Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wurster Nordseeküste 2026

Hauspreise in Wurster Nordseeküste

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wurster Nordseeküste liegt aktuell bei 2.392 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.242 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,7% gestiegen – von 2.103 €/m² auf 2.392 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wurster Nordseeküste sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wurster Nordseeküste

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wurster Nordseeküste liegt aktuell bei 2.133 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.128 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,1% gestiegen – von 1.991 €/m² auf 2.133 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wurster Nordseeküste sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser an der Wurster Nordseeküste zeigten zwischen 2021 und 2026 zunächst einen deutlichen Anstieg von 2.103 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.465 €/m² Mitte 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.360 €/m² im zweiten Quartal 2023. Seit diesem Tiefpunkt stiegen die Kaufpreise wieder kontinuierlich an und erreichten im zweiten Quartal 2026 2.392 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 7,23 €/m² auf 9,19 €/m², was einem Anstieg von 27,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 24,2 im dritten Quartal 2021 auf 26,5 Anfang 2022 durch stärker steigende Kaufpreise, sank jedoch bis zum ersten Quartal 2023 auf 25,0 und fiel danach deutlich auf 21,4 im zweiten Quartal 2024. Diese Entwicklung resultierte aus gleichzeitig steigenden Mietpreisen und stagnierenden beziehungsweise sinkenden Kaufpreisen. Der aktuellste Wert liegt bei 21,7 im zweiten Quartal 2026, was den niedrigsten Stand im betrachteten Zeitraum markiert.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Wurster Nordseeküste zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.991 €/m² auf 2.133 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 7,1 % entspricht. Der Höchststand wurde im dritten Quartal 2022 mit 2.287 €/m² erreicht, gefolgt von einem deutlichen Rückgang bis Anfang 2024 und einer anschließenden Erholung. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,91 €/m² auf 8,60 €/m², was einem Anstieg von 24,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 24,0 im dritten Quartal 2021 auf 20,7 im zweiten Quartal 2026, was auf eine deutlich stärkere Steigerung der Mietpreise im Verhältnis zu den Kaufpreisen hinweist. Der höchste Kaufpreisfaktor von 26,6 wurde Mitte 2022 erreicht, als die Kaufpreise ihren Höhepunkt erreichten, während die Mietpreise noch moderat anstiegen. Die nachfolgende Reduktion des Faktors resultiert aus stagnierenden bis sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wurster Nordseeküste kann man den Bodenrichtwert in Wurster Nordseeküste heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 20 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 125 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wurster Nordseeküste

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wurster Nordseeküste liegt aktuell bei 9,19 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,74 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,1% gestiegen – von 7,23 €/m² auf 9,19 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wurster Nordseeküste

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wurster Nordseeküste liegt aktuell bei 8,6 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,13 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,5% gestiegen – von 6,91 €/m² auf 8,6 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Wurster Nordseeküste zeigen mit 2.392 €/m² für Häuser und 2.133 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich. Während die Häuserpreise mit 6,7% einen überdurchschnittlich starken Anstieg verzeichneten, blieben die Wohnungspreise mit 0,3% nahezu stabil.

Cuxhaven führt das Preisgefüge mit 3.074 €/m² für Häuser und 2.892 €/m² für Wohnungen deutlich an, gefolgt von Otterndorf mit 2.776 €/m² bzw. 2.921 €/m². Besonders auffällig ist Butjadingen mit einem ähnlich hohen Häuserpreisanstieg von 6,2%, während Nordenham mit 2.171 €/m² für Häuser und 1.517 €/m² für Wohnungen die günstigsten Preise aufweist.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Wurster Nordseeküste liegen mit 9,19 €/m² für Häuser und 8,60 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Während Cuxhaven mit 9,90 €/m² für Häuser und Otterndorf mit 9,95 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweisen, verzeichnet Butjadingen mit 7,16 €/m² für Häuser und 7,35 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Werte im Vergleich.

Die Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt in Wurster Nordseeküste einen Anstieg von 5,2% bei Häusern und 5,8% bei Wohnungen. Besonders auffällig ist die Entwicklung in Cuxhaven mit einem Wohnungsmietpreisanstieg von 9,7%, während Nordenham mit nur 2,8% bei Häusern und 1,4% bei Wohnungen die geringsten Steigerungsraten verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Wurster Nordseeküste werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wurster Nordseeküste besser einschätzen zu können.