Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hachenburg 2026

Hauspreise in Hachenburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hachenburg liegt aktuell bei 2.430 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.462 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,9% gestiegen – von 2.274 €/m² auf 2.430 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hachenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hachenburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hachenburg liegt aktuell bei 2.040 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.035 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,7% gestiegen – von 1.794 €/m² auf 2.040 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hachenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hachenburg zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen insgesamt steigenden Trend von 2.274 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.430 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 6,9 % entspricht. Nach einem deutlichen Wachstum in 2022 mit einem Höchststand von 2.521 €/m² im vierten Quartal 2022 folgten moderate Schwankungen mit zwischenzeitlichen Rückgängen bis ins erste Quartal 2025, bevor die Preise wieder auf das aktuelle Niveau anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und verzeichneten einen Anstieg von 5,95 €/m² auf 8,11 €/m², was einem Zuwachs von 36,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich deutlich von 31,8 im dritten Quartal 2021 auf 25,0 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die überproportional gestiegenen Mietpreise zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise nur moderat zulegten und zwischenzeitlich stagnierten, stiegen die Mietpreise nahezu kontinuierlich, insbesondere in den Quartalen 2022 und im zweiten Quartal 2026 mit einem markanten Sprung von 4,4 %.

In Hachenburg zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 1.794 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.040 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 13,7 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,86 €/m² auf 8,69 €/m², was einem Zuwachs von 26,7 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung im Jahr 2022, als die Kaufpreise um rund 10 % und die Mietpreise um etwa 8 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor zeigt eine rückläufige Tendenz von 21,8 im dritten Quartal 2021 auf 19,6 im zweiten Quartal 2026, wobei der Höhepunkt bei 22,4 im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen, die den Kaufpreisfaktor trotz steigender Kaufpreise reduzieren, insbesondere seit Anfang 2023 mit einem markanten Rückgang von über 6 % im ersten Quartal 2023.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hachenburg kann man den Bodenrichtwert in Hachenburg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 147 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 42 €/m² bis 250 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hachenburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hachenburg liegt aktuell bei 8,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,66 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,3% gestiegen – von 5,95 €/m² auf 8,11 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hachenburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hachenburg liegt aktuell bei 8,69 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,41 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,7% gestiegen – von 6,86 €/m² auf 8,69 €/m².

Kaufpreise der Region

Hachenburg weist mit 2.430 €/m² für Häuser den höchsten Kaufpreis unter allen Nachbarstädten auf, wobei die Preise im Vergleich zum Vorjahr um 1,3 % gesunken sind. Bei Wohnungen liegt Hachenburg mit 2.040 €/m² im oberen Mittelfeld und verzeichnet eine leichte Steigerung von 0,2 %, während Unnau mit 2.248 €/m² die höchsten Wohnungspreise der Region erreicht.

Die Nachbarstädte zeigen ein heterogenes Bild: Während Nauroth und Malberg (Westerwald) bei Häusern deutliche Zuwächse von 3,8 % bzw. 4,0 % verzeichnen, sank der Kaufpreis in Langenbach bei Kirburg um 3,9 %. Die günstigsten Immobilienpreise finden sich in Neunkhausen mit 1.926 €/m² für Häuser und Malberg (Westerwald) mit 1.513 €/m² für Wohnungen.

Mietspiegel der Region

Hachenburg verzeichnet mit 8,11 €/m² bei Häusern und 8,69 €/m² bei Wohnungen die höchsten Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei die Steigerungsraten mit 5,9% bei Häusern und 3,3% bei Wohnungen moderat ausfallen. Unter den Nachbarstädten liegt Nister mit 8,12 €/m² für Häuser nahezu gleichauf, während Steinebach mit 6,91 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten aufweist.

Besonders auffällig sind die deutlich höheren Wachstumsraten in den Nachbarstädten: Nister, Hattert und Unnau verzeichnen bei Häusern Steigerungen von 7,5% bis 7,7% und damit deutlich dynamischere Entwicklungen als Hachenburg. Lediglich Alpenrod und Langenbach bei Kirburg zeigen mit 2,2% bzw. 2,3% moderatere Anstiege bei den Hausmieten.

Die Immobilienpreise in Hachenburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hachenburg besser einschätzen zu können.