Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wurster Nordseeküste 2026

Hauspreise in Wurster Nordseeküste

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wurster Nordseeküste liegt aktuell bei 2.399 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.306 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,1% gestiegen – von 2.103 €/m² auf 2.399 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wurster Nordseeküste sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wurster Nordseeküste

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wurster Nordseeküste liegt aktuell bei 2.260 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.218 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,5% gestiegen – von 1.991 €/m² auf 2.260 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wurster Nordseeküste sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Wurster Nordseeküste stieg von 2.103 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.399 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 14,1 % entspricht. Dabei erreichte er im vierten Quartal 2022 mit 2.479 €/m² seinen Höchstwert, fiel bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.221 €/m² und erholte sich seither wieder. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,23 €/m² auf 9,25 €/m², ein Zuwachs von 27,9 %.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 24,2 auf 26,5 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 21,5. Der Rückgang von 2022 bis 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der Faktor seit 2024 mit 21,6 im dritten Quartal 2026 weitgehend stabil blieb, da Kauf- und Mietpreise zuletzt ähnlich stark zulegten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Wurster Nordseeküste stieg von 1.991 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.260 €/m² im dritten Quartal 2026 (+13,5 %), nach einem Höchstwert von 2.393 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem Rückgang auf 2.157 €/m² im dritten Quartal 2024. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,91 €/m² auf 9,00 €/m² (+30,3 %).

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 24,0 auf 27,9 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 20,9. Dieser Rückgang ist auf die seit 2023 stetig steigenden Mieten bei zugleich weitgehend stagnierenden bis moderat steigenden Kaufpreisen zurückzuführen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wurster Nordseeküste kann man den Bodenrichtwert in Wurster Nordseeküste heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 20 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 125 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wurster Nordseeküste

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wurster Nordseeküste liegt aktuell bei 9,25 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,9% gestiegen – von 7,23 €/m² auf 9,25 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wurster Nordseeküste

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wurster Nordseeküste liegt aktuell bei 9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 9,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,25 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,2% gestiegen – von 6,91 €/m² auf 9 €/m².

Kaufpreise der Region

Wurster Nordseeküste weist mit 2.399 €/m² bei Häusern (+4,1 % zum Vorjahr) und 2.260 €/m² bei Wohnungen (+1,9 %) im Vergleich zu den Nachbarstädten ein mittleres Preisniveau auf, wobei der Hauspreisanstieg nahezu mit Schiffdorf (+4,1 %) den höchsten Wert der Region markiert. Die höchsten Preise erzielen Cuxhaven mit 3.058 €/m² bei Häusern und 2.885 €/m² bei Wohnungen sowie Otterndorf mit 3.011 €/m² bei Wohnungen, die niedrigsten Nordenham mit 2.166 €/m² bei Häusern und 1.623 €/m² bei Wohnungen.

Bei den Wohnungen fällt der Zuwachs in Wurster Nordseeküste im Umfeld deutlich schwächer aus als in Otterndorf (+5,0 %), Neuenkirchen (Land Hadeln) (+4,8 %) und Wanna (+4,6 %). Die geringsten Hauspreisveränderungen verzeichnen Nordenham (+0,4 %) und Butjadingen (+0,7 %).

Mietspiegel der Region

In Wurster Nordseeküste kosten Häuser 9,25 €/m² (+4,1 % zum Vorjahr) und Wohnungen 9,00 €/m² (+9,1 % zum Vorjahr), womit beide Anstiege deutlich über denen aller Nachbarstädte liegen, mit Ausnahme von Butjadingen bei den Wohnungen (+9,9 %). Bei den Hausmieten liegt der Wert im oberen Mittelfeld der Region, bei den Wohnungsmieten übertreffen ihn nur Cuxhaven (9,99 €/m²) und Otterndorf (10,09 €/m²).

Die höchsten Hausmieten verzeichnen Cuxhaven (9,89 €/m²) und Otterndorf (9,74 €/m²), die niedrigsten Mieten bei Häusern Butjadingen (7,11 €/m²) und Nordenham (7,96 €/m²). Nordenham fällt zudem mit dem geringsten Zuwachs auf (Häuser +0,5 %, Wohnungen +0,9 %), während die übrigen Nachbarstädte bei Häusern +2,1 % bis +2,6 % zulegten.

Die Immobilienpreise in Wurster Nordseeküste werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wurster Nordseeküste besser einschätzen zu können.