Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hachenburg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hachenburg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hachenburg liegt durchschnittlich bei ca. 2.425 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hachenburg liegt durchschnittlich bei ca. 2.030 €/m².
Hauspreise in Hachenburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hachenburg liegt aktuell bei 2.425 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.485 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,6% gestiegen – von 2.274 €/m² auf 2.425 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hachenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hachenburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hachenburg liegt aktuell bei 2.030 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.007 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,2% gestiegen – von 1.794 €/m² auf 2.030 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hachenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hachenburg.
Wie haben sich die Hauspreise in Hachenburg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Hachenburg lag im dritten Quartal 2021 bei 2.274 €/m², erreichte im dritten Quartal 2022 mit 2.547 €/m² seinen Höchstwert und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.425 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 4,8 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,95 €/m² auf 8,17 €/m², ein Plus von 37,3 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,8 im dritten Quartal 2021 auf 24,7 im dritten Quartal 2026, nach einem Zwischenhoch von 32,9 im ersten Quartal 2022. Der Rückgang des Faktors resultiert seit Mitte 2022 aus steigenden Mietpreisen bei zugleich leicht rückläufigen bis seitwärts verlaufenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.484 €/m² | 6,54 €/m² | 31.6 | -1.4% |
| 2023 | 2.494 €/m² | 6,96 €/m² | 29.9 | -5.6% |
| 2024 | 2.437 €/m² | 7,37 €/m² | 27.6 | -7.7% |
| 2025 | 2.467 €/m² | 7,71 €/m² | 26.7 | -3.2% |
| 2026 | 2.428 €/m² | 8,08 €/m² | 25.1 | -6.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hachenburg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hachenburg stiegen zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 von 1.794 €/m² auf 2.030 €/m², was einem Plus von 13,2 % entspricht. Die Mietpreise legten im gleichen Zeitraum von 6,86 €/m² auf 8,75 €/m² zu, ein Anstieg von 27,6 %, wobei die Mieten in nahezu jedem Quartal wuchsen.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 23,0 im 2. und 3. Quartal 2022 seinen Höchststand und sank bis zum 3. Quartal 2026 auf 19,3, was einem Rückgang von 16,1 % entspricht. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise, die zwischen dem 4. Quartal 2022 und dem 1. Quartal 2024 zudem zeitweise nachgaben, von 1.966 €/m² auf 1.865 €/m².
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.930 €/m² | 7,04 €/m² | 22.8 | +4.5% |
| 2023 | 1.891 €/m² | 7,47 €/m² | 21.1 | -7.6% |
| 2024 | 1.937 €/m² | 7,87 €/m² | 20.5 | -2.8% |
| 2025 | 2.006 €/m² | 8,24 €/m² | 20.3 | -1.1% |
| 2026 | 2.022 €/m² | 8,64 €/m² | 19.5 | -3.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hachenburg.
Aktuelle Grundstückspreise in Hachenburg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hachenburg kann man den Bodenrichtwert in Hachenburg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 147 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 42 €/m² bis 250 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hachenburg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hachenburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hachenburg liegt aktuell bei 8,17 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,83 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,3% gestiegen – von 5,95 €/m² auf 8,17 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,54 €/m² | +9.6% | 5,91 €/m² | 9,31 €/m² |
| 2023 | 6,96 €/m² | +6.4% | 6,72 €/m² | 9,42 €/m² |
| 2024 | 7,37 €/m² | +5.9% | 6,99 €/m² | 9,91 €/m² |
| 2025 | 7,71 €/m² | +4.5% | 7,27 €/m² | 10,47 €/m² |
| 2026 | 8,08 €/m² | +4.8% | 7,53 €/m² | 10,74 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hachenburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hachenburg liegt aktuell bei 8,75 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,31 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,6% gestiegen – von 6,86 €/m² auf 8,75 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,04 €/m² | +3.2% | 6,16 €/m² | 10,77 €/m² |
| 2023 | 7,47 €/m² | +6.0% | 6,63 €/m² | 11,21 €/m² |
| 2024 | 7,87 €/m² | +5.4% | 6,81 €/m² | 11,76 €/m² |
| 2025 | 8,24 €/m² | +4.7% | 7,27 €/m² | 12,28 €/m² |
| 2026 | 8,64 €/m² | +4.9% | 7,52 €/m² | 12,57 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hachenburg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hachenburg liegen die Kaufpreise für Häuser mit 2.425 €/m² (-2,4 % zum Vorjahr) über allen Nachbarstädten, während die Wohnungspreise mit 2.030 €/m² (+1,1 %) nur hinter Unnau mit 2.239 €/m² liegen. Bei den Häusern folgen Nister mit 2.393 €/m² und Alpenrod mit 2.232 €/m², am unteren Ende stehen Neunkhausen mit 1.935 €/m² und Langenbach bei Kirburg mit 1.962 €/m².
Die Hauspreise sinken in den meisten Nachbarstädten, am stärksten in Neunkhausen mit -3,4 % und in Hattert mit -2,8 %, während Alpenrod (+0,2 %) und Langenbach bei Kirburg (+0,4 %) leicht zulegen. Bei den Wohnungen verzeichnet Hattert mit +2,6 % den größten Anstieg, den deutlichsten Rückgang gibt es in Steinebach mit -1,2 %, mit den niedrigsten Preisen von 1.511 €/m² in Malberg (Westerwald).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nister | 2.394 €/m² | -1.9% | 1.945 €/m² | +1.4% |
| Hattert | 2.018 €/m² | -2.8% | 1.922 €/m² | +2.6% |
| Alpenrod | 2.233 €/m² | +0.2% | 2.002 €/m² | +0.5% |
| Unnau | 2.145 €/m² | -1.8% | 2.240 €/m² | +1.1% |
| Nauroth | 2.043 €/m² | -1.1% | 1.838 €/m² | -0.1% |
| Nistertal | 2.130 €/m² | -1.6% | 1.922 €/m² | +1.1% |
| Malberg (Westerwald) | 2.036 €/m² | -1.7% | 1.511 €/m² | -0.8% |
| Neunkhausen | 1.936 €/m² | -3.4% | 1.656 €/m² | +1.6% |
| Langenbach bei Kirburg | 1.962 €/m² | +0.4% | 1.572 €/m² | +0.5% |
| Steinebach | 2.057 €/m² | -2.4% | 1.517 €/m² | -1.2% |
Mietspiegel der Region
In Hachenburg liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,17 €/m² (+4,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,75 €/m² (+5,3 %), womit die Wohnungsmieten den höchsten Wert aller betrachteten Orte erreichen und der stärkste Anstieg bei den Häusern in der Region verzeichnet wird. Bei den Hausmieten liegt Hachenburg knapp hinter Nister (8,19 €/m²) und leicht vor Alpenrod (8,09 €/m²), während Hattert (7,64 €/m²) und Langenbach bei Kirburg (7,71 €/m²) die niedrigsten Hausmieten aufweisen.
Bei den Wohnungsmieten folgen auf Hachenburg Nister (8,58 €/m²) und Alpenrod (8,23 €/m²), am unteren Ende liegen Steinebach (7,11 €/m²) und Malberg (Westerwald) (7,20 €/m²). Auffällig sind der Wohnungsmietanstieg in Unnau mit +6,0 % sowie die geringen Zuwächse in Alpenrod (+1,4 % bei Häusern, +1,2 % bei Wohnungen) und Langenbach bei Kirburg (+1,3 % bei Häusern, +1,2 % bei Wohnungen).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nister | 8,19 €/m² | +3.1% | 8,58 €/m² | +3.6% |
| Hattert | 7,64 €/m² | +2.7% | 7,69 €/m² | +4.9% |
| Alpenrod | 8,09 €/m² | +1.4% | 8,23 €/m² | +1.2% |
| Unnau | 8,06 €/m² | +3.2% | 8,16 €/m² | +6.0% |
| Nauroth | 7,96 €/m² | +2.8% | 7,63 €/m² | +2.1% |
| Nistertal | 7,90 €/m² | +4.0% | 7,92 €/m² | +4.5% |
| Malberg (Westerwald) | 7,79 €/m² | +2.0% | 7,20 €/m² | +2.7% |
| Neunkhausen | 7,82 €/m² | +3.2% | 7,61 €/m² | +4.0% |
| Langenbach bei Kirburg | 7,71 €/m² | +1.3% | 7,75 €/m² | +1.2% |
| Steinebach | 7,82 €/m² | +2.1% | 7,11 €/m² | +2.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hachenburg?
Die Immobilienpreise in Hachenburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hachenburg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hachenburg
Die Hauspreise in Hachenburg sind von 2.274 €/m² Q3 2021 auf 2.425 €/m² gestiegen (6,64%). Die Wohnungspreise sind von 1.794 €/m² auf 2.030 €/m² gestiegen (13,15%).
Aktuell kosten Häuser in Hachenburg durchschnittlich 2.425 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.030 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 147 €/m² mit einer Preisspanne von 42 - 250 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,41% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,13%. Die Mietpreise für Häuser in Hachenburg haben sich um 4,34% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,29% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hachenburg liegt aktuell bei 24,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 19,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hachenburg ihren Höchstwert von 2.547 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.274 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.046 €/m² im Q2 2025 und der niedrigste Preis bei 1.785 €/m² im Q4 2021.