Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Körperich 2026

Hauspreise in Körperich

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Körperich liegt aktuell bei 2.710 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 4,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.829 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,2% gestiegen – von 2.416 €/m² auf 2.710 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Körperich sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Körperich

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Körperich liegt aktuell bei 2.872 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.838 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 2.699 €/m² auf 2.872 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Körperich sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Körperich stieg von 2.416 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.945 €/m² im vierten Quartal 2022 (+21,9 %) und lag danach in einer Schwankungsbreite zwischen 2.638 €/m² und 2.893 €/m², zuletzt bei 2.710 €/m² im dritten Quartal 2026. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu stetig von 7,07 €/m² auf 9,75 €/m² (+37,9 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,5 im dritten Quartal 2021 auf 23,2 im dritten Quartal 2026, nachdem er Anfang 2022 mit 30,6 seinen Höchstwert erreicht hatte. Seit dem Kaufpreisgipfel Ende 2022 ging der Faktor zurück, weil die Mietpreise um 18,6 % zulegten, während die Kaufpreise um 8,0 % sanken.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Körperich stiegen von 2.699 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.960 €/m² im dritten Quartal 2022, gingen bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.737 €/m² zurück und liegen im dritten Quartal 2026 mit 2.872 €/m² wieder 6,4 % über dem Ausgangswert von 2021. Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum durchgehend von 7,12 €/m² auf 9,21 €/m², was einem Anstieg von 29,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,5 im dritten Quartal 2022 auf 26,0 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang von 22,4 %. Der Rückgang resultiert zunächst aus den sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten bis Anfang 2024, seitdem aus Mietsteigerungen, die stärker ausfallen als der Kaufpreisanstieg von 2.737 €/m² auf 2.872 €/m² (4,9 %) im selben Zeitraum.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Körperich kann man den Bodenrichtwert in Körperich heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 104 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 75 €/m² bis 212 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Körperich

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Körperich liegt aktuell bei 9,75 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,9% gestiegen – von 7,07 €/m² auf 9,75 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Körperich

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Körperich liegt aktuell bei 9,21 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 8,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,4% gestiegen – von 7,12 €/m² auf 9,21 €/m².

Kaufpreise der Region

In Körperich liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.710 €/m² und damit um 4,2 % unter dem Vorjahr, während sich der Preis für Wohnungen mit 2.872 €/m² um 1,2 % erhöht hat. Damit zählt Körperich zu den wenigen Orten der Region mit steigenden Wohnungspreisen und liegt bei Wohnungen über allen Nachbarstädten außer Echternacherbrück mit 3.058 €/m².

Bei den Hauspreisen weisen Echternacherbrück mit 3.371 €/m² und Irrel mit 3.223 €/m² die höchsten Werte auf, die niedrigsten verzeichnen Arzfeld mit 2.496 €/m² und Neuerburg mit 2.510 €/m². Alle Nachbarstädte verzeichnen sinkende Hauspreise zwischen 4,1 % und 5,3 %, am stärksten Wolsfeld mit -5,3 %, wo auch die Wohnungspreise mit -1,4 % am deutlichsten nachgaben.

Mietspiegel der Region

In Körperich liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,75 €/m² (+5,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,21 €/m² (+8,5 %), womit der Anstieg bei beiden Objektarten deutlich über dem aller Nachbarstädte liegt, die bei Häusern zwischen 1,0 % und 4,4 % und bei Wohnungen zwischen 3,7 % und 4,7 % zulegten. Bei den Hauspreisen gehören Wolsfeld und Echternacherbrück mit jeweils 10,17 €/m² sowie Irrel mit 9,97 €/m² zu den teureren Standorten, während Arzfeld mit 9,07 €/m² und Rittersdorf (Eifel) mit 9,17 €/m² am unteren Ende liegen.

Bei den Wohnungen erreicht Echternacherbrück mit 11,22 €/m² den höchsten Wert, gefolgt von Irrel mit 10,62 €/m², während Körperich mit 9,21 €/m² im unteren Mittelfeld liegt und nur Neuerburg mit 8,64 €/m² und Arzfeld mit 8,47 €/m² darunter rangieren. Rittersdorf (Eifel) verzeichnet mit 1,0 % bei den Häusern den schwächsten Anstieg im Vergleich zum Vorjahr, Ferschweiler und Bollendorf folgen mit 1,9 % beziehungsweise 2,1 %.

Die Immobilienpreise in Körperich werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Körperich besser einschätzen zu können.