Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kirrweiler (Pfalz) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Kirrweiler (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kirrweiler (Pfalz) liegt durchschnittlich bei ca. 3.735 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Kirrweiler (Pfalz) liegt durchschnittlich bei ca. 2.884 €/m².
Hauspreise in Kirrweiler (Pfalz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kirrweiler (Pfalz) liegt aktuell bei 3.735 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.747 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,4% gestiegen – von 3.614 €/m² auf 3.735 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kirrweiler (Pfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Kirrweiler (Pfalz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kirrweiler (Pfalz) liegt aktuell bei 2.884 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.795 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,8% gestiegen – von 2.752 €/m² auf 2.884 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kirrweiler (Pfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kirrweiler (Pfalz).
Wie haben sich die Hauspreise in Kirrweiler (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
In Kirrweiler (Pfalz) zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem 3. Quartal 2021 einen Rückgang von 3.614 €/m² auf 3.735 €/m² im 2. Quartal 2026, wobei der Höchststand von 4.190 €/m² im 3. Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 8,20 €/m² auf 11,20 €/m², was einem Anstieg von 36,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ist im Beobachtungszeitraum deutlich von 36,7 auf 27,8 gesunken. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen kontinuierlich verringert hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.049 €/m² | 9,12 €/m² | 37.0 | -2.0% |
| 2023 | 3.892 €/m² | 9,71 €/m² | 33.4 | -9.7% |
| 2024 | 3.817 €/m² | 10,28 €/m² | 30.9 | -7.3% |
| 2025 | 3.757 €/m² | 10,72 €/m² | 29.2 | -5.7% |
| 2026 | 3.742 €/m² | 11,02 €/m² | 28.3 | -3.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Kirrweiler (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Kirrweiler (Pfalz) zeigen über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Höchststand im 3. Quartal 2022 bei 3.053 €/m² und einem anschließenden Rückgang auf 2.884 €/m² im 2. Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von 5,5 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,79 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 9,76 €/m² im 2. Quartal 2026, was einer Steigerung von 25,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 30,7 im 3. Quartal 2022 auf 24,6 im 2. Quartal 2026, was primär auf die gegenläufige Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 tendenziell nachgaben, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend nahezu ohne Unterbrechung fort.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.016 €/m² | 8,30 €/m² | 30.3 | +2.1% |
| 2023 | 2.844 €/m² | 8,70 €/m² | 27.2 | -10.1% |
| 2024 | 2.811 €/m² | 9,15 €/m² | 25.6 | -6.0% |
| 2025 | 2.852 €/m² | 9,46 €/m² | 25.1 | -1.9% |
| 2026 | 2.888 €/m² | 9,74 €/m² | 24.7 | -1.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Kirrweiler (Pfalz).
Aktuelle Grundstückspreise in Kirrweiler (Pfalz) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kirrweiler (Pfalz) kann man den Bodenrichtwert in Kirrweiler (Pfalz) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 321 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 195 €/m² bis 470 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Kirrweiler (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Kirrweiler (Pfalz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kirrweiler (Pfalz) liegt aktuell bei 11,2 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,6 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,6% gestiegen – von 8,2 €/m² auf 11,2 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,12 €/m² | +10.0% | 8,29 €/m² | 13,12 €/m² |
| 2023 | 9,71 €/m² | +6.4% | 9,45 €/m² | 13,29 €/m² |
| 2024 | 10,28 €/m² | +5.9% | 9,89 €/m² | 13,97 €/m² |
| 2025 | 10,72 €/m² | +4.3% | 10,27 €/m² | 14,78 €/m² |
| 2026 | 11,02 €/m² | +2.8% | 10,62 €/m² | 15,10 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Kirrweiler (Pfalz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kirrweiler (Pfalz) liegt aktuell bei 9,76 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,4 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,3% gestiegen – von 7,79 €/m² auf 9,76 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,30 €/m² | +5.2% | 8,04 €/m² | 11,76 €/m² |
| 2023 | 8,70 €/m² | +4.9% | 8,43 €/m² | 12,28 €/m² |
| 2024 | 9,15 €/m² | +5.1% | 8,75 €/m² | 12,80 €/m² |
| 2025 | 9,46 €/m² | +3.4% | 9,23 €/m² | 13,27 €/m² |
| 2026 | 9,73 €/m² | +2.9% | 9,51 €/m² | 13,52 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Kirrweiler (Pfalz) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Kirrweiler (Pfalz) zeigen sich die Kaufpreise mit 3.735 €/m² für Häuser und 2.884 €/m² für Wohnungen im Vergleich zu den Nachbarstädten im mittleren Bereich, wobei die Häuserpreise nahezu stagnieren mit -0,3 %, während Wohnungen ein moderates Plus von 3,2 % verzeichnen. Die höchsten Preise im regionalen Vergleich weisen Neustadt an der Weinstraße mit 4.064 €/m² für Häuser und Maikammer mit 4.056 €/m² auf, während Freisbach mit 3.079 €/m² für Häuser das günstigste Preisniveau bietet.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung bei Wohnungen in Neustadt an der Weinstraße mit einem Anstieg von 9,5 %, während Edenkoben und Rhodt unter Rietburg bei Wohnungen einen Rückgang von -0,8 % verzeichnen. Die Häuserpreise entwickeln sich regional heterogen, wobei mehrere Nachbarstädte wie Maikammer, Sankt Martin und Freisbach Rückgänge zwischen -0,9 % und -3,0 % aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neustadt an der Weinstraße | 4.064 €/m² | +2.8% | 3.121 €/m² | +9.4% |
| Edenkoben | 3.738 €/m² | +0.1% | 3.037 €/m² | -0.8% |
| Freimersheim (Pfalz) | 3.316 €/m² | -0.9% | 2.589 €/m² | +2.3% |
| Maikammer | 4.056 €/m² | -0.9% | 3.331 €/m² | +2.3% |
| Sankt Martin | 3.883 €/m² | -0.9% | 3.385 €/m² | +2.3% |
| Rhodt unter Rietburg | 3.617 €/m² | +0.1% | 3.123 €/m² | -0.8% |
| Essingen (Pfalz) | 3.652 €/m² | -0.3% | 2.726 €/m² | +1.7% |
| Hochstadt | 3.405 €/m² | -0.3% | 2.620 €/m² | +1.7% |
| Freisbach | 3.080 €/m² | -3.0% | 2.581 €/m² | +2.0% |
| Gommersheim | 3.452 €/m² | -0.1% | 2.645 €/m² | +0.1% |
Mietspiegel der Region
In Kirrweiler (Pfalz) liegen die Mietpreise bei 11,2 €/m² für Häuser und 9,76 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente mit 5,7% bei Häusern und 3,8% bei Wohnungen überdurchschnittlich zum Vorjahr zulegten. Im regionalen Vergleich positioniert sich Kirrweiler damit im mittleren Preissegment, während Maikammer mit 11,68 €/m² für Häuser und 10,18 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region aufweist.
Besonders auffällig sind die deutlichen Preissteigerungen bei Häusern in mehreren Nachbargemeinden: Essingen (Pfalz) verzeichnete mit 7,7% die stärkste Veränderung, gefolgt von Freisbach mit 7,6% und Sankt Martin sowie Maikammer mit jeweils 7,6%. Die günstigsten Mietpreise finden sich in Freisbach mit 10,03 €/m² für Häuser und 9,16 €/m² für Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neustadt an der Weinstraße | 11,52 €/m² | +2.2% | 10,06 €/m² | +0.6% |
| Edenkoben | 11,00 €/m² | +2.2% | 9,89 €/m² | +2.1% |
| Freimersheim (Pfalz) | 10,14 €/m² | +7.5% | 9,04 €/m² | +3.9% |
| Maikammer | 11,68 €/m² | +7.5% | 10,18 €/m² | +3.9% |
| Sankt Martin | 11,51 €/m² | +7.6% | 10,11 €/m² | +3.9% |
| Rhodt unter Rietburg | 10,84 €/m² | +2.2% | 9,84 €/m² | +2.0% |
| Essingen (Pfalz) | 10,54 €/m² | +7.7% | 9,55 €/m² | +5.1% |
| Hochstadt | 10,23 €/m² | +7.6% | 9,22 €/m² | +5.1% |
| Freisbach | 10,03 €/m² | +7.6% | 9,16 €/m² | +4.7% |
| Gommersheim | 10,11 €/m² | +3.7% | 9,26 €/m² | +0.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Kirrweiler (Pfalz)?
Die Immobilienpreise in Kirrweiler (Pfalz) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kirrweiler (Pfalz) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kirrweiler (Pfalz)
Die Hauspreise in Kirrweiler (Pfalz) sind von 3.614 €/m² Q3 2021 auf 3.735 €/m² gestiegen (3,35%). Die Wohnungspreise sind von 2.752 €/m² auf 2.884 €/m² gestiegen (4,8%).
Aktuell kosten Häuser in Kirrweiler (Pfalz) durchschnittlich 3.735 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.884 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 321 €/m² mit einer Preisspanne von 195 - 470 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,32% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,21%. Die Mietpreise für Häuser in Kirrweiler (Pfalz) haben sich um 5,66% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,83% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Kirrweiler (Pfalz) liegt aktuell bei 27,8 (Q2 2026), während er für Wohnungen 24,6 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Kirrweiler (Pfalz) ihren Höchstwert von 4.190 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.614 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.053 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.752 €/m² im Q3 2021.