Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Höheinöd 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Höheinöd entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Höheinöd liegt durchschnittlich bei ca. 2.258 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Höheinöd liegt durchschnittlich bei ca. 1.261 €/m².
Hauspreise in Höheinöd
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Höheinöd liegt aktuell bei 2.258 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.260 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,1% gestiegen – von 2.129 €/m² auf 2.258 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Höheinöd sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Höheinöd
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Höheinöd liegt aktuell bei 1.261 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.251 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,7% gestiegen – von 1.129 €/m² auf 1.261 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Höheinöd sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Höheinöd.
Wie haben sich die Hauspreise in Höheinöd entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Höheinöd stieg von 2.129 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.258 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 6,1 % entspricht. Dabei erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 2.403 €/m² seinen Höchstwert und bewegt sich seither zwischen 2.211 und 2.316 €/m². Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum deutlich stärker von 7,12 €/m² auf 10,00 €/m², ein Zuwachs von 40,4 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 24,9 auf 18,8 und liegt damit um 24,5 % niedriger als zu Beginn des Betrachtungszeitraums. Ursache ist die stark steigende Miete bei einem nur moderat gestiegenen Kaufpreisniveau.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.295 €/m² | 7,98 €/m² | 24.0 | -3.4% |
| 2023 | 2.255 €/m² | 8,48 €/m² | 22.2 | -7.5% |
| 2024 | 2.257 €/m² | 8,97 €/m² | 21.0 | -5.4% |
| 2025 | 2.243 €/m² | 9,35 €/m² | 20.0 | -4.8% |
| 2026 | 2.273 €/m² | 9,85 €/m² | 19.2 | -3.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Höheinöd entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Höheinöd stiegen zunächst von 1.129 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.301 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.189 €/m² und lagen im dritten Quartal 2026 bei 1.261 €/m². Die Mietpreise stiegen im gesamten Zeitraum nahezu durchgängig von 5,54 €/m² auf 7,54 €/m², was einem Anstieg von 36,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 18,0 im dritten Quartal 2022 auf 13,9 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert bis Anfang 2024 aus fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten und danach überwiegend aus Mietsteigerungen, die den moderaten Kaufpreisanstieg überstiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.284 €/m² | 6,02 €/m² | 17.8 | +3.9% |
| 2023 | 1.219 €/m² | 6,33 €/m² | 16.1 | -9.6% |
| 2024 | 1.200 €/m² | 6,82 €/m² | 14.7 | -8.6% |
| 2025 | 1.240 €/m² | 7,22 €/m² | 14.3 | -2.5% |
| 2026 | 1.254 €/m² | 7,42 €/m² | 14.1 | -1.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Höheinöd.
Aktuelle Grundstückspreise in Höheinöd 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Höheinöd kann man den Bodenrichtwert in Höheinöd heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 90 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 75 €/m² bis 135 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Höheinöd entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Höheinöd
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Höheinöd liegt aktuell bei 10 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,53 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,4% gestiegen – von 7,12 €/m² auf 10 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,98 €/m² | +10.6% | 7,31 €/m² | 11,16 €/m² |
| 2023 | 8,47 €/m² | +6.2% | 8,29 €/m² | 11,31 €/m² |
| 2024 | 8,96 €/m² | +5.8% | 8,63 €/m² | 11,92 €/m² |
| 2025 | 9,35 €/m² | +4.3% | 8,99 €/m² | 12,65 €/m² |
| 2026 | 9,85 €/m² | +5.4% | 9,31 €/m² | 12,90 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Höheinöd
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Höheinöd liegt aktuell bei 7,54 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,36 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 36,1% gestiegen – von 5,54 €/m² auf 7,54 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,02 €/m² | +5.6% | 5,70 €/m² | 8,43 €/m² |
| 2023 | 6,33 €/m² | +5.1% | 5,95 €/m² | 8,90 €/m² |
| 2024 | 6,82 €/m² | +7.7% | 6,25 €/m² | 9,67 €/m² |
| 2025 | 7,22 €/m² | +5.9% | 6,78 €/m² | 10,21 €/m² |
| 2026 | 7,42 €/m² | +2.7% | 7,02 €/m² | 10,21 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Höheinöd 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Höheinöd liegen die Kaufpreise für Häuser mit 2.258 €/m² (-0,1 % zum Vorjahr) nahezu stabil im Mittel der Nachbarstädte, während die Wohnungspreise mit 1.261 €/m² (+0,8 %) unter dem Niveau fast aller Nachbarorte liegen; nur Hermersberg weist mit 1.230 €/m² einen niedrigeren Wert auf. Bei Häusern erzielt Linden (Pfalz) mit 2.468 €/m² (+1,4 %) den höchsten Preis, gefolgt von Weselberg mit 2.378 €/m², am günstigsten ist Clausen mit 2.043 €/m².
Bei den Wohnungen verzeichnen Clausen mit +3,2 % und Waldfischbach-Burgalben mit +2,5 % die deutlichsten Preisanstiege, den höchsten Wert erreicht Rieschweiler-Mühlbach mit 1.557 €/m². Auffällig ist der Rückgang in Heltersberg mit -5,6 % bei den Wohnungen, während die Hauspreise in Rodalben mit -1,0 % am stärksten nachgaben.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hermersberg | 2.346 €/m² | -0.2% | 1.231 €/m² | -0.7% |
| Thaleischweiler-Fröschen | 2.226 €/m² | -0.2% | 1.420 €/m² | +1.5% |
| Waldfischbach-Burgalben | 2.129 €/m² | -0.5% | 1.378 €/m² | +2.5% |
| Weselberg | 2.378 €/m² | +0.1% | 1.298 €/m² | +0.5% |
| Rodalben | 2.215 €/m² | -1.0% | 1.387 €/m² | +0.8% |
| Linden (Pfalz) | 2.469 €/m² | +1.4% | 1.497 €/m² | +2.0% |
| Clausen | 2.044 €/m² | -0.3% | 1.471 €/m² | +3.2% |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 2.319 €/m² | -0.5% | 1.379 €/m² | +0.2% |
| Rieschweiler-Mühlbach | 2.063 €/m² | -0.8% | 1.558 €/m² | +0.6% |
| Heltersberg | 2.260 €/m² | -0.9% | 1.382 €/m² | -5.6% |
Mietspiegel der Region
In Höheinöd kosten Häuser 10,00 €/m² (+4,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 7,54 €/m² (+2,5 %), womit der Ort bei Häusern im oberen Mittelfeld der Nachbarorte liegt, bei Wohnungen im mittleren Bereich. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Weselberg mit 11,21 €/m² und Obernheim-Kirchenarnbach mit 11,19 €/m², die niedrigsten Rodalben mit 8,73 €/m² und Rieschweiler-Mühlbach mit 8,89 €/m².
Bei den Wohnungsmieten führt Linden (Pfalz) mit 8,66 €/m² und dem stärksten Anstieg von +5,7 %, während Clausen (-1,1 %), Rieschweiler-Mühlbach (-0,3 %) und Heltersberg (-0,3 %) Rückgänge zeigen. Die Hausmieten stiegen in nahezu allen Nachbarorten um rund 4 bis 5 %, einzig Linden (Pfalz) blieb mit +1,9 % deutlich darunter.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hermersberg | 10,88 €/m² | +4.1% | 7,74 €/m² | +2.1% |
| Thaleischweiler-Fröschen | 9,33 €/m² | +4.5% | 7,21 €/m² | +2.0% |
| Waldfischbach-Burgalben | 9,69 €/m² | +4.5% | 7,51 €/m² | +2.3% |
| Weselberg | 11,21 €/m² | +4.1% | 7,73 €/m² | +0.9% |
| Rodalben | 8,73 €/m² | +4.3% | 7,36 €/m² | +1.4% |
| Linden (Pfalz) | 9,90 €/m² | +1.9% | 8,66 €/m² | +5.7% |
| Clausen | 9,01 €/m² | +4.3% | 7,24 €/m² | -1.1% |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 11,19 €/m² | +4.6% | 8,14 €/m² | +1.4% |
| Rieschweiler-Mühlbach | 8,89 €/m² | +4.2% | 7,15 €/m² | -0.3% |
| Heltersberg | 10,05 €/m² | +4.3% | 8,10 €/m² | -0.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Höheinöd?
Die Immobilienpreise in Höheinöd werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Höheinöd besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Höheinöd
Die Hauspreise in Höheinöd sind von 2.129 €/m² Q3 2021 auf 2.258 €/m² gestiegen (6,06%). Die Wohnungspreise sind von 1.129 €/m² auf 1.261 €/m² gestiegen (11,69%).
Aktuell kosten Häuser in Höheinöd durchschnittlich 2.258 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.261 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 90 €/m² mit einer Preisspanne von 75 - 135 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,1% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,79%. Die Mietpreise für Häuser in Höheinöd haben sich um 4,93% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,45% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Höheinöd liegt aktuell bei 18,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 13,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Höheinöd ihren Höchstwert von 2.403 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.129 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.301 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.129 €/m² im Q3 2021.