Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rodalben 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rodalben entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rodalben liegt durchschnittlich bei ca. 2.213 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rodalben liegt durchschnittlich bei ca. 1.386 €/m².
Hauspreise in Rodalben
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rodalben liegt aktuell bei 2.213 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.216 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5% gestiegen – von 2.107 €/m² auf 2.213 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rodalben sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rodalben
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rodalben liegt aktuell bei 1.386 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.376 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,7% gestiegen – von 1.287 €/m² auf 1.386 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rodalben sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rodalben.
Wie haben sich die Hauspreise in Rodalben entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Rodalben lag im dritten Quartal 2021 bei 2.107 €/m² und erreichte im ersten Quartal 2026 mit 2.281 €/m² den höchsten Wert der letzten fünf Jahre, bevor er bis zum dritten Quartal 2026 auf 2.213 €/m² zurückging. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,25 €/m² auf 8,72 €/m², was einem Plus von 39,5 % entspricht, während der Kaufpreis insgesamt um 5,0 % zulegte. Mit Spitzenwerten von 2.364 €/m² im dritten Quartal 2022 verlief die Kaufpreisentwicklung zwischenzeitlich deutlich volatiler als die der Mieten.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,1 im dritten Quartal 2021 auf 21,1 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 24,9 % entspricht. Da die Mietpreise mit 39,5 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 5,0 %, ging die Kaufpreis-Miet-Relation über den gesamten Zeitraum stetig zurück, am deutlichsten im vierten Quartal 2022 mit -6,9 % zum Vorquartal.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.258 €/m² | 7,00 €/m² | 26.9 | -3.8% |
| 2023 | 2.226 €/m² | 7,46 €/m² | 24.9 | -7.4% |
| 2024 | 2.223 €/m² | 7,86 €/m² | 23.6 | -5.4% |
| 2025 | 2.212 €/m² | 8,22 €/m² | 22.4 | -4.8% |
| 2026 | 2.239 €/m² | 8,64 €/m² | 21.6 | -3.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rodalben entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Rodalben stiegen von 1.287 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.436 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.315 €/m² nach und erreichten im dritten Quartal 2026 wieder 1.386 €/m². Die Mietpreise nahmen im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich zu, von 5,68 €/m² auf 7,35 €/m², was einem Plus von 29,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 20,3 im dritten Quartal 2022 auf 15,7 im dritten Quartal 2026. Der deutliche Rückgang bis Anfang 2024 geht auf sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten zurück, seither auf Mietsteigerungen bei nur moderat steigenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.417 €/m² | 5,90 €/m² | 20.0 | +4.5% |
| 2023 | 1.350 €/m² | 6,22 €/m² | 18.1 | -9.6% |
| 2024 | 1.325 €/m² | 6,68 €/m² | 16.5 | -8.6% |
| 2025 | 1.372 €/m² | 7,09 €/m² | 16.1 | -2.5% |
| 2026 | 1.385 €/m² | 7,27 €/m² | 15.9 | -1.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Rodalben.
Aktuelle Grundstückspreise in Rodalben 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rodalben kann man den Bodenrichtwert in Rodalben heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 112 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 155 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Rodalben entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Rodalben
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rodalben liegt aktuell bei 8,72 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,32 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,5% gestiegen – von 6,25 €/m² auf 8,72 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,00 €/m² | +10.5% | 6,26 €/m² | 10,08 €/m² |
| 2023 | 7,46 €/m² | +6.5% | 7,08 €/m² | 10,24 €/m² |
| 2024 | 7,86 €/m² | +5.5% | 7,41 €/m² | 10,89 €/m² |
| 2025 | 8,22 €/m² | +4.5% | 7,66 €/m² | 11,46 €/m² |
| 2026 | 8,64 €/m² | +5.2% | 7,99 €/m² | 11,75 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rodalben
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rodalben liegt aktuell bei 7,35 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,19 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,4% gestiegen – von 5,68 €/m² auf 7,35 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,90 €/m² | +3.2% | 5,73 €/m² | 8,60 €/m² |
| 2023 | 6,22 €/m² | +5.4% | 6,01 €/m² | 9,13 €/m² |
| 2024 | 6,68 €/m² | +7.4% | 6,31 €/m² | 9,91 €/m² |
| 2025 | 7,09 €/m² | +6.2% | 6,81 €/m² | 10,44 €/m² |
| 2026 | 7,27 €/m² | +2.5% | 7,08 €/m² | 10,50 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rodalben 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Rodalben kosten Häuser durchschnittlich 2.213 €/m² (-0,1 % zum Vorjahr) und Wohnungen 1.386 €/m² (+0,7 %), womit das Preisniveau bei Häusern im Mittelfeld der Nachbarorte liegt. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Hermersberg mit 2.346 €/m² und Ruppertsweiler mit 2.274 €/m², die niedrigsten Clausen mit 2.043 €/m² und Rieschweiler-Mühlbach mit 2.062 €/m².
Bei den Wohnungen liegt Rodalben im unteren Bereich; Ruppertsweiler führt mit 1.724 €/m² und zugleich dem deutlichsten Rückgang von -2,8 %, während Hermersberg mit 1.230 €/m² am günstigsten ist. Auffällige Zuwächse bei Wohnungen zeigen Höheinöd mit +4,0 % und Clausen mit +3,2 %, bei Häusern verzeichnet Ruppertsweiler mit -2,6 % den stärksten Rückgang.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Thaleischweiler-Fröschen | 2.226 €/m² | -0.2% | 1.420 €/m² | +1.5% |
| Clausen | 2.044 €/m² | -0.3% | 1.471 €/m² | +3.2% |
| Pirmasens | 2.230 €/m² | -1.0% | 1.463 €/m² | +0.7% |
| Waldfischbach-Burgalben | 2.129 €/m² | -0.5% | 1.378 €/m² | +2.5% |
| Münchweiler an der Rodalb | 2.202 €/m² | -0.8% | 1.373 €/m² | +1.1% |
| Höheinöd | 2.252 €/m² | -0.5% | 1.258 €/m² | +4.0% |
| Ruppertsweiler | 2.275 €/m² | -2.6% | 1.725 €/m² | -2.8% |
| Hermersberg | 2.346 €/m² | -0.2% | 1.231 €/m² | -0.7% |
| Rieschweiler-Mühlbach | 2.063 €/m² | -0.8% | 1.558 €/m² | +0.6% |
| Merzalben | 2.083 €/m² | -0.2% | 1.539 €/m² | +2.8% |
Mietspiegel der Region
In Rodalben kostet der Quadratmeter bei Häusern 8,72 €/m² (+4,8 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 7,35 €/m² (+2,2 %), womit die Hauspreise unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegen, während die Wohnungsmieten im mittleren Bereich rangieren. Den höchsten Hausmietpreis weist Hermersberg mit 10,88 €/m² auf, den niedrigsten Ruppertsweiler mit 8,09 €/m², gefolgt von Pirmasens mit 8,43 €/m².
Bei den Wohnungen verzeichnet Höheinöd mit +5,9 % den stärksten Anstieg, während Merzalben mit -3,4 % und Münchweiler an der Rodalb mit -1,9 % deutliche Rückgänge aufweisen. Rodalben liegt mit seinem Wohnungsplus von 2,2 % im oberen Mittelfeld, da vier der neun Nachbarstädte rückläufige Wohnungsmieten verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Thaleischweiler-Fröschen | 9,33 €/m² | +4.5% | 7,21 €/m² | +2.0% |
| Clausen | 9,01 €/m² | +4.3% | 7,24 €/m² | -1.1% |
| Pirmasens | 8,43 €/m² | +1.3% | 6,99 €/m² | +1.2% |
| Waldfischbach-Burgalben | 9,69 €/m² | +4.5% | 7,51 €/m² | +2.3% |
| Münchweiler an der Rodalb | 8,46 €/m² | +3.4% | 7,12 €/m² | -1.9% |
| Höheinöd | 9,97 €/m² | +4.4% | 7,52 €/m² | +5.9% |
| Ruppertsweiler | 8,09 €/m² | +3.3% | 7,47 €/m² | -0.4% |
| Hermersberg | 10,88 €/m² | +4.1% | 7,74 €/m² | +2.1% |
| Rieschweiler-Mühlbach | 8,89 €/m² | +4.2% | 7,15 €/m² | -0.3% |
| Merzalben | 8,78 €/m² | +3.8% | 7,17 €/m² | -3.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rodalben?
Die Immobilienpreise in Rodalben werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rodalben besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Rodalben
Die Hauspreise in Rodalben sind von 2.107 €/m² Q3 2021 auf 2.213 €/m² gestiegen (5,03%). Die Wohnungspreise sind von 1.287 €/m² auf 1.386 €/m² gestiegen (7,69%).
Aktuell kosten Häuser in Rodalben durchschnittlich 2.213 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.386 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 112 €/m² mit einer Preisspanne von 5 - 155 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,14% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,73%. Die Mietpreise für Häuser in Rodalben haben sich um 4,81% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,23% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Rodalben liegt aktuell bei 21,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 15,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Rodalben ihren Höchstwert von 2.364 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.107 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.436 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.287 €/m² im Q3 2021.