Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hattert 2026

Hauspreise in Hattert

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hattert liegt aktuell bei 2.010 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.068 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,2% gestiegen – von 1.892 €/m² auf 2.010 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hattert sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hattert

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hattert liegt aktuell bei 1.914 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.901 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14,8% gestiegen – von 1.667 €/m² auf 1.914 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hattert sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Hattert stieg von 1.892 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.010 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 6,2 % entspricht; der Höchstwert lag mit 2.128 €/m² im dritten Quartal 2022, seitdem bewegt sich der Preis in einer Spanne zwischen 1.985 €/m² und 2.110 €/m². Der Mietpreis legte im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,56 €/m² auf 7,61 €/m² zu, ein Anstieg um 36,9 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,4 auf 22,0, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 29,3 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang geht darauf zurück, dass die Mietpreise deutlich stärker stiegen als die weitgehend stagnierenden Kaufpreise.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Hattert stieg von 1.667 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.914 €/m² im dritten Quartal 2026 und legte damit um 14,8 % zu. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 5,90 €/m² auf 7,66 €/m², was einem Anstieg von 29,8 % entspricht. Der Kaufpreis erreichte seinen Höchststand im Jahr 2022 mit 1.867 €/m² und sank bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.765 €/m², bevor er sich wieder erholte.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 23,5 im dritten Quartal 2021 zunächst auf 24,8 im zweiten Quartal 2022 und lag zuletzt bei 20,8. Da die Mietpreise im Beobachtungszeitraum deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise, reduzierte sich der Faktor um 11,5 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hattert kann man den Bodenrichtwert in Hattert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 55 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 44 €/m² bis 70 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hattert

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hattert liegt aktuell bei 7,61 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,32 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,9% gestiegen – von 5,56 €/m² auf 7,61 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hattert

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hattert liegt aktuell bei 7,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,8% gestiegen – von 5,9 €/m² auf 7,66 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hattert liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.010 €/m² (-2,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.914 €/m² (+0,7 %), womit der Ort bei Häusern am unteren Rand der Nachbarstädte rangiert und lediglich Malberg (Westerwald) mit 2.036 €/m² sowie Nauroth mit 2.042 €/m² nah beieinanderliegen. Den stärksten Rückgang bei Häusern verzeichnet Herschbach mit -2,9 %, während Alpenrod mit +0,2 % als einzige Nachbarstadt einen leichten Anstieg zeigt.

Bei den Wohnungen erreichen Unnau mit 2.239 €/m² und Hachenburg mit 2.031 €/m² die höchsten Werte, wohingegen Malberg (Westerwald) mit 1.511 €/m² und Steinebach mit 1.516 €/m² die niedrigsten Preise aufweisen. Hattert liegt damit im Mittelfeld, wobei die Wohnungspreise dort wie in Nister (+1,4 %) und Herschbach (+1,7 %) gegenüber dem Vorjahr zulegen, während sie in Steinebach mit -1,2 % sinken.

Mietspiegel der Region

In Hattert liegen die Mietpreise bei 7,61 €/m² für Häuser (+4,0 % zum Vorjahr) und 7,66 €/m² für Wohnungen (+4,8 %), womit der Ort bei den Hauspreisen leicht unter den meisten Nachbarstädten liegt und nur von Mammelzen mit 7,50 €/m² unterboten wird. Beim Preisanstieg zählt Hattert zu den dynamischsten Orten der Region: Bei Häusern erreicht lediglich Nistertal mit +4,0 % einen vergleichbaren Wert, bei Wohnungen wachsen nur Herschbach mit +6,1 % und Unnau mit +6,0 % stärker.

Das höchste Preisniveau weisen Hachenburg mit 8,76 €/m² bei Wohnungen sowie Nister mit 8,19 €/m² bei Häusern auf, während Steinebach mit 7,11 €/m² und Malberg (Westerwald) mit 7,20 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten zeigen. Die geringsten Preisanstiege verzeichnet Alpenrod mit +1,4 % bei Häusern und +1,2 % bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Hattert werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hattert besser einschätzen zu können.