Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Pirmasens 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Pirmasens entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Pirmasens liegt durchschnittlich bei ca. 2.241 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Pirmasens liegt durchschnittlich bei ca. 1.471 €/m².
Hauspreise in Pirmasens
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Pirmasens liegt aktuell bei 2.241 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.216 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,2% gestiegen – von 2.172 €/m² auf 2.241 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Pirmasens sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Pirmasens
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Pirmasens liegt aktuell bei 1.471 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.458 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 1.390 €/m² auf 1.471 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Pirmasens sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Pirmasens.
Wie haben sich die Hauspreise in Pirmasens entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Pirmasens lag im dritten Quartal 2021 bei 2.172 €/m² und erreichte im dritten Quartal 2022 mit 2.468 €/m² seinen Höchstwert, bevor er auf 2.241 €/m² im dritten Quartal 2026 zurückging, was über den gesamten Zeitraum einem Plus von 3,2 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,03 €/m² auf 8,47 €/m², ein Zuwachs von 40,5 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,0 im dritten Quartal 2021 auf 22,0 im dritten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen damit deutlich stärker als die Kaufpreise, die nach dem Höchststand 2022 sogar nachgaben und zuletzt zwischen 2.198 €/m² und 2.320 €/m² schwankten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.367 €/m² | 6,74 €/m² | 29.3 | -2.3% |
| 2023 | 2.215 €/m² | 7,18 €/m² | 25.7 | -12.2% |
| 2024 | 2.303 €/m² | 7,61 €/m² | 25.2 | -1.9% |
| 2025 | 2.218 €/m² | 7,92 €/m² | 23.3 | -7.5% |
| 2026 | 2.270 €/m² | 8,34 €/m² | 22.7 | -2.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Pirmasens entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Pirmasens stiegen von 1.390 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.511 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.393 €/m² und lagen im dritten Quartal 2026 bei 1.471 €/m² (+5,8 % gegenüber dem Tiefpunkt). Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,46 €/m² auf 7,02 €/m², was einem Anstieg von 28,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 21,2 im dritten Quartal 2021 über 22,1 im dritten Quartal 2022 auf 17,5 im dritten Quartal 2026. Der deutliche Rückgang im Zeitraum 2023 bis 2024 ging mit sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten einher, seit 2025 sind die Kaufpreise und Mieten gemeinsam gestiegen, sodass sich der Faktor zuletzt kaum veränderte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.491 €/m² | 5,65 €/m² | 22.0 | +3.7% |
| 2023 | 1.421 €/m² | 5,96 €/m² | 19.9 | -9.6% |
| 2024 | 1.401 €/m² | 6,48 €/m² | 18.0 | -9.4% |
| 2025 | 1.444 €/m² | 6,78 €/m² | 17.8 | -1.5% |
| 2026 | 1.460 €/m² | 6,91 €/m² | 17.6 | -0.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Pirmasens.
Aktuelle Grundstückspreise in Pirmasens 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Pirmasens kann man den Bodenrichtwert in Pirmasens heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 122 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 310 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Pirmasens entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Pirmasens
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Pirmasens liegt aktuell bei 8,47 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,07 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,5% gestiegen – von 6,03 €/m² auf 8,47 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,74 €/m² | +10.4% | 5,84 €/m² | 9,96 €/m² |
| 2023 | 7,18 €/m² | +6.5% | 6,59 €/m² | 10,08 €/m² |
| 2024 | 7,61 €/m² | +6.0% | 6,93 €/m² | 10,66 €/m² |
| 2025 | 7,92 €/m² | +4.1% | 7,18 €/m² | 11,28 €/m² |
| 2026 | 8,34 €/m² | +5.3% | 7,46 €/m² | 11,53 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Pirmasens
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Pirmasens liegt aktuell bei 7,02 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,9 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,6% gestiegen – von 5,46 €/m² auf 7,02 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,65 €/m² | +2.8% | 4,90 €/m² | 10,87 €/m² |
| 2023 | 5,96 €/m² | +5.4% | 5,18 €/m² | 11,50 €/m² |
| 2024 | 6,48 €/m² | +8.8% | 5,62 €/m² | 12,39 €/m² |
| 2025 | 6,78 €/m² | +4.7% | 5,89 €/m² | 12,96 €/m² |
| 2026 | 6,91 €/m² | +1.9% | 6,06 €/m² | 12,92 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Pirmasens 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Pirmasens stiegen die Kaufpreise für Häuser um 1,2 % auf 2.241 €/m² und für Wohnungen um 0,9 % auf 1.471 €/m², während die Häuserpreise in allen zehn Nachbarstädten gegenüber dem Vorjahr sanken, am stärksten in Vinningen und Trulben mit jeweils -3,2 %. Höhere Häuserpreise als Pirmasens weisen nur Lemberg mit 2.287 €/m² und Ruppertsweiler mit 2.274 €/m² auf, die niedrigsten Werte verzeichnen Vinningen mit 2.008 €/m² und Trulben mit 2.016 €/m².
Bei den Wohnungen liegt Pirmasens mit 1.471 €/m² im mittleren Bereich, wobei Ruppertsweiler mit 1.724 €/m² und Dellfeld mit 1.641 €/m² die höchsten und Höheinöd mit 1.257 €/m² sowie Trulben mit 1.305 €/m² die niedrigsten Preise aufweisen. Auffällig ist der Anstieg der Wohnungspreise in Höheinöd um 4,0 % trotz des niedrigsten Preisniveaus, während Ruppertsweiler mit -2,8 % und Lemberg mit -1,8 % die deutlichsten Rückgänge verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Vinningen | 2.008 €/m² | -3.2% | 1.340 €/m² | -0.5% |
| Rodalben | 2.215 €/m² | -1.0% | 1.387 €/m² | +0.8% |
| Lemberg | 2.288 €/m² | -1.4% | 1.541 €/m² | -1.8% |
| Trulben | 2.017 €/m² | -3.2% | 1.305 €/m² | -0.4% |
| Thaleischweiler-Fröschen | 2.226 €/m² | -0.2% | 1.420 €/m² | +1.5% |
| Ruppertsweiler | 2.275 €/m² | -2.6% | 1.725 €/m² | -2.8% |
| Münchweiler an der Rodalb | 2.202 €/m² | -0.8% | 1.373 €/m² | +1.1% |
| Rieschweiler-Mühlbach | 2.063 €/m² | -0.8% | 1.558 €/m² | +0.6% |
| Dellfeld | 2.125 €/m² | -0.9% | 1.642 €/m² | -0.0% |
| Höheinöd | 2.252 €/m² | -0.5% | 1.258 €/m² | +4.0% |
Mietspiegel der Region
In Pirmasens kosten Häuser durchschnittlich 8,47 €/m² (+5,0 % zum Vorjahr) und Wohnungen 7,02 €/m² (+1,7 %), womit die Stadt bei den Hauspreisen im unteren Mittelfeld liegt und bei den Wohnungen auf dem niedrigsten Niveau der Vergleichsorte. Den stärksten Anstieg bei Hausmieten verzeichnet Pirmasens damit sogar vor allen Nachbarstädten, während Höheinöd mit 9,97 €/m² den höchsten und Ruppertsweiler mit 8,09 €/m² sowie Lemberg mit 8,11 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweisen.
Bei den Wohnungsmieten erreicht Höheinöd mit 7,52 €/m² und einem Plus von 5,9 % den Spitzenwert, gefolgt von Lemberg mit 7,49 €/m², während Münchweiler an der Rodalb mit -1,9 %, Ruppertsweiler mit -0,4 % und Rieschweiler-Mühlbach mit -0,3 % als einzige Orte sinkende Wohnungsmieten verzeichnen. Bei den Hausmieten legten Thaleischweiler-Fröschen mit 9,33 €/m² (+4,5 %) und Höheinöd (+4,4 %) ebenfalls deutlich zu.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Vinningen | 8,87 €/m² | +3.9% | 7,03 €/m² | +3.7% |
| Rodalben | 8,73 €/m² | +4.3% | 7,36 €/m² | +1.4% |
| Lemberg | 8,11 €/m² | +2.7% | 7,49 €/m² | +2.6% |
| Trulben | 8,89 €/m² | +3.6% | 7,04 €/m² | +3.7% |
| Thaleischweiler-Fröschen | 9,33 €/m² | +4.5% | 7,21 €/m² | +2.0% |
| Ruppertsweiler | 8,09 €/m² | +3.3% | 7,47 €/m² | -0.4% |
| Münchweiler an der Rodalb | 8,46 €/m² | +3.4% | 7,12 €/m² | -1.9% |
| Rieschweiler-Mühlbach | 8,89 €/m² | +4.2% | 7,15 €/m² | -0.3% |
| Dellfeld | 8,96 €/m² | +4.3% | 7,20 €/m² | +0.6% |
| Höheinöd | 9,97 €/m² | +4.4% | 7,52 €/m² | +5.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Pirmasens?
Die Immobilienpreise in Pirmasens werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Pirmasens besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Pirmasens
Die Hauspreise in Pirmasens sind von 2.172 €/m² Q2 2023 auf 2.241 €/m² gestiegen (3,18%). Die Wohnungspreise sind von 1.390 €/m² auf 1.471 €/m² gestiegen (5,83%).
Aktuell kosten Häuser in Pirmasens durchschnittlich 2.241 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.471 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 122 €/m² mit einer Preisspanne von 22 - 310 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,17% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,86%. Die Mietpreise für Häuser in Pirmasens haben sich um 4,96% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,74% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Pirmasens liegt aktuell bei 22 (Q3 2026), während er für Wohnungen 17,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Pirmasens ihren Höchstwert von 2.468 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.171 €/m² im Q2 2023. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.511 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.390 €/m² im Q3 2021.