Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Queidersbach 2026

Hauspreise in Queidersbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Queidersbach liegt aktuell bei 2.630 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.533 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,8% gestiegen – von 2.331 €/m² auf 2.630 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Queidersbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Queidersbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Queidersbach liegt aktuell bei 1.891 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.784 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 17,3% gestiegen – von 1.612 €/m² auf 1.891 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Queidersbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Queidersbach stieg von 2.343 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 2.630 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 12,2 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 8,41 €/m² auf 10,23 €/m² zu (+21,6 %), wobei der Kaufpreis nach einem Hoch von 2.525 €/m² im dritten Quartal 2022 zeitweise bis auf 2.373 €/m² im ersten Quartal 2025 zurückging.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,2 im vierten Quartal 2021 auf 21,4 im dritten Quartal 2026 (-7,8 %), nachdem er im ersten Quartal 2025 mit 20,0 seinen Tiefstwert erreicht hatte. Der Rückgang ist darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise mit +21,6 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit +12,2 %.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Queidersbach stiegen von 1.612 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.891 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 17,3 % entspricht. Dabei verlief die Entwicklung nicht gleichmäßig: Nach einem Hoch von 1.813 €/m² im ersten Quartal 2023 gaben die Preise bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.649 €/m² nach, bevor ein anhaltender Anstieg einsetzte. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,78 €/m² auf 9,44 €/m² zu, ein Zuwachs von 39,2 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 19,8 im dritten Quartal 2021 auf 16,7 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2023 mit 20,3 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise über den Gesamtzeitraum deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise, wobei der Faktor im Tiefstand von 16,4 im zweiten Quartal 2025 lag und seither auf einem Niveau zwischen 16,7 und 17,1 verharrt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Queidersbach kann man den Bodenrichtwert in Queidersbach heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 171 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 145 €/m² bis 220 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Queidersbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Queidersbach liegt aktuell bei 10,23 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,18 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,4% gestiegen – von 8,43 €/m² auf 10,23 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Queidersbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Queidersbach liegt aktuell bei 9,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,87 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 39,2% gestiegen – von 6,78 €/m² auf 9,44 €/m².

Kaufpreise der Region

In Queidersbach liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.630 €/m² (+3,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.891 €/m² (+6,0 %), womit der Ort bei der Preisdynamik deutlich über allen Nachbarstädten liegt, die bei Häusern maximal +1,5 % und bei Wohnungen maximal +5,4 % verzeichnen. Bei den Hauspreisen entspricht das Niveau etwa dem von Bann mit 2.632 €/m², während bei den Wohnungen mit Bann (2.078 €/m²), Kindsbach (2.154 €/m²), Stelzenberg (2.278 €/m²) und Landstuhl (2.076 €/m²) vier Nachbarstädte über Queidersbach liegen.

Die höchsten Hauspreise weisen Stelzenberg mit 3.031 €/m² und Kindsbach mit 2.920 €/m² auf, die niedrigsten Wohnungspreise verzeichnen Hermersberg mit 1.230 €/m² und Weselberg mit 1.297 €/m². Rückgänge zum Vorjahr zeigen sich in Obernheim-Kirchenarnbach bei Häusern (-0,5 %) sowie in Hermersberg bei Häusern (-0,2 %) und Wohnungen (-0,7 %).

Mietspiegel der Region

In Queidersbach liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,23 €/m² und damit nahe dem Niveau der Nachbarorte, wobei Weselberg mit 11,21 €/m² und Obernheim-Kirchenarnbach mit 11,19 €/m² die höchsten und Schopp mit 9,81 €/m² den niedrigsten Wert aufweisen. Die Hausmieten stiegen in Queidersbach mit 0,5 % zum Vorjahr deutlich schwächer als in allen Nachbarorten, deren Zuwächse von 1,8 % bis 4,6 % reichen.

Die Wohnungsmieten betragen in Queidersbach 9,44 €/m² und steigerten sich um 6,4 %, womit sie im Bereich der meisten Nachbarorte mit Zuwächsen von 5,7 % bis 7,0 % liegen. Deutlich abweichend entwickelten sich Weselberg mit 7,73 €/m² und 0,9 % sowie Obernheim-Kirchenarnbach mit 8,14 €/m² und 1,4 %, während Kindsbach mit 10,07 €/m² den höchsten Wohnungsmietpreis verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Queidersbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Queidersbach besser einschätzen zu können.