Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Horstmar 2026

Hauspreise in Horstmar

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Horstmar liegt aktuell bei 2.760 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.675 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 21% gestiegen – von 2.281 €/m² auf 2.760 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Horstmar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Horstmar

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Horstmar liegt aktuell bei 2.234 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.171 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 25,8% gestiegen – von 1.776 €/m² auf 2.234 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Horstmar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Horstmar zeigen seit dem ersten Quartal 2021 eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.281 €/m² stiegen sie bis zum dritten Quartal 2022 auf einen Höchstwert von 2.812 €/m², was einem Anstieg von 23,3 % entspricht. Seitdem ist ein Rückgang zu verzeichnen, sodass die Kaufpreise im ersten Quartal 2026 bei 2.760 €/m² liegen und damit immer noch 21,0 % über dem Ausgangsniveau von Anfang 2021. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 6,42 €/m² auf 8,67 €/m², was einer Steigerung von 35,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 32,8 seinen Höchststand und ist seitdem auf 26,5 im ersten Quartal 2026 gefallen. Dieser Rückgang um 19,2 % resultiert aus der Kombination von moderat sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen spürbar verändert hat.

In Horstmar zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.776 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 2.234 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 25,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,03 €/m² auf 7,67 €/m², was einer Steigerung von 27,2 % gleichkommt. Beide Marktsegmente verzeichneten dabei ungleichmäßige Wachstumsraten mit besonders dynamischen Phasen in der ersten Jahreshälfte 2021 und im zweiten Halbjahr 2024.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Beobachtungszeitraum zwischen 24,5 und 27,9 und lag im ersten Quartal 2026 bei 24,3. Nach einem Anstieg von 24,5 auf den Höchstwert von 27,9 im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang, der auf die stärker steigenden Mietpreise im Verhältnis zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist – während die Kaufpreise zwischen Q3/2022 und Q1/2026 nur um 2,7 % zulegten, stiegen die Mieten im selben Zeitraum um 18,2 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Horstmar kann man den Bodenrichtwert in Horstmar heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 73 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 220 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Horstmar

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Horstmar liegt aktuell bei 8,67 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,36 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35% gestiegen – von 6,42 €/m² auf 8,67 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Horstmar

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Horstmar liegt aktuell bei 7,67 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,2% gestiegen – von 6,03 €/m² auf 7,67 €/m².

Kaufpreise der Region

In Horstmar liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.760 €/m² und für Wohnungen bei 2.234 €/m², wobei beide Segmente mit 3,2% bzw. 2,9% moderate Zuwächse zum Vorjahr verzeichnen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Horstmar im mittleren Preissegment, deutlich unter Altenberge mit 3.525 €/m² für Häuser und 2.646 €/m² für Wohnungen sowie unter Nordwalde (3.155 €/m²) und Laer (3.111 €/m²).

Während die günstigsten Hauspreise in Schöppingen (2.502 €/m²) zu finden sind, fällt diese Gemeinde mit einem Preisanstieg von 5,9% besonders dynamisch aus. Bei den Wohnungspreisen zeigt Wettringen als einzige Nachbarstadt einen Rückgang von -2,1%, während Nordwalde mit 4,9% die stärkste Preissteigerung verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Horstmar verzeichnet mit 3,71 % bei Häusern und 4,07 % bei Wohnungen die höchsten Mietpreissteigerungen im Vergleich zu allen Nachbarstädten, die überwiegend nur um 1,0 % zulegten. Die Mieten liegen in Horstmar mit 8,67 €/m² für Häuser und 7,67 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region.

Altenberge weist mit 10,05 €/m² für Häuser und 9,20 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise auf, während Metelen mit 7,91 €/m² für Häuser das günstigste Preisniveau erreicht. Besonders auffällig ist die Entwicklung bei Wohnungsmieten in Nordwalde mit einem Anstieg von 5,05 %, der allerdings von Horstmars dynamischer Preisentwicklung noch übertroffen wird.

Die Immobilienpreise in Horstmar werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Horstmar besser einschätzen zu können.