Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bettingen 2026

Hauspreise in Bettingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bettingen liegt aktuell bei 2.767 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 5,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.929 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,2% gestiegen – von 2.466 €/m² auf 2.767 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bettingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bettingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bettingen liegt aktuell bei 2.767 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.744 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,7% gestiegen – von 2.593 €/m² auf 2.767 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bettingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Bettingen lagen im 3. Quartal 2026 bei 2.767 €/m² und damit 6,5 % unter dem Höchststand von 3.002 €/m² im 4. Quartal 2022, nachdem sie im 3. Quartal 2021 noch bei 2.466 €/m² gelegen hatten. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 7,08 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 9,72 €/m² im 3. Quartal 2026, was einem Plus von 37,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ging von 31,2 im 2. Quartal 2022 auf 23,7 im 3. Quartal 2026 zurück. Der Rückgang resultiert aus den seit 2022 schwankenden bis leicht sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Bettingen stieg von 2.593 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.844 €/m² im dritten Quartal 2022, fiel anschließend bis zum dritten Quartal 2023 auf 2.641 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.767 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,16 €/m² auf 9,31 €/m², was einem Plus von 30,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,2 im dritten Quartal 2021 auf 24,8 im dritten Quartal 2026, nachdem er im Jahr 2022 mit 31,9 sein Maximum erreicht hatte. Der Rückgang resultiert zunächst aus den sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten im Jahr 2023, seit 2024 aus Mietpreissteigerungen, die den moderaten Kaufpreisanstieg von 4,8 % seit dem dritten Quartal 2023 deutlich übertreffen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bettingen kann man den Bodenrichtwert in Bettingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 55 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 85 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bettingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bettingen liegt aktuell bei 9,72 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,27 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,3% gestiegen – von 7,08 €/m² auf 9,72 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bettingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bettingen liegt aktuell bei 9,31 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 8,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,61 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30% gestiegen – von 7,16 €/m² auf 9,31 €/m².

Kaufpreise der Region

In Bettingen sanken die Kaufpreise für Häuser im Vorjahresvergleich um -5,6 % auf 2.767 €/m² und damit stärker als in allen Nachbarstädten, deren Rückgänge zwischen -4,1 % und -5,3 % liegen. Die Wohnungspreise stiegen dagegen um 0,9 % auf 2.767 €/m², womit Bettingen neben Bollendorf mit 0,8 % zu den Orten mit dem deutlichsten Zuwachs zählt.

Die höchsten Preise weisen Echternacherbrück mit 3.371 €/m² bei Häusern und 3.058 €/m² bei Wohnungen sowie Irrel mit 3.223 €/m² bei Häusern auf. Am niedrigsten liegen die Hauspreise in Neuerburg mit 2.510 €/m² und die Wohnungspreise in Rittersdorf (Eifel) mit 2.524 €/m².

Mietspiegel der Region

In Bettingen liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,72 €/m² (+4,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,31 €/m² (+8,1 %), womit der Wohnungsmarkt den mit Abstand stärksten Anstieg im Vergleich aller betrachteten Orte verzeichnet, da die Nachbarstädte bei Wohnungen lediglich zwischen 3,3 % und 4,7 % zulegten. Bei Häusern bewegt sich Bettingen im Mittelfeld, während der Zuwachs über dem aller Nachbarstädte liegt, deren Veränderungen zwischen 1,0 % in Rittersdorf (Eifel) und 3,7 % in Neuerburg variieren.

Die höchsten Hauspreise weisen Wolsfeld und Echternacherbrück mit jeweils 10,17 €/m² auf, die niedrigsten Rittersdorf (Eifel) mit 9,17 €/m². Bei Wohnungen erreicht Echternacherbrück mit 11,22 €/m² den Spitzenwert, gefolgt von Irrel mit 10,62 €/m², während Neuerburg mit 8,64 €/m² das niedrigste Niveau verzeichnet und damit unter dem Wert von Bettingen liegt.

Die Immobilienpreise in Bettingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bettingen besser einschätzen zu können.