Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Dürkheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bad Dürkheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Dürkheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.643 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bad Dürkheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.166 €/m².
Hauspreise in Bad Dürkheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Dürkheim liegt aktuell bei 3.643 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.694 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,1% gefallen – von 3.840 €/m² auf 3.643 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Dürkheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bad Dürkheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Dürkheim liegt aktuell bei 3.166 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.113 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,5% gestiegen – von 3.029 €/m² auf 3.166 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Dürkheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bad Dürkheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Bad Dürkheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Bad Dürkheim zeigen seit 2021 einen Rückgang von 3.840 €/m² auf aktuell 3.643 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 5,1% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich gegenteilig und stiegen im gleichen Zeitraum von 8,75 €/m² auf 11,94 €/m², was einer Steigerung von 36,5% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 36,6 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 25,4 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die deutlich steigenden Mietpreise bei gleichzeitig sinkenden Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen Ende 2022 und Anfang 2024, als die Mietpreise um über 16% zulegten, während die Kaufpreise um mehr als 6% nachgaben.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.967 €/m² | 9,75 €/m² | 33.9 | -4.0% |
| 2023 | 3.920 €/m² | 10,38 €/m² | 31.5 | -7.2% |
| 2024 | 3.762 €/m² | 10,96 €/m² | 28.6 | -9.1% |
| 2025 | 3.699 €/m² | 11,43 €/m² | 27.0 | -5.8% |
| 2026 | 3.606 €/m² | 11,74 €/m² | 25.6 | -5.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bad Dürkheim entwickelt (2020-2026)?
In Bad Dürkheim zeigen Wohnungspreise seit dem vierten Quartal 2021 eine deutliche Entwicklung: Die Kaufpreise stiegen zunächst von 3.117 €/m² auf einen Höchststand von 3.335 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann aber kontinuierlich auf 3.166 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 5,1% gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich weitgehend gegenläufig und kletterten im gleichen Zeitraum von 8,42 €/m² auf 10,12 €/m², was einer Steigerung von 20,2% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 30,0 im dritten Quartal 2021 auf 26,1 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 13,0% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreise besonders stark zwischen dem ersten Quartal 2024 und dem ersten Quartal 2025 um insgesamt 7,6% zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.277 €/m² | 8,83 €/m² | 30.9 | +2.5% |
| 2023 | 3.164 €/m² | 9,26 €/m² | 28.5 | -8.0% |
| 2024 | 3.061 €/m² | 9,69 €/m² | 26.3 | -7.6% |
| 2025 | 3.169 €/m² | 10,06 €/m² | 26.3 | -0.2% |
| 2026 | 3.167 €/m² | 10,11 €/m² | 26.1 | -0.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bad Dürkheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Bad Dürkheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Dürkheim kann man den Bodenrichtwert in Bad Dürkheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 416 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 800 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bad Dürkheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bad Dürkheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Dürkheim liegt aktuell bei 11,94 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,28 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,5% gestiegen – von 8,75 €/m² auf 11,94 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,74 €/m² | +10.0% | 6,11 €/m² | 13,78 €/m² |
| 2023 | 10,38 €/m² | +6.5% | 6,88 €/m² | 14,02 €/m² |
| 2024 | 10,96 €/m² | +5.6% | 7,17 €/m² | 14,82 €/m² |
| 2025 | 11,43 €/m² | +4.4% | 7,45 €/m² | 15,72 €/m² |
| 2026 | 11,73 €/m² | +2.6% | 7,79 €/m² | 15,97 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bad Dürkheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Dürkheim liegt aktuell bei 10,12 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,99 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,2% gestiegen – von 8,42 €/m² auf 10,12 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,83 €/m² | +4.1% | 6,59 €/m² | 12,65 €/m² |
| 2023 | 9,26 €/m² | +4.9% | 7,06 €/m² | 13,10 €/m² |
| 2024 | 9,69 €/m² | +4.6% | 7,23 €/m² | 14,22 €/m² |
| 2025 | 10,06 €/m² | +3.8% | 7,70 €/m² | 14,34 €/m² |
| 2026 | 10,11 €/m² | +0.5% | 7,92 €/m² | 14,20 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bad Dürkheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Bad Dürkheim liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.643 €/m² mit einem Rückgang von -1,4% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 3.166 €/m² einen Anstieg von 1,7% verzeichnen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Bad Dürkheim im mittleren Preissegment, wobei Wachenheim an der Weinstraße mit 4.257 €/m² für Häuser und 3.406 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, gefolgt von Deidesheim mit 4.034 €/m² bzw. 3.528 €/m².
Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern moderate Preissteigerungen verzeichnen, fällt Bad Dürkheim mit dem stärksten Rückgang auf, liegt jedoch bei Wohnungen im positiven Trend. Die günstigsten Kaufpreise finden sich in Carlsberg mit 2.767 €/m² für Häuser und 1.870 €/m² für Wohnungen, was die erhebliche Preisspanne in der Region von über 50% verdeutlicht.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kallstadt | 3.657 €/m² | +1.1% | 3.167 €/m² | -0.1% |
| Weisenheim am Berg | 3.750 €/m² | +0.3% | 2.935 €/m² | -1.7% |
| Kirchheim an der Weinstraße | 3.514 €/m² | +0.3% | 3.002 €/m² | -1.7% |
| Wachenheim an der Weinstraße | 4.258 €/m² | -0.3% | 3.407 €/m² | +1.0% |
| Altleiningen | 2.963 €/m² | -0.3% | 2.227 €/m² | +1.0% |
| Grünstadt | 3.455 €/m² | +1.0% | 2.887 €/m² | -1.7% |
| Carlsberg | 2.768 €/m² | -0.3% | 1.871 €/m² | +1.0% |
| Deidesheim | 4.034 €/m² | -0.3% | 3.529 €/m² | +1.0% |
| Wattenheim | 2.909 €/m² | -0.3% | 2.306 €/m² | +0.9% |
| Lindenberg (Pfalz) | 3.124 €/m² | -0.3% | 2.191 €/m² | +1.0% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Bad Dürkheim liegen mit 11,94 €/m² für Häuser und 10,12 €/m² für Wohnungen im oberen Mittelfeld der Region. Lediglich Wachenheim an der Weinstraße weist mit 12,11 €/m² höhere Hausmieten auf, während Deidesheim mit 10,66 €/m² die höchsten Wohnungsmieten erzielt.
Bei den Preisentwicklungen zeigt sich ein differenziertes Bild: Während die Hausmieten in Bad Dürkheim mit 5,9% deutlich stiegen, fiel der Anstieg bei Wohnungen mit 1,3% vergleichsweise moderat aus. Besonders niedrige Mietniveaus verzeichnen Carlsberg mit 9,63 €/m² für Häuser und Wattenheim mit 8,50 €/m² für Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kallstadt | 11,41 €/m² | +3.6% | 10,24 €/m² | +1.3% |
| Weisenheim am Berg | 10,86 €/m² | +2.2% | 9,60 €/m² | +3.5% |
| Kirchheim an der Weinstraße | 11,00 €/m² | +2.2% | 9,90 €/m² | +3.5% |
| Wachenheim an der Weinstraße | 12,11 €/m² | +7.5% | 10,58 €/m² | +3.2% |
| Altleiningen | 10,00 €/m² | +7.6% | 8,70 €/m² | +3.2% |
| Grünstadt | 11,15 €/m² | +2.2% | 9,91 €/m² | +3.4% |
| Carlsberg | 9,63 €/m² | +7.6% | 8,31 €/m² | +3.2% |
| Deidesheim | 11,69 €/m² | +7.6% | 10,66 €/m² | +3.2% |
| Wattenheim | 9,78 €/m² | +7.6% | 8,50 €/m² | +3.3% |
| Lindenberg (Pfalz) | 10,86 €/m² | +7.6% | 9,39 €/m² | +3.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bad Dürkheim?
Die Immobilienpreise in Bad Dürkheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Dürkheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bad Dürkheim
Die Hauspreise in Bad Dürkheim sind von 3.840 €/m² Q1 2026 auf 3.643 €/m² gefallen (-5,13%). Die Wohnungspreise sind von 3.029 €/m² auf 3.166 €/m² gestiegen (4,52%).
Aktuell kosten Häuser in Bad Dürkheim durchschnittlich 3.643 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.166 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 416 €/m² mit einer Preisspanne von 35 - 800 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,38% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,71%. Die Mietpreise für Häuser in Bad Dürkheim haben sich um 5,85% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,3% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bad Dürkheim liegt aktuell bei 25,4 (Q2 2026), während er für Wohnungen 26,1 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bad Dürkheim ihren Höchstwert von 4.085 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.569 €/m² im Q1 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.335 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.029 €/m² im Q3 2021.