Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Malborn 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Malborn entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Malborn liegt durchschnittlich bei ca. 2.051 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Malborn liegt durchschnittlich bei ca. 1.610 €/m².
Hauspreise in Malborn
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Malborn liegt aktuell bei 2.051 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.107 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,6% gestiegen – von 1.924 €/m² auf 2.051 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Malborn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Malborn
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Malborn liegt aktuell bei 1.610 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.606 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 1.519 €/m² auf 1.610 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Malborn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Malborn.
Wie haben sich die Hauspreise in Malborn entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Malborn stieg von 1.924 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.292 €/m² im ersten Quartal 2023 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.051 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 10,5 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu durchgängig zu, von 5,45 €/m² auf 7,52 €/m² (+38,0 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,0 im ersten Quartal 2023 auf 22,7 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus den seit 2023 sinkenden bis stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.157 €/m² | 6,01 €/m² | 29.9 | +0.0% |
| 2023 | 2.207 €/m² | 6,42 €/m² | 28.7 | -4.2% |
| 2024 | 2.113 €/m² | 6,77 €/m² | 26.0 | -9.2% |
| 2025 | 2.087 €/m² | 7,08 €/m² | 24.6 | -5.6% |
| 2026 | 2.076 €/m² | 7,43 €/m² | 23.3 | -5.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Malborn entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Malborn stieg von 1.519 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.668 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.529 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.610 €/m². Der Mietpreis stieg im Betrachtungszeitraum nahezu durchgängig von 5,90 €/m² auf 7,39 €/m², was einem Anstieg von 25,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 21,5 auf 22,5 im ersten Quartal 2022, da die Kaufpreise stärker stiegen als die Mieten. Bis zum ersten Quartal 2024 fiel er auf 18,9 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 18,2, da die Mieten weiter stiegen, während die Kaufpreise zeitweise nachgaben und zuletzt nur moderat zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.641 €/m² | 6,19 €/m² | 22.1 | +1.8% |
| 2023 | 1.568 €/m² | 6,64 €/m² | 19.7 | -10.9% |
| 2024 | 1.536 €/m² | 6,86 €/m² | 18.7 | -5.2% |
| 2025 | 1.592 €/m² | 7,19 €/m² | 18.4 | -1.2% |
| 2026 | 1.605 €/m² | 7,32 €/m² | 18.3 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Malborn.
Aktuelle Grundstückspreise in Malborn 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Malborn kann man den Bodenrichtwert in Malborn heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 50 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 34 €/m² bis 60 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Malborn entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Malborn
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Malborn liegt aktuell bei 7,52 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,21 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38% gestiegen – von 5,45 €/m² auf 7,52 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,01 €/m² | +9.3% | 5,53 €/m² | 8,35 €/m² |
| 2023 | 6,42 €/m² | +6.8% | 6,30 €/m² | 8,46 €/m² |
| 2024 | 6,77 €/m² | +5.4% | 6,57 €/m² | 9,01 €/m² |
| 2025 | 7,08 €/m² | +4.6% | 6,79 €/m² | 9,51 €/m² |
| 2026 | 7,43 €/m² | +4.9% | 7,06 €/m² | 9,72 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Malborn
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Malborn liegt aktuell bei 7,39 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,37 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,2% gestiegen – von 5,9 €/m² auf 7,39 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,19 €/m² | +4.6% | 5,89 €/m² | 8,90 €/m² |
| 2023 | 6,64 €/m² | +7.3% | 6,48 €/m² | 9,15 €/m² |
| 2024 | 6,86 €/m² | +3.3% | 6,67 €/m² | 9,59 €/m² |
| 2025 | 7,19 €/m² | +4.9% | 6,92 €/m² | 10,09 €/m² |
| 2026 | 7,32 €/m² | +1.7% | 7,16 €/m² | 10,24 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Malborn 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Malborn lagen die Kaufpreise für Häuser bei 2.051 €/m² (-2,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.610 €/m² (+0,2 %), womit der Ort bei den Hauspreisen unter fast allen Nachbarstädten liegt und nur Thalfang mit 1.929 €/m² und Morbach mit 1.982 €/m² günstiger sind. Am höchsten liegen die Hauspreise in Osburg mit 2.613 €/m², gefolgt von Brücken (Birkenfeld) mit 2.297 €/m², wobei Brücken als einzige Nachbarstadt mit +1,1 % einen Preisanstieg bei Häusern verzeichnet, während Hermeskeil mit -4,0 % und Trittenheim mit -3,9 % die stärksten Rückgänge aufweisen.
Bei den Wohnungen liegt Malborn mit 1.610 €/m² im unteren Bereich, über Brücken (Birkenfeld) mit 1.327 €/m² und Birkenfeld mit 1.177 €/m², aber deutlich unter Osburg mit 2.480 €/m², Trittenheim mit 2.215 €/m² und Kell am See mit 2.132 €/m². Die Wohnungspreise bleiben in den meisten Nachbarstädten nahezu stabil, mit dem stärksten Anstieg in Reinsfeld mit +1,3 % und dem deutlichsten Rückgang in Brücken (Birkenfeld) mit -1,3 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Thalfang | 1.929 €/m² | -2.1% | 1.635 €/m² | -0.1% |
| Hermeskeil | 2.160 €/m² | -4.0% | 1.814 €/m² | +0.1% |
| Brücken (Birkenfeld) | 2.297 €/m² | +1.1% | 1.328 €/m² | -1.3% |
| Reinsfeld | 2.285 €/m² | -3.6% | 2.132 €/m² | +1.3% |
| Gusenburg | 2.142 €/m² | -3.6% | 1.915 €/m² | +0.2% |
| Birkenfeld | 2.164 €/m² | -0.1% | 1.177 €/m² | -1.1% |
| Osburg | 2.613 €/m² | -3.2% | 2.480 €/m² | -0.1% |
| Kell am See | 2.204 €/m² | -3.6% | 2.132 €/m² | +0.2% |
| Morbach | 1.983 €/m² | -1.6% | 1.948 €/m² | -0.5% |
| Trittenheim | 2.246 €/m² | -3.9% | 2.215 €/m² | +0.1% |
Mietspiegel der Region
In Malborn liegen die Mietpreise für Häuser bei 7,5 €/m² (+4,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,4 €/m² (+0,3 %), womit der Ort bei beiden Segmenten am unteren Ende der Nachbarstädte rangiert. Besonders hoch sind die Hauspreise in Osburg mit 10,1 €/m² bei lediglich 1,7 % Zuwachs, während Thalfang mit 7,4 €/m² das niedrigste Niveau unter den Nachbarstädten aufweist.
Bei den Wohnungsmieten erreichen Osburg mit 8,1 €/m² und Trittenheim mit 8,0 €/m² die höchsten Werte, während Morbach mit 7,3 €/m² am günstigsten ist. Das Wohnungsmietwachstum in Malborn von 0,3 % bleibt deutlich hinter den Nachbarstädten zurück, in denen die Zuwächse zwischen 1,7 % (Thalfang) und 4,7 % (Brücken (Birkenfeld)) liegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Thalfang | 7,41 €/m² | +3.8% | 7,36 €/m² | +1.7% |
| Hermeskeil | 7,63 €/m² | +4.5% | 7,63 €/m² | +3.3% |
| Brücken (Birkenfeld) | 8,13 €/m² | +4.9% | 7,64 €/m² | +4.7% |
| Reinsfeld | 8,13 €/m² | +2.9% | 7,95 €/m² | +3.5% |
| Gusenburg | 7,75 €/m² | +4.0% | 7,68 €/m² | +3.6% |
| Birkenfeld | 8,09 €/m² | +4.4% | 7,36 €/m² | +4.3% |
| Osburg | 10,07 €/m² | +1.7% | 8,05 €/m² | +3.5% |
| Kell am See | 7,97 €/m² | +2.8% | 7,36 €/m² | +3.2% |
| Morbach | 8,32 €/m² | +3.1% | 7,30 €/m² | +1.8% |
| Trittenheim | 7,88 €/m² | +4.7% | 7,98 €/m² | +2.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Malborn?
Die Immobilienpreise in Malborn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Malborn besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Malborn
Die Hauspreise in Malborn sind von 1.924 €/m² Q3 2021 auf 2.051 €/m² gestiegen (6,6%). Die Wohnungspreise sind von 1.519 €/m² auf 1.610 €/m² gestiegen (5,99%).
Aktuell kosten Häuser in Malborn durchschnittlich 2.051 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.610 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 50 €/m² mit einer Preisspanne von 34 - 60 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,68% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,22%. Die Mietpreise für Häuser in Malborn haben sich um 4,3% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 0,27% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Malborn liegt aktuell bei 22,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 18,2 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Malborn ihren Höchstwert von 2.292 €/m² im Q1 2023 und ihren Tiefststand von 1.924 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.668 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.519 €/m² im Q3 2021.