Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Körperich 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Körperich entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Körperich liegt durchschnittlich bei ca. 2.883 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Körperich liegt durchschnittlich bei ca. 2.836 €/m².
Hauspreise in Körperich
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Körperich liegt aktuell bei 2.883 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 7,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.676 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 19,3% gestiegen – von 2.416 €/m² auf 2.883 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Körperich sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Körperich
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Körperich liegt aktuell bei 2.836 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.800 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,1% gestiegen – von 2.699 €/m² auf 2.836 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Körperich sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Körperich.
Wie haben sich die Hauspreise in Körperich entwickelt (2020-2026)?
In Körperich zeigen die Kaufpreise für Häuser zwischen Q3 2021 und Q2 2026 einen Anstieg von 2.416 €/m² auf 2.883 €/m², was einem Gesamtplus von 19,3% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,07 €/m² auf 9,56 €/m² und verzeichneten damit ein deutlich stärkeres Wachstum von 35,2%. Beide Preiskategorien wiesen dabei schwankende Quartalsveränderungen auf, wobei die Kaufpreise phasenweise stagnierten oder leicht zurückgingen, während die Mietpreise kontinuierlicher anstiegen.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,5 in Q3 2021 auf 25,1 in Q2 2026, was einem Rückgang um 11,9% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen, die den Kaufpreisfaktor trotz ebenfalls gestiegener Kaufpreise deutlich reduzierten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.808 €/m² | 7,78 €/m² | 30.1 | +3.2% |
| 2023 | 2.808 €/m² | 8,30 €/m² | 28.2 | -6.2% |
| 2024 | 2.725 €/m² | 8,77 €/m² | 25.9 | -8.1% |
| 2025 | 2.747 €/m² | 9,14 €/m² | 25.0 | -3.4% |
| 2026 | 2.827 €/m² | 9,40 €/m² | 25.1 | +0.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Körperich entwickelt (2020-2026)?
In Körperich zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre zunächst einen deutlichen Anstieg von 2.699 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.947 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf aktuell 2.836 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich weitgehend gegenläufig und stiegen von 7,12 €/m² Ende 2021 auf 8,83 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Anstieg besonders ab 2023 an Dynamik gewann.
Der Kaufpreisfaktor verzeichnete einen markanten Rückgang von 32,9 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 26,8, was einer Reduktion um über 18 Prozent entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen deutlich verändert hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.910 €/m² | 7,43 €/m² | 32.7 | +3.2% |
| 2023 | 2.783 €/m² | 7,83 €/m² | 29.6 | -9.4% |
| 2024 | 2.726 €/m² | 8,21 €/m² | 27.7 | -6.5% |
| 2025 | 2.816 €/m² | 8,62 €/m² | 27.2 | -1.6% |
| 2026 | 2.838 €/m² | 8,93 €/m² | 26.5 | -2.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Körperich.
Aktuelle Grundstückspreise in Körperich 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Körperich kann man den Bodenrichtwert in Körperich heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 104 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 75 €/m² bis 212 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Körperich entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Körperich
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Körperich liegt aktuell bei 9,56 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,02 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,2% gestiegen – von 7,07 €/m² auf 9,56 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,78 €/m² | +9.3% | 7,25 €/m² | 10,81 €/m² |
| 2023 | 8,30 €/m² | +6.6% | 8,21 €/m² | 10,95 €/m² |
| 2024 | 8,77 €/m² | +5.7% | 8,55 €/m² | 11,60 €/m² |
| 2025 | 9,14 €/m² | +4.3% | 8,86 €/m² | 12,31 €/m² |
| 2026 | 9,40 €/m² | +2.8% | 9,20 €/m² | 12,58 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Körperich
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Körperich liegt aktuell bei 8,83 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,61 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24% gestiegen – von 7,12 €/m² auf 8,83 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,42 €/m² | +3.1% | 7,19 €/m² | 10,41 €/m² |
| 2023 | 7,83 €/m² | +5.5% | 7,59 €/m² | 10,97 €/m² |
| 2024 | 8,21 €/m² | +4.8% | 8,01 €/m² | 11,49 €/m² |
| 2025 | 8,62 €/m² | +5.0% | 8,38 €/m² | 12,18 €/m² |
| 2026 | 8,93 €/m² | +3.6% | 8,81 €/m² | 12,46 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Körperich 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Körperich verzeichnete bei den Kaufpreisen für Häuser mit 2.883 €/m² einen deutlichen Anstieg von 7,7% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.836 €/m² moderat um 1,3% zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Körperich bei den Hauspreisen im mittleren Bereich zwischen dem günstigeren Neuerburg mit 2.681 €/m² und dem deutlich teureren Echternacherbrück mit 3.607 €/m².
Die Nachbarstädte zeigten bei Häusern durchweg ähnliche Preissteigerungen zwischen 7,4% und 8,4%, wobei Rittersdorf (Eifel) mit 8,4% die höchste Dynamik aufwies. Bei Wohnungen fiel die Preisentwicklung in Körperich mit 1,3% deutlich schwächer aus als bei Häusern, während die Nachbarorte einheitlich Steigerungen von 2,4% verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mettendorf | 2.835 €/m² | +7.7% | 2.739 €/m² | +2.4% |
| Neuerburg | 2.682 €/m² | +7.8% | 2.709 €/m² | +2.4% |
| Bollendorf | 3.252 €/m² | +7.5% | 2.722 €/m² | +2.4% |
| Bettingen | 2.977 €/m² | +8.0% | 2.746 €/m² | +2.4% |
| Ferschweiler | 3.254 €/m² | +7.5% | 2.623 €/m² | +2.4% |
| Wolsfeld | 3.212 €/m² | +8.1% | 2.755 €/m² | +2.4% |
| Irrel | 3.449 €/m² | +7.4% | 2.773 €/m² | +2.4% |
| Echternacherbrück | 3.608 €/m² | +7.4% | 3.038 €/m² | +2.4% |
| Rittersdorf (Eifel) | 2.938 €/m² | +8.4% | 2.514 €/m² | +2.4% |
| Arzfeld | 2.684 €/m² | +8.2% | 2.721 €/m² | +2.4% |
Mietspiegel der Region
Körperich verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,56 €/m² eine moderate Position im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei die Preissteigerung von 5,99 % zum Vorjahr deutlich unter dem Niveau der umliegenden Gemeinden liegt. Bei den Wohnungsmieten liegt Körperich mit 8,83 €/m² und einem Anstieg von 2,56 % ebenfalls im unteren Bereich der regionalen Preisentwicklung.
Die höchsten Mietpreise in der Region weisen Echternacherbrück mit 10,12 €/m² für Häuser und 10,84 €/m² für Wohnungen sowie Irrel mit 10,19 €/m² für Wohnungen auf, während Arzfeld mit 8,88 €/m² für Häuser und 8,12 €/m² für Wohnungen die günstigsten Mieten bietet. Auffällig ist, dass alle Nachbarstädte bei den Häusermietpreisen Steigerungsraten zwischen 7,49 % und 7,66 % verzeichnen, während Körperich mit deutlichem Abstand die geringste Dynamik aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mettendorf | 9,45 €/m² | +7.5% | 8,72 €/m² | +4.2% |
| Neuerburg | 9,20 €/m² | +7.6% | 8,28 €/m² | +4.3% |
| Bollendorf | 9,47 €/m² | +7.5% | 9,85 €/m² | +4.2% |
| Bettingen | 9,64 €/m² | +7.6% | 8,94 €/m² | +4.2% |
| Ferschweiler | 9,39 €/m² | +7.6% | 9,75 €/m² | +4.3% |
| Wolsfeld | 10,06 €/m² | +7.6% | 9,27 €/m² | +4.3% |
| Irrel | 9,90 €/m² | +7.6% | 10,19 €/m² | +4.3% |
| Echternacherbrück | 10,12 €/m² | +7.5% | 10,84 €/m² | +4.3% |
| Rittersdorf (Eifel) | 9,28 €/m² | +7.7% | 8,92 €/m² | +4.2% |
| Arzfeld | 8,88 €/m² | +7.6% | 8,12 €/m² | +4.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Körperich?
Die Immobilienpreise in Körperich werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Körperich besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Körperich
Die Hauspreise in Körperich sind von 2.416 €/m² Q3 2021 auf 2.883 €/m² gestiegen (19,33%). Die Wohnungspreise sind von 2.699 €/m² auf 2.836 €/m² gestiegen (5,08%).
Aktuell kosten Häuser in Körperich durchschnittlich 2.883 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.836 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 104 €/m² mit einer Preisspanne von 75 - 212 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 7,74% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,29%. Die Mietpreise für Häuser in Körperich haben sich um 5,99% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,56% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Körperich liegt aktuell bei 25,1 (Q2 2026), während er für Wohnungen 26,8 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Körperich ihren Höchstwert von 2.930 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.416 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.947 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.699 €/m² im Q3 2021.