Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Dürkheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bad Dürkheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Dürkheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.380 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bad Dürkheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.268 €/m².
Hauspreise in Bad Dürkheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Dürkheim liegt aktuell bei 3.380 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 7,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.651 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12% gefallen – von 3.840 €/m² auf 3.380 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Dürkheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bad Dürkheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Dürkheim liegt aktuell bei 3.268 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.217 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,9% gestiegen – von 3.029 €/m² auf 3.268 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Dürkheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bad Dürkheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Bad Dürkheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Bad Dürkheim liegen im 3. Quartal 2026 bei 3.380 €/m² und damit 12,0 % unter dem Niveau von 3.840 €/m² im 3. Quartal 2021, wobei der Höchstwert von 4.082 €/m² im 3. Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 8,75 €/m² auf 12,26 €/m², was einem Plus von 40,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 36,6 im 3. Quartal 2021 auf 23,0 im 3. Quartal 2026, ein Rückgang von 37,2 %. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise und gleichzeitig steigender Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.967 €/m² | 9,80 €/m² | 33.7 | -4.3% |
| 2023 | 3.914 €/m² | 10,45 €/m² | 31.2 | -7.5% |
| 2024 | 3.747 €/m² | 11,01 €/m² | 28.4 | -9.2% |
| 2025 | 3.691 €/m² | 11,50 €/m² | 26.7 | -5.7% |
| 2026 | 3.433 €/m² | 12,07 €/m² | 23.7 | -11.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bad Dürkheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Bad Dürkheim stiegen von 3.029 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.338 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.032 €/m² und erreichten im dritten Quartal 2026 3.268 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 8,42 €/m² auf 10,18 €/m², was einem Plus von 20,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 30,0 auf 31,5 im dritten Quartal 2022 und ging danach infolge sinkender Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten bis zum zweiten Quartal 2024 auf 26,8 zurück. Im weiteren Verlauf bewegte er sich zwischen 25,4 und 27,0 und lag im dritten Quartal 2026 bei 26,8, da Kaufpreise und Mieten zuletzt in ähnlichem Maße zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.278 €/m² | 8,79 €/m² | 31.1 | +2.8% |
| 2023 | 3.159 €/m² | 9,23 €/m² | 28.5 | -8.1% |
| 2024 | 3.061 €/m² | 9,70 €/m² | 26.3 | -7.8% |
| 2025 | 3.171 €/m² | 10,00 €/m² | 26.4 | +0.4% |
| 2026 | 3.238 €/m² | 10,10 €/m² | 26.7 | +1.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bad Dürkheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Bad Dürkheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Dürkheim kann man den Bodenrichtwert in Bad Dürkheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 416 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 800 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bad Dürkheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bad Dürkheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Dürkheim liegt aktuell bei 12,26 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,68 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,1% gestiegen – von 8,75 €/m² auf 12,26 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,80 €/m² | +10.2% | 6,11 €/m² | 13,78 €/m² |
| 2023 | 10,45 €/m² | +6.6% | 6,88 €/m² | 14,02 €/m² |
| 2024 | 11,01 €/m² | +5.4% | 7,17 €/m² | 14,82 €/m² |
| 2025 | 11,50 €/m² | +4.4% | 7,45 €/m² | 15,72 €/m² |
| 2026 | 12,07 €/m² | +4.9% | 7,79 €/m² | 15,97 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bad Dürkheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Dürkheim liegt aktuell bei 10,18 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,92 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,9% gestiegen – von 8,42 €/m² auf 10,18 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,79 €/m² | +3.7% | 6,59 €/m² | 12,65 €/m² |
| 2023 | 9,22 €/m² | +4.9% | 7,06 €/m² | 13,10 €/m² |
| 2024 | 9,70 €/m² | +5.1% | 7,23 €/m² | 14,22 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² | +3.1% | 7,70 €/m² | 14,34 €/m² |
| 2026 | 10,10 €/m² | +1.0% | 7,92 €/m² | 14,20 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bad Dürkheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Bad Dürkheim liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.380 €/m² und damit 7,4 % unter dem Vorjahr, der stärkste Rückgang im Vergleich der Nachbarstädte, während Wohnungen mit 3.268 €/m² um 1,6 % zulegten. Die höchsten Preise erzielen Wachenheim an der Weinstraße mit 4.126 €/m² bei Häusern und Deidesheim mit 3.650 €/m² bei Wohnungen.
Die niedrigsten Werte weist Carlsberg mit 2.691 €/m² bei Häusern und 1.939 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Wattenheim und Altleiningen. Bei Wohnungen verzeichneten alle Nachbarstädte Zuwächse zwischen 0,7 % und 3,9 %, am stärksten in Kallstadt, während die Hauspreise überall zurückgingen, am deutlichsten in Lindenberg (Pfalz) mit -4,5 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kallstadt | 3.523 €/m² | -3.7% | 3.291 €/m² | +3.9% |
| Weisenheim am Berg | 3.603 €/m² | -0.4% | 3.051 €/m² | +0.7% |
| Kirchheim an der Weinstraße | 3.440 €/m² | -0.4% | 3.116 €/m² | +0.7% |
| Wachenheim an der Weinstraße | 4.127 €/m² | -2.8% | 3.524 €/m² | +1.7% |
| Altleiningen | 2.857 €/m² | -3.2% | 2.314 €/m² | +2.1% |
| Grünstadt | 3.357 €/m² | -0.6% | 2.989 €/m² | +0.7% |
| Carlsberg | 2.692 €/m² | -2.4% | 1.940 €/m² | +1.9% |
| Deidesheim | 3.891 €/m² | -3.2% | 3.651 €/m² | +1.7% |
| Wattenheim | 2.810 €/m² | -3.1% | 2.396 €/m² | +2.1% |
| Lindenberg (Pfalz) | 2.974 €/m² | -4.5% | 2.269 €/m² | +1.9% |
Mietspiegel der Region
Bad Dürkheim erreicht bei den Hausmieten 12,26 €/m² (+5,0 % zum Vorjahr) und bei den Wohnungsmieten 10,18 €/m² (+2,6 %), womit der Anstieg bei Häusern der stärkste unter allen betrachteten Orten ist. Höhere Hausmieten verzeichnet nur Wachenheim an der Weinstraße mit 12,34 €/m² (+4,1 %), während Deidesheim bei Wohnungen mit 10,71 €/m² (+3,9 %) vorn liegt.
Am unteren Ende liegen Carlsberg mit 9,87 €/m² bei Häusern und 8,24 €/m² bei Wohnungen sowie Wattenheim mit 10,01 €/m² bzw. 8,52 €/m². Auffällig ist zudem Kallstadt, wo die Wohnungsmieten mit 10,21 €/m² auf Niveau von Bad Dürkheim liegen, zum Vorjahr jedoch um 0,3 % zurückgingen, während Grünstadt und Kirchheim an der Weinstraße bei Wohnungen nur um 0,8 % bzw. 0,7 % zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kallstadt | 11,73 €/m² | +2.8% | 10,21 €/m² | -0.3% |
| Weisenheim am Berg | 11,20 €/m² | +1.4% | 9,49 €/m² | +0.7% |
| Kirchheim an der Weinstraße | 11,24 €/m² | +1.4% | 9,94 €/m² | +0.7% |
| Wachenheim an der Weinstraße | 12,34 €/m² | +4.1% | 10,60 €/m² | +3.6% |
| Altleiningen | 10,27 €/m² | +4.9% | 8,64 €/m² | +2.7% |
| Grünstadt | 11,35 €/m² | +1.3% | 9,89 €/m² | +0.8% |
| Carlsberg | 9,87 €/m² | +4.7% | 8,24 €/m² | +2.5% |
| Deidesheim | 11,89 €/m² | +3.9% | 10,71 €/m² | +3.9% |
| Wattenheim | 10,01 €/m² | +4.6% | 8,52 €/m² | +3.6% |
| Lindenberg (Pfalz) | 11,03 €/m² | +3.8% | 9,29 €/m² | +2.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bad Dürkheim?
Die Immobilienpreise in Bad Dürkheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Dürkheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bad Dürkheim
Die Hauspreise in Bad Dürkheim sind von 3.840 €/m² Q3 2026 auf 3.380 €/m² gefallen (-11,98%). Die Wohnungspreise sind von 3.029 €/m² auf 3.268 €/m² gestiegen (7,89%).
Aktuell kosten Häuser in Bad Dürkheim durchschnittlich 3.380 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.268 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 416 €/m² mit einer Preisspanne von 35 - 800 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -7,41% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,57%. Die Mietpreise für Häuser in Bad Dürkheim haben sich um 4,97% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,62% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bad Dürkheim liegt aktuell bei 23 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bad Dürkheim ihren Höchstwert von 4.082 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.380 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.338 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.029 €/m² im Q3 2021.