5% |
| Krickenbach | 2.599 €/m² | +0.6% | 1.558 €/m² | +1.9% |
| Schopp | 2.500 €/m² | +0.2% | 1.403 €/m² | +0.8% |
| Heltersberg | 2.260 €/m² | -0.9% | 1.382 €/m² | -5.6% |
| Queidersbach | 2.621 €/m² | +1.4% | 1.884 €/m² | +3.3% |
Mietspiegel der Region
In Hermersberg liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,90 €/m² (+5,3 % zum Vorjahr) und damit über dem Niveau der meisten Nachbarorte, nur Weselberg mit 11,21 €/m² und Obernheim-Kirchenarnbach mit 11,19 €/m² liegen höher, während Thaleischweiler-Fröschen mit 9,33 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Der Hausmietpreis in Hermersberg stieg dabei stärker als in allen Nachbarorten.
Bei den Wohnungen liegt Hermersberg mit 7,75 €/m² (+2,9 %) im unteren Bereich, während Queidersbach mit 9,41 €/m² und Krickenbach mit 9,33 €/m² die höchsten Wohnungsmieten verzeichnen. Auffällig sind die Zuwächse in Schopp mit +6,8 % und Krickenbach mit +6,8 %, wogegen die Wohnungsmieten in Heltersberg als einzigem Ort um 0,3 % zurückgingen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Höheinöd | 9,97 €/m² | +4.4% | 7,52 €/m² | +5.9% |
| Weselberg | 11,21 €/m² | +4.1% | 7,73 €/m² | +0.9% |
| Waldfischbach-Burgalben | 9,69 €/m² | +4.5% | 7,51 €/m² | +2.3% |
| Linden (Pfalz) | 9,90 €/m² | +1.9% | 8,66 €/m² | +5.7% |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 11,19 €/m² | +4.6% | 8,14 €/m² | +1.4% |
| Thaleischweiler-Fröschen | 9,33 €/m² | +4.5% | 7,21 €/m² | +2.0% |
| Krickenbach | 10,01 €/m² | +1.8% | 9,33 €/m² | +6.8% |
| Schopp | 9,81 €/m² | +1.8% | 9,12 €/m² | +6.8% |
| Heltersberg | 10,05 €/m² | +4.3% | 8,10 €/m² | -0.3% |
| Queidersbach | 10,19 €/m² | +2.2% | 9,41 €/m² | +6.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hermersberg?
Die Immobilienpreise in Hermersberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hermersberg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hermersberg
Die Hauspreise in Hermersberg sind von 2.212 €/m² Q3 2021 auf 2.350 €/m² gestiegen (6,24%). Die Wohnungspreise sind von 1.157 €/m² auf 1.233 €/m² gestiegen (6,57%).
Aktuell kosten Häuser in Hermersberg durchschnittlich 2.350 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.233 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 118 €/m² mit einer Preisspanne von 42 - 135 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,39% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,28%. Die Mietpreise für Häuser in Hermersberg haben sich um 5,31% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,92% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hermersberg liegt aktuell bei 18 (Q3 2026), während er für Wohnungen 13,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hermersberg ihren Höchstwert von 2.502 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.212 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.273 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.157 €/m² im Q3 2021.