Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Faid 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Faid entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Faid liegt durchschnittlich bei ca. 2.072 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Faid liegt durchschnittlich bei ca. 2.472 €/m².
Hauspreise in Faid
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Faid liegt aktuell bei 2.072 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 15,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.453 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3% gefallen – von 2.136 €/m² auf 2.072 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Faid sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Faid
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Faid liegt aktuell bei 2.472 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.461 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,7% gestiegen – von 2.339 €/m² auf 2.472 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Faid sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Faid.
Wie haben sich die Hauspreise in Faid entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Faid lag im 3. Quartal 2021 bei 2.136 €/m², erreichte im 1. Quartal 2025 mit 2.558 €/m² den Höchstwert und sank bis zum 3. Quartal 2026 auf 2.072 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 19,0 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 5,35 €/m² auf 7,45 €/m², ein Plus von 39,3 %.
Der Kaufpreisfaktor ging von 33,3 im 3. Quartal 2021 auf 23,2 im 3. Quartal 2026 zurück, wobei der Rückgang seit dem 1. Quartal 2025 (31,2) mit 25,6 % besonders deutlich ausfiel. In den ersten Jahren des Betrachtungszeitraums sank der Faktor bei steigenden Kaufpreisen, weil die Mieten prozentual stärker zulegten, seit 2025 resultiert er aus fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.313 €/m² | 5,98 €/m² | 32.2 | -3.1% |
| 2023 | 2.404 €/m² | 6,39 €/m² | 31.3 | -2.8% |
| 2024 | 2.428 €/m² | 6,73 €/m² | 30.1 | -4.1% |
| 2025 | 2.453 €/m² | 7,03 €/m² | 29.1 | -3.2% |
| 2026 | 2.137 €/m² | 7,38 €/m² | 24.1 | -17.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Faid entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Faid stiegen von 2.339 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.562 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.354 €/m² und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.472 €/m² (+5,7 % gegenüber 2021). Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,96 €/m² auf 7,70 €/m² (+29,2 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 33,6 im ersten Quartal 2022 auf 26,8 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 20,2 % entspricht. Dieser Rückgang resultiert bis 2024 aus fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten und seit 2024 aus Mietsteigerungen, die die moderate Kaufpreiserholung übertrafen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.530 €/m² | 6,34 €/m² | 33.3 | +0.3% |
| 2023 | 2.418 €/m² | 6,69 €/m² | 30.1 | -9.4% |
| 2024 | 2.369 €/m² | 6,99 €/m² | 28.3 | -6.2% |
| 2025 | 2.449 €/m² | 7,38 €/m² | 27.7 | -2.1% |
| 2026 | 2.471 €/m² | 7,57 €/m² | 27.2 | -1.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Faid.
Aktuelle Grundstückspreise in Faid 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Faid kann man den Bodenrichtwert in Faid heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 59 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 60 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Faid entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Faid
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Faid liegt aktuell bei 7,45 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,13 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,2% gestiegen – von 5,35 €/m² auf 7,45 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,98 €/m² | +10.3% | 5,53 €/m² | 8,25 €/m² |
| 2023 | 6,39 €/m² | +6.9% | 6,27 €/m² | 8,35 €/m² |
| 2024 | 6,73 €/m² | +5.3% | 6,52 €/m² | 8,85 €/m² |
| 2025 | 7,03 €/m² | +4.4% | 6,75 €/m² | 9,31 €/m² |
| 2026 | 7,38 €/m² | +5.1% | 7,00 €/m² | 9,52 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Faid
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Faid liegt aktuell bei 7,7 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,5 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,2% gestiegen – von 5,96 €/m² auf 7,7 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,34 €/m² | +6.4% | 6,15 €/m² | 9,47 €/m² |
| 2023 | 6,69 €/m² | +5.5% | 6,51 €/m² | 9,78 €/m² |
| 2024 | 6,99 €/m² | +4.5% | 6,76 €/m² | 10,36 €/m² |
| 2025 | 7,38 €/m² | +5.6% | 7,16 €/m² | 10,97 €/m² |
| 2026 | 7,57 €/m² | +2.6% | 7,35 €/m² | 10,90 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Faid 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Faid sanken die Kaufpreise für Häuser um 15,5 % auf 2.072 €/m² und damit stärker als in allen Nachbarstädten, deren Rückgänge zwischen 11,4 % in Ulmen und 14,2 % in Büchel (Eifel) liegen. Die höchsten Hauspreise der Region weist Cochem mit 2.135 €/m² auf, die niedrigsten Masburg mit 1.889 €/m².
Die Wohnungspreise in Faid stiegen leicht um 0,5 % auf 2.472 €/m², während Cochem, Klotten und Bruttig-Fankel bei vergleichbar hohem Niveau von 2.497 bis 2.528 €/m² Rückgänge von bis zu 1,7 % verzeichnen. Das niedrigste Preisniveau bei Wohnungen zeigt Bad Bertrich mit 2.013 €/m², wo die Preise zugleich um 0,6 % zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Cochem | 2.135 €/m² | -13.9% | 2.523 €/m² | -1.1% |
| Büchel (Eifel) | 1.937 €/m² | -14.2% | 2.223 €/m² | +0.2% |
| Klotten | 2.055 €/m² | -13.9% | 2.498 €/m² | -1.7% |
| Lutzerath | 1.909 €/m² | -13.9% | 2.162 €/m² | +0.4% |
| Kaisersesch | 1.904 €/m² | -14.2% | 2.132 €/m² | -0.3% |
| Masburg | 1.889 €/m² | -14.2% | 2.025 €/m² | -0.1% |
| Bad Bertrich | 1.912 €/m² | -13.5% | 2.014 €/m² | +0.6% |
| Bruttig-Fankel | 2.031 €/m² | -13.8% | 2.528 €/m² | -1.7% |
| Bullay | 1.960 €/m² | -13.8% | 2.391 €/m² | -0.9% |
| Ulmen | 2.033 €/m² | -11.4% | 2.081 €/m² | +0.3% |
Mietspiegel der Region
In Faid liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,45 €/m² (+4,5 % zum Vorjahr) und damit im Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei Bad Bertrich mit 7,71 €/m² und +5,0 % den höchsten Wert und den stärksten Anstieg verzeichnet, während Masburg mit 7,42 €/m² am unteren Ende liegt. Bei Wohnungen erreicht Faid 7,70 €/m² (+2,7 %) und liegt damit nur knapp unter Cochem (7,86 €/m²) und Bullay (7,81 €/m²), während Ulmen mit 6,83 €/m² und einem Rückgang von -0,2 % als einzige Nachbarstadt sinkende Wohnungsmieten aufweist.
Der Mietpreisanstieg für Wohnungen fällt in Faid deutlich stärker aus als in den meisten Nachbarstädten wie Lutzerath (+1,1 %), Büchel (Eifel) (+1,4 %) oder Kaisersesch (+1,7 %), und wird nur von Klotten und Bruttig-Fankel (jeweils +2,8 %) sowie Cochem (+2,8 %) knapp übertroffen. Bei Häusern bewegt sich Faid mit +4,5 % im oberen Bereich der Nachbarstädte, wobei lediglich Bad Bertrich (+5,0 %), Bruttig-Fankel (+4,7 %), Lutzerath (+4,6 %) und Cochem (+4,6 %) höhere Zuwächse aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Cochem | 7,55 €/m² | +4.6% | 7,86 €/m² | +2.8% |
| Büchel (Eifel) | 7,45 €/m² | +3.8% | 7,35 €/m² | +1.4% |
| Klotten | 7,67 €/m² | +4.3% | 7,77 €/m² | +2.8% |
| Lutzerath | 7,67 €/m² | +4.6% | 7,11 €/m² | +1.1% |
| Kaisersesch | 7,54 €/m² | +3.1% | 7,40 €/m² | +1.6% |
| Masburg | 7,42 €/m² | +2.9% | 7,27 €/m² | +1.4% |
| Bad Bertrich | 7,71 €/m² | +5.0% | 7,33 €/m² | +1.8% |
| Bruttig-Fankel | 7,64 €/m² | +4.7% | 7,76 €/m² | +2.8% |
| Bullay | 7,49 €/m² | +4.5% | 7,81 €/m² | +2.6% |
| Ulmen | 7,68 €/m² | +3.1% | 6,83 €/m² | -0.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Faid?
Die Immobilienpreise in Faid werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Faid besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Faid
Die Hauspreise in Faid sind von 2.136 €/m² Q3 2026 auf 2.072 €/m² gefallen (-3%). Die Wohnungspreise sind von 2.339 €/m² auf 2.472 €/m² gestiegen (5,69%).
Aktuell kosten Häuser in Faid durchschnittlich 2.072 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.472 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 59 €/m² mit einer Preisspanne von 35 - 60 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -15,54% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,45%. Die Mietpreise für Häuser in Faid haben sich um 4,49% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,67% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Faid liegt aktuell bei 23,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Faid ihren Höchstwert von 2.558 €/m² im Q1 2025 und ihren Tiefststand von 2.072 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.562 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.339 €/m² im Q3 2021.