Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Klotten 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Klotten entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Klotten liegt durchschnittlich bei ca. 2.057 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Klotten liegt durchschnittlich bei ca. 2.499 €/m².
Hauspreise in Klotten
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Klotten liegt aktuell bei 2.057 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 15,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.435 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2% gefallen – von 2.100 €/m² auf 2.057 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Klotten sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Klotten
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Klotten liegt aktuell bei 2.499 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.487 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,1% gestiegen – von 2.378 €/m² auf 2.499 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Klotten sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Klotten.
Wie haben sich die Hauspreise in Klotten entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Klotten stieg von 2.100 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.525 €/m² im ersten Quartal 2025 und lag danach bis zum dritten Quartal 2026 bei 2.057 €/m², was einem Rückgang von 18,5 % gegenüber dem Höchstwert entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,50 €/m² auf 7,67 €/m², was einem Zuwachs von 39,5 % seit 2021 entspricht.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zunächst zwischen 31,8 und 32,1, ging bis 2023 auf rund 30 zurück und erreichte im ersten Quartal 2025 mit 30,1 nochmals einen höheren Wert. Seither sank er deutlich auf 22,3 im dritten Quartal 2026, da die Kaufpreise im Zuge des Rückgangs von 2025 nachgaben, während die Mietpreise weiter anstiegen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.286 €/m² | 6,13 €/m² | 31.1 | -2.6% |
| 2023 | 2.365 €/m² | 6,52 €/m² | 30.2 | -2.8% |
| 2024 | 2.396 €/m² | 6,89 €/m² | 29.0 | -4.1% |
| 2025 | 2.432 €/m² | 7,23 €/m² | 28.0 | -3.2% |
| 2026 | 2.115 €/m² | 7,58 €/m² | 23.3 | -17.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Klotten entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Klotten stieg von 2.378 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.581 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum zweiten Quartal 2023 auf 2.414 €/m² und notierte im dritten Quartal 2026 bei 2.499 €/m², was gegenüber dem Höchststand 2022 einem Minus von 3,2 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu durchgängig zu, von 5,96 €/m² auf 7,77 €/m², ein Plus von 30,4 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 33,2 im dritten Quartal 2021 auf 26,8 im dritten Quartal 2026, wobei der Rückgang überwiegend auf steigende Mieten bei gleichzeitig seitwärts verlaufenden Kaufpreisen zurückgeht. Besonders deutlich fiel der Faktor 2023 von 31,7 auf 29,4 bei sinkenden Kaufpreisen und weiter steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.547 €/m² | 6,37 €/m² | 33.3 | -0.5% |
| 2023 | 2.422 €/m² | 6,69 €/m² | 30.2 | -9.4% |
| 2024 | 2.380 €/m² | 7,02 €/m² | 28.3 | -6.3% |
| 2025 | 2.472 €/m² | 7,45 €/m² | 27.7 | -2.2% |
| 2026 | 2.491 €/m² | 7,62 €/m² | 27.2 | -1.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Klotten.
Aktuelle Grundstückspreise in Klotten 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Klotten kann man den Bodenrichtwert in Klotten heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 71 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 65 €/m² bis 85 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Klotten entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Klotten
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Klotten liegt aktuell bei 7,67 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,35 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,4% gestiegen – von 5,5 €/m² auf 7,67 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,13 €/m² | +10.1% | 5,63 €/m² | 8,57 €/m² |
| 2023 | 6,52 €/m² | +6.4% | 6,41 €/m² | 8,68 €/m² |
| 2024 | 6,89 €/m² | +5.7% | 6,67 €/m² | 9,22 €/m² |
| 2025 | 7,23 €/m² | +4.9% | 6,95 €/m² | 9,73 €/m² |
| 2026 | 7,58 €/m² | +4.8% | 7,19 €/m² | 9,93 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Klotten
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Klotten liegt aktuell bei 7,77 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,58 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,4% gestiegen – von 5,96 €/m² auf 7,77 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,37 €/m² | +6.8% | 6,09 €/m² | 9,42 €/m² |
| 2023 | 6,69 €/m² | +4.9% | 6,48 €/m² | 9,75 €/m² |
| 2024 | 7,02 €/m² | +4.9% | 6,73 €/m² | 10,42 €/m² |
| 2025 | 7,45 €/m² | +6.2% | 7,17 €/m² | 10,95 €/m² |
| 2026 | 7,62 €/m² | +2.4% | 7,34 €/m² | 10,90 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Klotten 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Klotten liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.057 €/m² und damit auf dem Niveau von Düngenheim (2.056 €/m²), während Cochem mit 2.135 €/m² und Kehrig mit 2.411 €/m² die höchsten Werte unter den Nachbarstädten erreichen und Masburg mit 1.889 €/m² sowie Treis-Karden mit 1.893 €/m² am unteren Ende liegen. Der Hauspreis in Klotten sank zum Vorjahr um 15,5 % und fiel damit stärker als in allen Nachbarstädten, deren Rückgänge zwischen 13,8 % und 14,3 % liegen, nur Kehrig verzeichnet mit 8,3 % einen deutlich geringeren Rückgang.
Bei den Wohnungen erreicht Klotten 2.499 €/m² und liegt damit nahe an Cochem (2.522 €/m²) und Bruttig-Fankel (2.528 €/m²), während Masburg mit 2.024 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Mit einem Plus von 0,5 % zum Vorjahr ist Klotten die einzige Stadt mit nennenswertem Preisanstieg bei Wohnungen, abgesehen von Büchel (Eifel) mit 0,2 %, während alle übrigen Nachbarstädte Rückgänge zwischen 0,1 % und 3,1 % (Kehrig) verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Cochem | 2.135 €/m² | -13.9% | 2.523 €/m² | -1.1% |
| Faid | 2.081 €/m² | -14.1% | 2.483 €/m² | -0.5% |
| Bruttig-Fankel | 2.031 €/m² | -13.8% | 2.528 €/m² | -1.7% |
| Büchel (Eifel) | 1.937 €/m² | -14.2% | 2.223 €/m² | +0.2% |
| Kaisersesch | 1.904 €/m² | -14.2% | 2.132 €/m² | -0.3% |
| Treis-Karden | 1.894 €/m² | -14.3% | 2.507 €/m² | -2.4% |
| Masburg | 1.889 €/m² | -14.2% | 2.025 €/m² | -0.1% |
| Düngenheim | 2.056 €/m² | -14.0% | 2.292 €/m² | -0.9% |
| Kehrig | 2.412 €/m² | -8.3% | 2.156 €/m² | -3.1% |
| Bullay | 1.960 €/m² | -13.8% | 2.391 €/m² | -0.9% |
Mietspiegel der Region
Klotten verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 7,67 €/m² (+4,3 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 7,77 €/m² (+2,5 %), womit die Hauspreise über dem Niveau von Cochem (7,55 €/m²) und Masburg (7,42 €/m²) liegen. Die Wohnungsmieten bewegen sich im Bereich von Bruttig-Fankel (7,76 €/m²) und Faid (7,73 €/m²).
Bei den Nachbarorten weist Kehrig mit 8,49 €/m² bei Häusern und 7,96 €/m² bei Wohnungen (+4,6 %) die höchsten Mieten auf, während Masburg bei Wohnungen mit 7,27 €/m² (+1,4 %) am niedrigsten liegt. Den stärksten Anstieg bei Häusern verzeichnet Faid mit +4,8 %, den geringsten Masburg mit +2,9 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Cochem | 7,55 €/m² | +4.6% | 7,86 €/m² | +2.8% |
| Faid | 7,48 €/m² | +4.8% | 7,73 €/m² | +2.4% |
| Bruttig-Fankel | 7,64 €/m² | +4.7% | 7,76 €/m² | +2.8% |
| Büchel (Eifel) | 7,45 €/m² | +3.8% | 7,35 €/m² | +1.4% |
| Kaisersesch | 7,54 €/m² | +3.1% | 7,40 €/m² | +1.6% |
| Treis-Karden | 7,87 €/m² | +4.2% | 7,43 €/m² | +2.9% |
| Masburg | 7,42 €/m² | +2.9% | 7,27 €/m² | +1.4% |
| Düngenheim | 7,86 €/m² | +3.7% | 7,50 €/m² | +1.9% |
| Kehrig | 8,49 €/m² | +3.8% | 7,96 €/m² | +4.6% |
| Bullay | 7,49 €/m² | +4.5% | 7,81 €/m² | +2.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Klotten?
Die Immobilienpreise in Klotten werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Klotten besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Klotten
Die Hauspreise in Klotten sind von 2.100 €/m² Q3 2026 auf 2.057 €/m² gefallen (-2,05%). Die Wohnungspreise sind von 2.378 €/m² auf 2.499 €/m² gestiegen (5,09%).
Aktuell kosten Häuser in Klotten durchschnittlich 2.057 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.499 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 71 €/m² mit einer Preisspanne von 65 - 85 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -15,54% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,49%. Die Mietpreise für Häuser in Klotten haben sich um 4,35% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,51% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Klotten liegt aktuell bei 22,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Klotten ihren Höchstwert von 2.525 €/m² im Q1 2025 und ihren Tiefststand von 2.057 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.581 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.361 €/m² im Q2 2024.