Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hönningen 2026

Hauspreise in Hönningen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hönningen liegt aktuell bei 2.369 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.305 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,6% gestiegen – von 2.223 €/m² auf 2.369 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hönningen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hönningen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hönningen liegt aktuell bei 1.888 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.808 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8% gestiegen – von 1.748 €/m² auf 1.888 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hönningen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hönningen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den gesamten Betrachtungszeitraum eine Aufwärtsentwicklung von 2.223 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.369 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 6,6% entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum deutlich stärker von 5,63 €/m² auf 7,73 €/m², was einer Steigerung von 37,3% gleichkommt. Während die Kaufpreise nach einem Höchststand von 2.472 €/m² im vierten Quartal 2022 zwischenzeitlich stagnierten und leicht nachgaben, entwickelten sich die Mietpreise kontinuierlich aufwärts.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 32,9 im dritten Quartal 2021 auf 25,5 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 22,5% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig moderateren Kaufpreissteigerungen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich zugunsten der Mietrendite verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hönningen zeigten im Betrachtungszeitraum einen deutlichen Anstieg von 1.748 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.888 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 8,0 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 5,63 €/m² auf 7,11 €/m², was einem Zuwachs von 26,3 % entspricht. Dabei verlief die Entwicklung nicht linear: Während die Kaufpreise zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2025 tendenziell stagnierten oder leicht rückläufig waren, stiegen die Mietpreise kontinuierlich an.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 25,9 im dritten Quartal 2021 auf 22,1 im zweiten Quartal 2026, was auf die überproportional steigenden Mietpreise bei gleichzeitig moderater Kaufpreisentwicklung zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen Ende 2021 und Anfang 2024, als die Kaufpreise stagnierten, während die Mieten kontinuierlich anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hönningen kann man den Bodenrichtwert in Hönningen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 68 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 80 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hönningen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hönningen liegt aktuell bei 7,73 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,25 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,3% gestiegen – von 5,63 €/m² auf 7,73 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hönningen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hönningen liegt aktuell bei 7,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,3% gestiegen – von 5,63 €/m² auf 7,11 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hönningen zeigen sich die Kaufpreise mit 2.369 €/m² für Häuser und 1.888 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei beide Segmente mit +2,8% bzw. +4,4% zum Vorjahr deutlich positive Entwicklungen verzeichnen. Während die Häuserpreise vergleichbar mit Adenau liegen, positioniert sich Hönningen bei Wohnungen im unteren Preissegment zusammen mit Kempenich und Weibern.

Besonders auffällig ist der Kontrast zu den Spitzenreitern Bad Neuenahr-Ahrweiler mit 3.647 €/m² für Häuser und Berg (Ahrweiler) mit 2.924 €/m² für Wohnungen, während nahezu alle Nachbarstädte bei Häusern rückläufige Preise zwischen -0,4% und -1,3% aufweisen – ein gegenläufiger Trend zu Hönningens positivem Wachstum.

Mietspiegel der Region

Hönningen weist mit 7,73 €/m² für Häuser und 7,11 €/m² für Wohnungen deutlich niedrigere Mietpreise auf als die meisten Nachbarstädte. Während Bad Neuenahr-Ahrweiler mit 10,74 €/m² für Häuser und Grafschaft mit 10,64 €/m² die höchsten Mieten verlangen, liegt Hönningen preislich nahe bei Adenau mit 7,31 €/m² bzw. 7,10 €/m².

Die Preisentwicklung in Hönningen zeigt mit 6,6% bei Häusern und 5,8% bei Wohnungen ein moderateres Wachstum als in den meisten Nachbarstädten, wo die Steigerungen bei Häusern überwiegend bei 7,5% bis 7,7% liegen. Besonders Altenahr und Dernau erreichen hohe absolute Mietpreise von über 9 €/m² für Häuser bei gleichzeitig stärkeren Preissteigerungen als in Hönningen.

Die Immobilienpreise in Hönningen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hönningen besser einschätzen zu können.