Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Malborn 2026

Hauspreise in Malborn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Malborn liegt aktuell bei 2.244 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 7,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 8,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.064 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,6% gestiegen – von 1.924 €/m² auf 2.244 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Malborn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Malborn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Malborn liegt aktuell bei 1.601 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.581 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,4% gestiegen – von 1.519 €/m² auf 1.601 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Malborn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Malborn zeigen seit 2021 eine volatile Entwicklung: Von 1.924 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.312 €/m² im ersten Quartal 2023, bevor sie auf 2.091 €/m² im zweiten Quartal 2024 zurückfielen. Seit diesem Tiefpunkt ist ein erneuter Aufwärtstrend zu beobachten, der bis zum zweiten Quartal 2026 zu 2.244 €/m² führte, was insgesamt einer Steigerung von 16,6% seit 2021 entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen kontinuierlich von 5,45 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,38 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 35,4% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 29,4 auf 25,3, was auf eine deutlich stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem zweiten Quartal 2024, als der Faktor von 30,2 auf 25,9 sank, bedingt durch stagnierende bis rückläufige Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten. Der jüngste Anstieg des Faktors auf 25,3 im zweiten Quartal 2026 resultiert aus dem überproportionalen Kaufpreisanstieg von 7,2% gegenüber der Mietpreissteigerung von 3,7% im selben Quartal.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Malborn zeigen über den Beobachtungszeitraum von fünf Jahren eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.519 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.601 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 5,4 % entspricht. Nach einem Höchststand von 1.665 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase mit Rückgängen bis Anfang 2024, bevor die Preise ab dem zweiten Quartal 2024 wieder kontinuierlich anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,90 €/m² auf 7,44 €/m², was einem deutlichen Plus von 26,1 % entspricht und damit eine wesentlich dynamischere Entwicklung als bei den Kaufpreisen zeigt.

Der Kaufpreisfaktor sank im betrachteten Zeitraum von 21,5 auf 17,9, was eine Reduktion um 16,7 % bedeutet. Diese Entwicklung ist primär auf die überproportional gestiegenen Mietpreise zurückzuführen, die bei moderat wachsenden Kaufpreisen zu einer günstigeren Bewertungsrelation führten. Besonders markant war der Rückgang des Faktors von 22,5 Ende 2021/Anfang 2022 auf 18,5 Anfang 2025, wobei sich dieser Trend in den letzten Quartalen weiter fortsetzte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Malborn kann man den Bodenrichtwert in Malborn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 50 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 34 €/m² bis 60 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Malborn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Malborn liegt aktuell bei 7,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,97 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,4% gestiegen – von 5,45 €/m² auf 7,38 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Malborn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Malborn liegt aktuell bei 7,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,1% gestiegen – von 5,9 €/m² auf 7,44 €/m².

Kaufpreise der Region

Malborn verzeichnet mit 2.244 €/m² für Häuser einen Kaufpreis im mittleren Bereich der Region, wobei die Steigerung von 8,69 % zum Vorjahr die zweithöchste Dynamik nach Brücken (Birkenfeld) mit 8,12 % darstellt. Bei Wohnungen liegt Malborn mit 1.601 €/m² und einer Veränderung von 1,3 % deutlich unter dem Preisniveau von Osburg (2.396 €/m²) oder Trittenheim (2.135 €/m²).

Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern nur moderate Preissteigerungen um 0,78 % bis 4,71 % aufweisen, entwickelt sich Malborn überdurchschnittlich dynamisch. Osburg markiert mit 2.762 €/m² für Häuser den regionalen Spitzenwert, während Birkenfeld mit 1.182 €/m² die günstigsten Wohnungspreise der Region bietet.

Mietspiegel der Region

Malborn verzeichnet bei den Häusermieten mit 7,38 €/m² einen moderaten Anstieg von 5,9 % zum Vorjahr und liegt damit deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte. Während Osburg mit 10,12 €/m² die höchsten Hausmieten aufweist, bewegt sich Thalfang mit 7,30 €/m² auf vergleichbarem Niveau wie Malborn.

Bei den Wohnungsmieten erreicht Malborn 7,44 €/m² mit einer Steigerung von 4,6 %, womit die Gemeinde zu den günstigeren Standorten der Region zählt. Auffällig ist, dass alle Nachbarstädte bei den Hausmieten deutlich höhere Zuwachsraten zwischen 7,5 % und 7,7 % verzeichnen, während Malborn mit seiner unterdurchschnittlichen Entwicklung eine Sonderstellung einnimmt.

Die Immobilienpreise in Malborn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Malborn besser einschätzen zu können.