Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weisenheim am Berg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Weisenheim am Berg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Weisenheim am Berg liegt durchschnittlich bei ca. 3.740 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Weisenheim am Berg liegt durchschnittlich bei ca. 2.928 €/m².
Hauspreise in Weisenheim am Berg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weisenheim am Berg liegt aktuell bei 3.740 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.712 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,7% gestiegen – von 3.713 €/m² auf 3.740 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weisenheim am Berg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Weisenheim am Berg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weisenheim am Berg liegt aktuell bei 2.928 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.872 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,9% gestiegen – von 2.818 €/m² auf 2.928 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weisenheim am Berg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Weisenheim am Berg.
Wie haben sich die Hauspreise in Weisenheim am Berg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Weisenheim am Berg zeigen seit 2021 einen deutlichen Rückgang von 3.713 €/m² auf aktuell 3.740 €/m², wobei der Höchststand im ersten Quartal 2023 mit 3.953 €/m² erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 7,95 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,83 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 36,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 38,9 auf 28,8, was primär durch die gegenläufige Entwicklung von stagnierendem bzw. sinkendem Kaufpreisniveau bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem vierten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 mit einem Gesamtrückgang von 26,0 %.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.987 €/m² | 8,81 €/m² | 37.7 | -3.2% |
| 2023 | 3.887 €/m² | 9,39 €/m² | 34.5 | -8.6% |
| 2024 | 3.793 €/m² | 9,93 €/m² | 31.8 | -7.7% |
| 2025 | 3.735 €/m² | 10,36 €/m² | 30.1 | -5.6% |
| 2026 | 3.726 €/m² | 10,66 €/m² | 29.1 | -3.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Weisenheim am Berg entwickelt (2020-2026)?
In Weisenheim am Berg zeigten sich die Kaufpreise für Wohnungen von Q3 2021 bis Q2 2026 durch einen deutlichen Rückgang gekennzeichnet: Von 2.818 €/m² stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.096 €/m² in Q3 2022, fielen dann jedoch kontinuierlich auf 2.928 €/m² in Q2 2026, was einem Gesamtrückgang von 3,9% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 7,69 €/m² auf 9,58 €/m², was einer Steigerung von 24,6% über den Gesamtzeitraum gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 30,5 in Q3 2021 auf 25,5 in Q2 2026, wobei der Rückgang vor allem durch die gegenläufige Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt zeigte sich diese Entwicklung seit dem Höchststand des Faktors von 32,1 in Q3 2022, als die Kaufpreise ihren Rückwärtstrend begannen, während die Mieten weiterhin anzogen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.031 €/m² | 8,03 €/m² | 31.5 | +2.9% |
| 2023 | 2.942 €/m² | 8,57 €/m² | 28.6 | -9.1% |
| 2024 | 2.834 €/m² | 8,89 €/m² | 26.6 | -7.1% |
| 2025 | 2.937 €/m² | 9,25 €/m² | 26.5 | -0.5% |
| 2026 | 2.934 €/m² | 9,53 €/m² | 25.7 | -3.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Weisenheim am Berg.
Aktuelle Grundstückspreise in Weisenheim am Berg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Weisenheim am Berg kann man den Bodenrichtwert in Weisenheim am Berg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 427 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 320 €/m² bis 490 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Weisenheim am Berg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Weisenheim am Berg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weisenheim am Berg liegt aktuell bei 10,83 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,21 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,2% gestiegen – von 7,95 €/m² auf 10,83 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,81 €/m² | +9.6% | 8,15 €/m² | 12,34 €/m² |
| 2023 | 9,39 €/m² | +6.6% | 9,26 €/m² | 12,42 €/m² |
| 2024 | 9,93 €/m² | +5.7% | 9,61 €/m² | 13,23 €/m² |
| 2025 | 10,36 €/m² | +4.3% | 9,95 €/m² | 13,94 €/m² |
| 2026 | 10,66 €/m² | +2.9% | 10,35 €/m² | 14,28 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Weisenheim am Berg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weisenheim am Berg liegt aktuell bei 9,58 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,22 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 7,69 €/m² auf 9,58 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,03 €/m² | +3.5% | 7,75 €/m² | 11,27 €/m² |
| 2023 | 8,57 €/m² | +6.7% | 8,36 €/m² | 11,73 €/m² |
| 2024 | 8,89 €/m² | +3.7% | 8,55 €/m² | 12,40 €/m² |
| 2025 | 9,25 €/m² | +4.1% | 9,06 €/m² | 12,61 €/m² |
| 2026 | 9,53 €/m² | +3.0% | 9,28 €/m² | 13,07 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Weisenheim am Berg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Weisenheim am Berg verzeichnet mit 3.740 €/m² für Häuser und 2.928 €/m² für Wohnungen überdurchschnittliche Kaufpreise im regionalen Vergleich und liegt deutlich über den meisten Nachbargemeinden. Lediglich Bad Dürkheim mit 3.660 €/m² und Kallstadt mit 3.656 €/m² bei den Häusern sowie Kallstadt mit 3.166 €/m² und Bad Dürkheim mit 3.180 €/m² bei den Wohnungen erreichen vergleichbare Preisniveaus, während Weidenthal mit 1.943 €/m² bzw. 1.396 €/m² die niedrigsten Werte aufweist.
Die Preisentwicklung in Weisenheim am Berg zeigt mit +0,8% bei Häusern und +1,9% bei Wohnungen eine moderate Aufwärtsbewegung, wobei Wohnungen stärker zulegen als Häuser. Während Bad Dürkheim bei Häusern einen deutlichen Rückgang von -2,9% verzeichnet, entwickeln sich die Preise in Weisenheim am Berg bei beiden Objektarten positiv.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kirchheim an der Weinstraße | 3.514 €/m² | +0.3% | 3.002 €/m² | -1.7% |
| Kallstadt | 3.657 €/m² | +1.1% | 3.167 €/m² | -0.1% |
| Grünstadt | 3.455 €/m² | +1.0% | 2.887 €/m² | -1.7% |
| Carlsberg | 2.768 €/m² | -0.3% | 1.871 €/m² | +1.0% |
| Bad Dürkheim | 3.660 €/m² | -2.9% | 3.180 €/m² | +1.7% |
| Altleiningen | 2.963 €/m² | -0.3% | 2.227 €/m² | +1.0% |
| Wattenheim | 2.909 €/m² | -0.3% | 2.306 €/m² | +0.9% |
| Ramsen | 2.722 €/m² | +1.4% | 1.915 €/m² | +2.4% |
| Weidenthal | 1.943 €/m² | -0.3% | 1.396 €/m² | +0.8% |
| Hettenleidelheim | 2.959 €/m² | -0.3% | 2.433 €/m² | +0.9% |
Mietspiegel der Region
Weisenheim am Berg verzeichnet bei den Häusermieten mit 10,83 €/m² einen moderaten Wert im regionalen Vergleich, während die Wohnungsmieten mit 9,58 €/m² ebenfalls im mittleren Segment liegen. Die höchsten Mietpreise in der Region weist Bad Dürkheim mit 11,99 €/m² für Häuser und Kallstadt mit 10,24 €/m² für Wohnungen auf, während Weidenthal mit 8,10 €/m² bzw. 8,06 €/m² die günstigsten Mieten verzeichnet.
Die Mietpreisentwicklung in Weisenheim am Berg zeigt mit 6,1% bei Häusern und 3,9% bei Wohnungen einen überdurchschnittlichen Anstieg, liegt jedoch unter dem starken Wachstum von Altleiningen (7,6%) oder Bad Dürkheim (7,5%) bei den Häusermieten. Auffällig ist der Rückgang der Wohnungsmieten in Bad Dürkheim um -1,0%, während alle anderen Nachbarstädte Zuwächse verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kirchheim an der Weinstraße | 11,00 €/m² | +2.2% | 9,90 €/m² | +3.5% |
| Kallstadt | 11,41 €/m² | +3.6% | 10,24 €/m² | +1.3% |
| Grünstadt | 11,15 €/m² | +2.2% | 9,91 €/m² | +3.4% |
| Carlsberg | 9,63 €/m² | +7.6% | 8,31 €/m² | +3.2% |
| Bad Dürkheim | 11,99 €/m² | +7.5% | 10,17 €/m² | -1.0% |
| Altleiningen | 10,00 €/m² | +7.6% | 8,70 €/m² | +3.2% |
| Wattenheim | 9,78 €/m² | +7.6% | 8,50 €/m² | +3.3% |
| Ramsen | 9,62 €/m² | +7.6% | 8,39 €/m² | +2.6% |
| Weidenthal | 8,10 €/m² | +7.6% | 8,06 €/m² | +3.2% |
| Hettenleidelheim | 9,90 €/m² | +7.6% | 8,65 €/m² | +3.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Weisenheim am Berg?
Die Immobilienpreise in Weisenheim am Berg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weisenheim am Berg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Weisenheim am Berg
Die Hauspreise in Weisenheim am Berg sind von 3.713 €/m² Q1 2026 auf 3.740 €/m² gestiegen (0,73%). Die Wohnungspreise sind von 2.818 €/m² auf 2.928 €/m² gestiegen (3,9%).
Aktuell kosten Häuser in Weisenheim am Berg durchschnittlich 3.740 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.928 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 427 €/m² mit einer Preisspanne von 320 - 490 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,77% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,93%. Die Mietpreise für Häuser in Weisenheim am Berg haben sich um 6,07% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,9% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Weisenheim am Berg liegt aktuell bei 28,8 (Q2 2026), während er für Wohnungen 25,5 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Weisenheim am Berg ihren Höchstwert von 4.111 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.711 €/m² im Q1 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.096 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.798 €/m² im Q2 2024.