Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hermersberg 2026

Hauspreise in Hermersberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hermersberg liegt aktuell bei 2.446 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.287 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,6% gestiegen – von 2.212 €/m² auf 2.446 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hermersberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hermersberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hermersberg liegt aktuell bei 1.227 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.210 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 1.157 €/m² auf 1.227 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hermersberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hermersberg zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.212 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.446 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 10,6 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,80 €/m² auf 10,64 €/m², was einem deutlichen Anstieg von 36,4 % entspricht. Besonders auffällig ist die Beschleunigung der Mietpreissteigerungen ab dem ersten Quartal 2022, während die Kaufpreise nach einem Höchststand von 2.480 €/m² im dritten Quartal 2022 zwischenzeitlich wieder sanken.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich kontinuierlich von 23,6 im dritten Quartal 2021 auf 19,2 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 18,6 % entspricht. Diese Entwicklung ist primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig moderater Kaufpreisentwicklung zurückzuführen, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mietpreise verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hermersberg zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 1.157 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.277 €/m² im dritten Quartal 2022 fielen die Preise bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.173 €/m², bevor sie sich auf zuletzt 1.227 €/m² im zweiten Quartal 2026 stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,92 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf aktuell 7,50 €/m², was einer Steigerung von 26,7 % über den Gesamtzeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 16,3 im dritten Quartal 2021 markant auf 13,6 im zweiten Quartal 2026, was primär durch die steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 verursacht wurde. Besonders deutlich zeigt sich diese Entwicklung zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2024, in dem der Kaufpreisfaktor von 16,8 auf 14,0 fiel, während die Kaufpreise um 4,8 % sanken und die Mieten um 9,5 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hermersberg kann man den Bodenrichtwert in Hermersberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 118 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 42 €/m² bis 135 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hermersberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hermersberg liegt aktuell bei 10,64 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,4% gestiegen – von 7,8 €/m² auf 10,64 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hermersberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hermersberg liegt aktuell bei 7,5 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,35 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,7% gestiegen – von 5,92 €/m² auf 7,5 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hermersberg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.446 €/m² und für Wohnungen bei 1.227 €/m², wobei insbesondere die Häuserpreise mit 6,9% zum Vorjahr deutlich gestiegen sind. Im regionalen Vergleich positioniert sich Hermersberg im Mittelfeld: Während Krickenbach mit 2.610 €/m² für Häuser und 1.455 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, liegt Waldfischbach-Burgalben mit 2.233 €/m² bei den Häusern am günstigsten.

Bei den Wohnungspreisen zeigt sich Hermersberg mit 1.227 €/m² als günstigster Standort der Region, während Queidersbach mit 1.735 €/m² die Spitzenposition einnimmt. Besonders auffällig sind die Preissteigerungen bei Häusern in Linden (Pfalz) und Queidersbach mit jeweils über 8,1%, während die Wohnungspreise in allen Nachbarstädten mit 2,4% bis 2,7% deutlich moderater gestiegen sind als die Häuserpreise.

Mietspiegel der Region

Hermersberg verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,64 €/m² ein mittleres Niveau im regionalen Vergleich und liegt damit unter Weselberg (11,00 €/m²) und Obernheim-Kirchenarnbach (10,93 €/m²), aber deutlich über Thaleischweiler-Fröschen (9,13 €/m²). Bei Wohnungen positioniert sich Hermersberg mit 7,50 €/m² im unteren Bereich, während Queidersbach (8,90 €/m²) und Krickenbach (8,80 €/m²) die höchsten Mieten aufweisen.

Die Preisentwicklung in Hermersberg zeigt mit +6,1% bei Häusern eine überdurchschnittliche Dynamik, die jedoch unter den Werten von Höheinöd (+7,6%) oder Thaleischweiler-Fröschen (+7,7%) bleibt, während Orte wie Linden (Pfalz) nur +0,9% verzeichnen. Bei Wohnungen fällt der Anstieg in Hermersberg mit +2,0% moderat aus und liegt deutlich unter der Entwicklung in Schopp (+5,0%) oder Linden (Pfalz) (+5,0%).

Die Immobilienpreise in Hermersberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hermersberg besser einschätzen zu können.