Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weisenheim am Berg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Weisenheim am Berg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Weisenheim am Berg liegt durchschnittlich bei ca. 3.591 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Weisenheim am Berg liegt durchschnittlich bei ca. 3.040 €/m².
Hauspreise in Weisenheim am Berg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weisenheim am Berg liegt aktuell bei 3.591 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.690 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,3% gefallen – von 3.713 €/m² auf 3.591 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weisenheim am Berg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Weisenheim am Berg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weisenheim am Berg liegt aktuell bei 3.040 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.988 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,9% gestiegen – von 2.818 €/m² auf 3.040 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weisenheim am Berg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Weisenheim am Berg.
Wie haben sich die Hauspreise in Weisenheim am Berg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Weisenheim am Berg stiegen von 3.713 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.083 €/m² im dritten Quartal 2022 (+10,0 %) und sanken anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.591 €/m², womit sie 12,0 % unter dem Höchstwert und 3,3 % unter dem Ausgangsniveau liegen. Die Mietpreise legten im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,95 €/m² auf 11,16 €/m² zu, was einem Anstieg von 40,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ging von 38,9 im dritten Quartal 2021 auf 26,8 im dritten Quartal 2026 zurück, ein Minus von 31,1 %. Bis Ende 2022 resultierte die Abnahme überwiegend aus stärker steigenden Mietpreisen bei zunächst weiter steigenden Kaufpreisen, seit 2023 aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.964 €/m² | 8,95 €/m² | 36.9 | -4.5% |
| 2023 | 3.859 €/m² | 9,56 €/m² | 33.7 | -8.9% |
| 2024 | 3.757 €/m² | 10,08 €/m² | 31.1 | -7.7% |
| 2025 | 3.706 €/m² | 10,53 €/m² | 29.3 | -5.5% |
| 2026 | 3.634 €/m² | 11,05 €/m² | 27.4 | -6.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Weisenheim am Berg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Weisenheim am Berg stieg von 3.040 €/m² im dritten Quartal 2026 gegenüber 2.885 €/m² im vierten Quartal 2021 um 5,4 %, nachdem er im ersten Quartal 2023 mit 3.014 €/m² über dem Niveau von 2021 gelegen hatte und bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.810 €/m² gefallen war. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 7,74 €/m² auf 9,46 €/m² (22,2 %) und verzeichnete seit 2021 nahezu durchgängig Zuwächse.
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,1 im vierten Quartal 2021 auf 26,8 im dritten Quartal 2026, mit dem Tiefstand von 26,3 im zweiten Quartal 2025. Der Rückgang bis Anfang 2025 resultiert aus den sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der Faktor mit dem Kaufpreisanstieg im dritten Quartal 2025 vorübergehend auf 27,3 zunahm.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.045 €/m² | 7,93 €/m² | 32.0 | +3.8% |
| 2023 | 2.949 €/m² | 8,47 €/m² | 29.0 | -9.3% |
| 2024 | 2.849 €/m² | 8,80 €/m² | 27.0 | -7.0% |
| 2025 | 2.951 €/m² | 9,16 €/m² | 26.8 | -0.5% |
| 2026 | 3.024 €/m² | 9,41 €/m² | 26.8 | -0.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Weisenheim am Berg.
Aktuelle Grundstückspreise in Weisenheim am Berg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Weisenheim am Berg kann man den Bodenrichtwert in Weisenheim am Berg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 427 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 320 €/m² bis 490 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Weisenheim am Berg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Weisenheim am Berg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weisenheim am Berg liegt aktuell bei 11,16 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,66 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,4% gestiegen – von 7,95 €/m² auf 11,16 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,95 €/m² | +10.5% | 8,15 €/m² | 12,34 €/m² |
| 2023 | 9,56 €/m² | +6.8% | 9,26 €/m² | 12,42 €/m² |
| 2024 | 10,08 €/m² | +5.5% | 9,61 €/m² | 13,23 €/m² |
| 2025 | 10,53 €/m² | +4.4% | 9,95 €/m² | 13,94 €/m² |
| 2026 | 11,05 €/m² | +5.0% | 10,35 €/m² | 14,28 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Weisenheim am Berg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weisenheim am Berg liegt aktuell bei 9,46 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,11 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23% gestiegen – von 7,69 €/m² auf 9,46 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,93 €/m² | +2.8% | 7,75 €/m² | 11,27 €/m² |
| 2023 | 8,47 €/m² | +6.7% | 8,36 €/m² | 11,73 €/m² |
| 2024 | 8,80 €/m² | +3.9% | 8,55 €/m² | 12,40 €/m² |
| 2025 | 9,16 €/m² | +4.1% | 9,06 €/m² | 12,61 €/m² |
| 2026 | 9,41 €/m² | +2.7% | 9,28 €/m² | 13,07 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Weisenheim am Berg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Weisenheim am Berg liegen die Kaufpreise für Häuser mit 3.591 €/m² über allen Nachbarstädten, sinken aber um 2,7 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 3.040 €/m² um 1,8 % zulegen und damit hinter Kallstadt (3.291 €/m²), Bad Dürkheim (3.265 €/m²) und Kirchheim an der Weinstraße (3.115 €/m²) zurückbleiben. Am unteren Ende der Nachbarorte rangiert Weidenthal mit 1.890 €/m² bei Häusern und 1.469 €/m² bei Wohnungen.
Bei den Häusern fällt Bad Dürkheim mit -8,1 % zum Vorjahr als stärkster Rückgang auf, gefolgt von Kallstadt mit -3,7 %, während Ramsen als einziger Nachbarort mit +3,3 % zulegt. Bei den Wohnungen verzeichnen Kallstadt mit +3,9 % und Weidenthal mit +3,4 % die höchsten Zuwächse, in Ramsen stagnieren sie mit +0,0 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kirchheim an der Weinstraße | 3.440 €/m² | -0.4% | 3.116 €/m² | +0.7% |
| Kallstadt | 3.523 €/m² | -3.7% | 3.291 €/m² | +3.9% |
| Grünstadt | 3.357 €/m² | -0.6% | 2.989 €/m² | +0.7% |
| Carlsberg | 2.692 €/m² | -2.4% | 1.940 €/m² | +1.9% |
| Bad Dürkheim | 3.378 €/m² | -8.1% | 3.265 €/m² | +1.3% |
| Altleiningen | 2.857 €/m² | -3.2% | 2.314 €/m² | +2.1% |
| Wattenheim | 2.810 €/m² | -3.1% | 2.396 €/m² | +2.1% |
| Ramsen | 2.641 €/m² | +3.3% | 1.928 €/m² | +0.0% |
| Weidenthal | 1.891 €/m² | -2.4% | 1.470 €/m² | +3.4% |
| Hettenleidelheim | 2.867 €/m² | -2.8% | 2.528 €/m² | +2.1% |
Mietspiegel der Region
In Weisenheim am Berg liegen die Mietpreise für Häuser bei 11,16 €/m² (+4,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,46 €/m² (+3,8 %), womit der Ort bei Häusern im Mittelfeld und bei Wohnungen im unteren Mittelfeld der Nachbarorte liegt. Der Anstieg fällt deutlich stärker aus als in Kirchheim an der Weinstraße (Häuser +1,4 %, Wohnungen +0,7 %) und Grünstadt (Häuser +1,3 %, Wohnungen +0,8 %).
Das höchste Preisniveau weist Bad Dürkheim mit 12,25 €/m² bei Häusern und 10,17 €/m² bei Wohnungen auf, während Kallstadt bei Wohnungen mit 10,21 €/m² den Spitzenwert erreicht, dort aber als einziger Ort einen Rückgang (-0,3 %) verzeichnet. Am niedrigsten liegen die Mieten in Weidenthal mit 8,34 €/m² bei Häusern und 8,03 €/m² bei Wohnungen, wobei dort zugleich der stärkste Hausmietanstieg mit +5,2 % zu beobachten ist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kirchheim an der Weinstraße | 11,24 €/m² | +1.4% | 9,94 €/m² | +0.7% |
| Kallstadt | 11,73 €/m² | +2.8% | 10,21 €/m² | -0.3% |
| Grünstadt | 11,35 €/m² | +1.3% | 9,89 €/m² | +0.8% |
| Carlsberg | 9,87 €/m² | +4.7% | 8,24 €/m² | +2.5% |
| Bad Dürkheim | 12,25 €/m² | +4.3% | 10,17 €/m² | +1.5% |
| Altleiningen | 10,27 €/m² | +4.9% | 8,64 €/m² | +2.7% |
| Wattenheim | 10,01 €/m² | +4.6% | 8,52 €/m² | +3.6% |
| Ramsen | 9,80 €/m² | +4.0% | 8,24 €/m² | +1.4% |
| Weidenthal | 8,34 €/m² | +5.2% | 8,03 €/m² | +3.1% |
| Hettenleidelheim | 10,09 €/m² | +4.1% | 8,62 €/m² | +3.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Weisenheim am Berg?
Die Immobilienpreise in Weisenheim am Berg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weisenheim am Berg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Weisenheim am Berg
Die Hauspreise in Weisenheim am Berg sind von 3.713 €/m² Q3 2026 auf 3.591 €/m² gefallen (-3,29%). Die Wohnungspreise sind von 2.818 €/m² auf 3.040 €/m² gestiegen (7,88%).
Aktuell kosten Häuser in Weisenheim am Berg durchschnittlich 3.591 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.040 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 427 €/m² mit einer Preisspanne von 320 - 490 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,7% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,75%. Die Mietpreise für Häuser in Weisenheim am Berg haben sich um 4,69% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,84% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Weisenheim am Berg liegt aktuell bei 26,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Weisenheim am Berg ihren Höchstwert von 4.083 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.591 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.112 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.810 €/m² im Q2 2024.