Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kallstadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Kallstadt entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kallstadt liegt durchschnittlich bei ca. 3.514 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Kallstadt liegt durchschnittlich bei ca. 3.283 €/m².
Hauspreise in Kallstadt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kallstadt liegt aktuell bei 3.514 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.629 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,4% gefallen – von 3.636 €/m² auf 3.514 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kallstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Kallstadt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kallstadt liegt aktuell bei 3.283 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.240 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,7% gestiegen – von 3.049 €/m² auf 3.283 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kallstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kallstadt.
Wie haben sich die Hauspreise in Kallstadt entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Kallstadt stieg von 3.636 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.993 €/m² im dritten Quartal 2022 und lag zuletzt im dritten Quartal 2026 bei 3.514 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 12,0 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,38 €/m² auf 11,70 €/m², ein Anstieg von 39,6 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 36,2 im dritten Quartal 2021 auf 25,0 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise seit Ende 2022 und gleichzeitig steigender Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.878 €/m² | 9,36 €/m² | 34.5 | -4.1% |
| 2023 | 3.781 €/m² | 10,01 €/m² | 31.5 | -8.8% |
| 2024 | 3.671 €/m² | 10,54 €/m² | 29.0 | -7.8% |
| 2025 | 3.631 €/m² | 11,03 €/m² | 27.4 | -5.5% |
| 2026 | 3.558 €/m² | 11,59 €/m² | 25.6 | -6.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Kallstadt entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Kallstadt stieg im Fünfjahreszeitraum von 3.049 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.283 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 7,7 % entspricht. Nach dem Höchststand von 3.354 €/m² im dritten Quartal 2022 sank er bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.035 €/m² und erholte sich seither. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 8,23 €/m² auf 10,18 €/m² zu (+23,7 %) und stieg dabei nahezu durchgehend von Quartal zu Quartal.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 32,7 im dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert und ging bis zum ersten Quartal 2025 auf 26,5 zurück. Der Rückgang resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten. Seit 2025 bewegt sich der Faktor zwischen 26,4 und 27,4, zuletzt bei 26,9, da Kaufpreise und Mieten wieder in ähnlichem Tempo zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.283 €/m² | 8,53 €/m² | 32.1 | +3.4% |
| 2023 | 3.183 €/m² | 9,11 €/m² | 29.1 | -9.2% |
| 2024 | 3.068 €/m² | 9,45 €/m² | 27.1 | -7.0% |
| 2025 | 3.187 €/m² | 9,87 €/m² | 26.9 | -0.6% |
| 2026 | 3.267 €/m² | 10,13 €/m² | 26.9 | -0.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Kallstadt.
Aktuelle Grundstückspreise in Kallstadt 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kallstadt kann man den Bodenrichtwert in Kallstadt heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 332 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 110 €/m² bis 450 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Kallstadt entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Kallstadt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kallstadt liegt aktuell bei 11,7 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,21 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,6% gestiegen – von 8,38 €/m² auf 11,7 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,36 €/m² | +10.1% | 8,58 €/m² | 13,14 €/m² |
| 2023 | 10,01 €/m² | +6.9% | 9,67 €/m² | 13,35 €/m² |
| 2024 | 10,54 €/m² | +5.3% | 10,13 €/m² | 14,19 €/m² |
| 2025 | 11,03 €/m² | +4.7% | 10,49 €/m² | 14,87 €/m² |
| 2026 | 11,59 €/m² | +5.0% | 10,96 €/m² | 15,32 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Kallstadt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kallstadt liegt aktuell bei 10,18 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,86 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,7% gestiegen – von 8,23 €/m² auf 10,18 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,53 €/m² | +3.1% | 8,19 €/m² | 12,01 €/m² |
| 2023 | 9,11 €/m² | +6.8% | 8,68 €/m² | 12,46 €/m² |
| 2024 | 9,45 €/m² | +3.6% | 8,97 €/m² | 13,55 €/m² |
| 2025 | 9,87 €/m² | +4.5% | 9,45 €/m² | 13,72 €/m² |
| 2026 | 10,13 €/m² | +2.6% | 9,60 €/m² | 13,85 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Kallstadt 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Kallstadt liegt bei Häusern mit 3.514 €/m² im oberen Bereich der Region, verzeichnet aber mit -3,2 % zum Vorjahr einen deutlichen Rückgang, während die Wohnungspreise mit 3.283 €/m² und +1,3 % leicht zulegen. Die höchsten Preise weisen Wachenheim an der Weinstraße mit 4.126 €/m² für Häuser und 3.523 €/m² für Wohnungen sowie Weisenheim am Berg mit 3.602 €/m² bei Häusern auf, die niedrigsten Weidenthal mit 1.890 €/m² für Häuser und 1.469 €/m² für Wohnungen.
Der stärkste Rückgang bei Häusern zeigt sich in Bad Dürkheim mit -8,1 %, während Ramsen mit +3,3 % als einzige Nachbarstadt einen Preisanstieg bei Häusern verzeichnet. Bei Wohnungen legen alle Nachbarstädte zu, am deutlichsten Weidenthal mit +3,4 %, Altleiningen mit +2,2 % und Wattenheim mit +2,1 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weisenheim am Berg | 3.603 €/m² | -0.4% | 3.051 €/m² | +0.7% |
| Bad Dürkheim | 3.378 €/m² | -8.1% | 3.265 €/m² | +1.3% |
| Kirchheim an der Weinstraße | 3.440 €/m² | -0.4% | 3.116 €/m² | +0.7% |
| Grünstadt | 3.357 €/m² | -0.6% | 2.989 €/m² | +0.7% |
| Altleiningen | 2.857 €/m² | -3.2% | 2.314 €/m² | +2.1% |
| Carlsberg | 2.692 €/m² | -2.4% | 1.940 €/m² | +1.9% |
| Wattenheim | 2.810 €/m² | -3.1% | 2.396 €/m² | +2.1% |
| Wachenheim an der Weinstraße | 4.127 €/m² | -2.8% | 3.524 €/m² | +1.7% |
| Weidenthal | 1.891 €/m² | -2.4% | 1.470 €/m² | +3.4% |
| Ramsen | 2.641 €/m² | +3.3% | 1.928 €/m² | +0.0% |
Mietspiegel der Region
In Kallstadt liegen die Mietpreise für Häuser bei 11,70 €/m² (+4,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,18 €/m² (+3,3 %), womit der Ort bei beiden Segmenten im oberen Bereich der Nachbarstädte rangiert. Die höchsten Werte weisen Wachenheim an der Weinstraße mit 12,34 €/m² für Häuser und 10,60 €/m² für Wohnungen sowie Bad Dürkheim mit 12,25 €/m² bzw. 10,17 €/m² auf, während Weidenthal mit 8,34 €/m² bei Häusern und 8,03 €/m² bei Wohnungen das niedrigste Niveau zeigt.
Bei der Preisentwicklung verzeichnet Kallstadt mit +4,4 % bei Häusern einen ähnlichen Anstieg wie Bad Dürkheim (+4,3 %), während Weisenheim am Berg, Kirchheim an der Weinstraße und Grünstadt mit rund 1,3 % deutlich schwächer zulegen. Die stärksten Zuwächse bei Häusern zeigen Weidenthal mit +5,2 % und Altleiningen mit +4,9 %, bei Wohnungen liegt Kallstadt mit +3,3 % hinter Wattenheim (+3,7 %) und Wachenheim an der Weinstraße (+3,6 %).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weisenheim am Berg | 11,20 €/m² | +1.4% | 9,49 €/m² | +0.7% |
| Bad Dürkheim | 12,25 €/m² | +4.3% | 10,17 €/m² | +1.5% |
| Kirchheim an der Weinstraße | 11,24 €/m² | +1.4% | 9,94 €/m² | +0.7% |
| Grünstadt | 11,35 €/m² | +1.3% | 9,89 €/m² | +0.8% |
| Altleiningen | 10,27 €/m² | +4.9% | 8,64 €/m² | +2.7% |
| Carlsberg | 9,87 €/m² | +4.7% | 8,24 €/m² | +2.5% |
| Wattenheim | 10,01 €/m² | +4.6% | 8,52 €/m² | +3.6% |
| Wachenheim an der Weinstraße | 12,34 €/m² | +4.1% | 10,60 €/m² | +3.6% |
| Weidenthal | 8,34 €/m² | +5.2% | 8,03 €/m² | +3.1% |
| Ramsen | 9,80 €/m² | +4.0% | 8,24 €/m² | +1.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Kallstadt?
Die Immobilienpreise in Kallstadt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kallstadt besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kallstadt
Die Hauspreise in Kallstadt sind von 3.636 €/m² Q3 2026 auf 3.514 €/m² gefallen (-3,36%). Die Wohnungspreise sind von 3.049 €/m² auf 3.283 €/m² gestiegen (7,67%).
Aktuell kosten Häuser in Kallstadt durchschnittlich 3.514 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.283 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 332 €/m² mit einer Preisspanne von 110 - 450 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,17% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,32%. Die Mietpreise für Häuser in Kallstadt haben sich um 4,37% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,25% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Kallstadt liegt aktuell bei 25 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Kallstadt ihren Höchstwert von 3.993 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.514 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.354 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.035 €/m² im Q1 2024.