Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kirrweiler (Pfalz) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Kirrweiler (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kirrweiler (Pfalz) liegt durchschnittlich bei ca. 3.693 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Kirrweiler (Pfalz) liegt durchschnittlich bei ca. 3.000 €/m².
Hauspreise in Kirrweiler (Pfalz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kirrweiler (Pfalz) liegt aktuell bei 3.693 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.755 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,2% gestiegen – von 3.614 €/m² auf 3.693 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kirrweiler (Pfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Kirrweiler (Pfalz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kirrweiler (Pfalz) liegt aktuell bei 3.000 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.909 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9% gestiegen – von 2.752 €/m² auf 3.000 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kirrweiler (Pfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kirrweiler (Pfalz).
Wie haben sich die Hauspreise in Kirrweiler (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Kirrweiler (Pfalz) stiegen von 3.614 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.165 €/m² im dritten Quartal 2022 und lagen im dritten Quartal 2026 bei 3.693 €/m², was 11,3 % unter dem Höchstwert und 2,2 % über dem Ausgangsniveau von 2021 entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 8,20 €/m² auf 11,49 €/m², ein Plus von 40,1 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 36,7 im dritten Quartal 2021 (Höchstwert 38,3 im vierten Quartal 2021) auf 26,8 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang ergibt sich aus den seit 2023 sinkenden bzw. stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.030 €/m² | 9,22 €/m² | 36.4 | -2.9% |
| 2023 | 3.868 €/m² | 9,83 €/m² | 32.8 | -9.9% |
| 2024 | 3.786 €/m² | 10,38 €/m² | 30.4 | -7.4% |
| 2025 | 3.736 €/m² | 10,84 €/m² | 28.7 | -5.5% |
| 2026 | 3.717 €/m² | 11,37 €/m² | 27.2 | -5.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Kirrweiler (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Kirrweiler (Pfalz) stieg von 2.752 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.083 €/m² im dritten Quartal 2022 (+12,0 %), sank anschließend bis zum zweiten Quartal 2025 auf 2.818 €/m² (-8,6 %) und erreichte im dritten Quartal 2026 mit 3.000 €/m² wieder annähernd das Niveau von Anfang 2022. Der Mietpreis stieg im gesamten Zeitraum nahezu stetig von 7,79 €/m² auf 9,95 €/m², was einem Plus von 27,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 30,9 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2023 auf 26,8, da die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter stiegen. Seit 2024 bewegt sich der Faktor zwischen 24,9 und 26,8 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 25,1, wobei die zuletzt parallel steigenden Kauf- und Mietpreise den Faktor weitgehend stabil hielten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.042 €/m² | 8,33 €/m² | 30.4 | +2.3% |
| 2023 | 2.872 €/m² | 8,74 €/m² | 27.4 | -10.0% |
| 2024 | 2.836 €/m² | 9,18 €/m² | 25.7 | -6.0% |
| 2025 | 2.877 €/m² | 9,50 €/m² | 25.2 | -2.0% |
| 2026 | 2.989 €/m² | 9,89 €/m² | 25.2 | -0.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Kirrweiler (Pfalz).
Aktuelle Grundstückspreise in Kirrweiler (Pfalz) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kirrweiler (Pfalz) kann man den Bodenrichtwert in Kirrweiler (Pfalz) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 321 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 195 €/m² bis 470 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Kirrweiler (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Kirrweiler (Pfalz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kirrweiler (Pfalz) liegt aktuell bei 11,49 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,06 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,1% gestiegen – von 8,2 €/m² auf 11,49 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,22 €/m² | +10.5% | 8,29 €/m² | 13,12 €/m² |
| 2023 | 9,82 €/m² | +6.6% | 9,45 €/m² | 13,29 €/m² |
| 2024 | 10,38 €/m² | +5.7% | 9,89 €/m² | 13,97 €/m² |
| 2025 | 10,84 €/m² | +4.4% | 10,27 €/m² | 14,78 €/m² |
| 2026 | 11,37 €/m² | +4.9% | 10,62 €/m² | 15,10 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Kirrweiler (Pfalz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kirrweiler (Pfalz) liegt aktuell bei 9,95 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,55 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,7% gestiegen – von 7,79 €/m² auf 9,95 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,33 €/m² | +5.4% | 8,04 €/m² | 11,76 €/m² |
| 2023 | 8,74 €/m² | +4.9% | 8,43 €/m² | 12,28 €/m² |
| 2024 | 9,18 €/m² | +5.0% | 8,75 €/m² | 12,80 €/m² |
| 2025 | 9,50 €/m² | +3.5% | 9,23 €/m² | 13,27 €/m² |
| 2026 | 9,89 €/m² | +4.1% | 9,51 €/m² | 13,52 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Kirrweiler (Pfalz) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Kirrweiler (Pfalz) liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.693 €/m² und damit 1,6 % unter dem Vorjahr, während Wohnungen mit 3.000 €/m² um 3,1 % zulegten. Bei den Häusern ordnet sich der Ort im Mittelfeld der Nachbarschaft ein, die Preisspanne reicht von 2.978 €/m² in Freisbach (-5,1 %) bis 4.032 €/m² in Maikammer.
Bei den Wohnungen liegen Sankt Martin mit 3.487 €/m² und Maikammer mit 3.443 €/m² an der Spitze, während Freisbach mit 2.599 €/m² und Freimersheim (Pfalz) mit 2.671 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Den stärksten Wohnungspreisanstieg verzeichnet Gommersheim mit 3,1 %, auf ähnlichem Niveau wie Kirrweiler (Pfalz), während die Hauspreise in den übrigen Nachbarorten mit Ausnahme von Hochstadt (-1,4 %) und Gommersheim (-1,1 %) nur leicht zwischen -0,3 % und -0,7 % nachgaben.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neustadt an der Weinstraße | 4.001 €/m² | -0.3% | 3.006 €/m² | -0.2% |
| Edenkoben | 3.701 €/m² | -0.4% | 3.124 €/m² | +0.5% |
| Freimersheim (Pfalz) | 3.291 €/m² | -0.7% | 2.671 €/m² | +2.4% |
| Maikammer | 4.032 €/m² | -0.5% | 3.444 €/m² | +2.6% |
| Sankt Martin | 3.869 €/m² | -0.3% | 3.487 €/m² | +2.2% |
| Rhodt unter Rietburg | 3.592 €/m² | -0.4% | 3.193 €/m² | +0.5% |
| Essingen (Pfalz) | 3.634 €/m² | -0.5% | 2.794 €/m² | +1.5% |
| Hochstadt | 3.356 €/m² | -1.4% | 2.682 €/m² | +1.4% |
| Freisbach | 2.978 €/m² | -5.1% | 2.599 €/m² | +1.3% |
| Gommersheim | 3.416 €/m² | -1.1% | 2.726 €/m² | +3.1% |
Mietspiegel der Region
In Kirrweiler (Pfalz) liegen die Mietpreise bei 11,49 €/m² für Häuser (+3,9 % zum Vorjahr) und 9,95 €/m² für Wohnungen (+4,2 %), womit sie im Mittelfeld der Nachbarstädte rangieren. Die höchsten Preise weisen Maikammer mit 11,86 €/m² für Häuser und 10,35 €/m² für Wohnungen sowie Neustadt an der Weinstraße mit 11,76 €/m² für Häuser auf, die niedrigsten Freisbach mit 10,31 €/m² für Häuser und Freimersheim (Pfalz) mit 9,34 €/m² für Wohnungen.
Bei der Preisentwicklung zum Vorjahr verzeichnen Freimersheim (Pfalz) mit +5,5 % bei Häusern und +5,4 % bei Wohnungen sowie Freisbach mit +5,9 % bei Wohnungen die stärksten Anstiege, während Edenkoben und Rhodt unter Rietburg mit je +0,8 % bei Wohnungen die geringsten Zuwächse aufweisen. Kirrweiler (Pfalz) liegt mit seinen Zuwachsraten über dem Niveau von Neustadt an der Weinstraße mit +1,4 % bei Häusern und +1,6 % bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neustadt an der Weinstraße | 11,76 €/m² | +1.4% | 10,29 €/m² | +1.6% |
| Edenkoben | 11,28 €/m² | +1.4% | 10,08 €/m² | +0.8% |
| Freimersheim (Pfalz) | 10,48 €/m² | +5.5% | 9,34 €/m² | +5.4% |
| Maikammer | 11,86 €/m² | +3.8% | 10,35 €/m² | +3.7% |
| Sankt Martin | 11,66 €/m² | +3.5% | 10,29 €/m² | +3.8% |
| Rhodt unter Rietburg | 11,08 €/m² | +1.4% | 10,05 €/m² | +0.8% |
| Essingen (Pfalz) | 10,76 €/m² | +4.4% | 9,70 €/m² | +4.1% |
| Hochstadt | 10,48 €/m² | +4.7% | 9,51 €/m² | +5.8% |
| Freisbach | 10,31 €/m² | +5.0% | 9,46 €/m² | +5.9% |
| Gommersheim | 10,41 €/m² | +3.0% | 9,48 €/m² | +2.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Kirrweiler (Pfalz)?
Die Immobilienpreise in Kirrweiler (Pfalz) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kirrweiler (Pfalz) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kirrweiler (Pfalz)
Die Hauspreise in Kirrweiler (Pfalz) sind von 3.614 €/m² Q3 2021 auf 3.693 €/m² gestiegen (2,19%). Die Wohnungspreise sind von 2.752 €/m² auf 3.000 €/m² gestiegen (9,01%).
Aktuell kosten Häuser in Kirrweiler (Pfalz) durchschnittlich 3.693 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.000 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 321 €/m² mit einer Preisspanne von 195 - 470 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,64% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,14%. Die Mietpreise für Häuser in Kirrweiler (Pfalz) haben sich um 3,89% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,19% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Kirrweiler (Pfalz) liegt aktuell bei 26,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Kirrweiler (Pfalz) ihren Höchstwert von 4.165 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.614 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.083 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.752 €/m² im Q3 2021.