Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Nordleda 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Nordleda entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Nordleda liegt durchschnittlich bei ca. 2.433 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Nordleda liegt durchschnittlich bei ca. 2.208 €/m².
Hauspreise in Nordleda
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Nordleda liegt aktuell bei 2.433 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.302 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,2% gestiegen – von 2.112 €/m² auf 2.433 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Nordleda sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Nordleda
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nordleda liegt aktuell bei 2.208 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.204 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 2.060 €/m² auf 2.208 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Nordleda sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Nordleda.
Wie haben sich die Hauspreise in Nordleda entwickelt (2020-2026)?
In Nordleda zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem vierten Quartal 2021 zunächst einen deutlichen Anstieg von 2.237 €/m² auf einen Höchststand von 2.520 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang bis zum zweiten Quartal 2025 auf 2.302 €/m². Seit dem dritten Quartal 2025 ist wieder eine Erholung zu beobachten, mit einem aktuellen Wert von 2.433 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,32 €/m² im dritten Quartal 2021 stetig aufwärts auf mittlerweile 9,32 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 26,6 seinen Höchstwert und sank bis zum zweiten Quartal 2026 auf 21,8, was auf eine deutlich stärkere Entwicklung der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2024, als sinkende Kaufpreise auf gleichzeitig steigende Mietpreise trafen. Seit dem ersten Quartal 2024 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor mit geringen Schwankungen im Bereich zwischen 21,3 und 22,1.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.466 €/m² | 7,82 €/m² | 26.3 | +7.0% |
| 2023 | 2.380 €/m² | 8,34 €/m² | 23.8 | -9.6% |
| 2024 | 2.288 €/m² | 8,81 €/m² | 21.7 | -8.9% |
| 2025 | 2.345 €/m² | 9,00 €/m² | 21.7 | +0.3% |
| 2026 | 2.428 €/m² | 9,25 €/m² | 21.9 | +0.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Nordleda entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Nordleda zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.060 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst deutlich auf einen Höchststand von 2.390 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis Anfang 2025 auf 2.154 €/m² sanken und sich anschließend bis zum zweiten Quartal 2026 bei 2.208 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,85 €/m² auf aktuell 8,51 €/m², was einem Gesamtanstieg von 24,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 26,7 seinen Höchstwert und sank seither nahezu durchgängig auf aktuell 21,6. Diese Entwicklung resultiert primär aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei insbesondere in der Phase von Anfang 2023 bis Mitte 2024 die sinkenden Kaufpreise bei -5,7 % den wesentlichen Treiber darstellten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.333 €/m² | 7,14 €/m² | 27.3 | +7.4% |
| 2023 | 2.191 €/m² | 7,53 €/m² | 24.3 | -11.0% |
| 2024 | 2.155 €/m² | 7,79 €/m² | 23.1 | -4.9% |
| 2025 | 2.184 €/m² | 8,15 €/m² | 22.3 | -3.1% |
| 2026 | 2.205 €/m² | 8,49 €/m² | 21.7 | -3.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Nordleda.
Aktuelle Grundstückspreise in Nordleda 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Nordleda kann man den Bodenrichtwert in Nordleda heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 13 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 40 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Nordleda entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Nordleda
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Nordleda liegt aktuell bei 9,32 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,87 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,3% gestiegen – von 7,32 €/m² auf 9,32 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,82 €/m² | +6.0% | 7,46 €/m² | 10,52 €/m² |
| 2023 | 8,34 €/m² | +6.7% | 7,95 €/m² | 11,50 €/m² |
| 2024 | 8,80 €/m² | +5.5% | 8,62 €/m² | 11,73 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² | +2.2% | 8,77 €/m² | 11,96 €/m² |
| 2026 | 9,25 €/m² | +2.8% | 9,05 €/m² | 12,27 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Nordleda
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Nordleda liegt aktuell bei 8,51 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,03 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,2% gestiegen – von 6,85 €/m² auf 8,51 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,13 €/m² | +3.3% | 6,98 €/m² | 10,97 €/m² |
| 2023 | 7,53 €/m² | +5.5% | 7,29 €/m² | 11,76 €/m² |
| 2024 | 7,79 €/m² | +3.5% | 7,65 €/m² | 11,92 €/m² |
| 2025 | 8,14 €/m² | +4.6% | 7,86 €/m² | 12,73 €/m² |
| 2026 | 8,48 €/m² | +4.2% | 8,34 €/m² | 13,01 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Nordleda 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Nordleda verzeichnet mit 2.433 €/m² für Häuser einen Kaufpreis im mittleren Bereich der Region, wobei die Steigerung von 5,7% zum Vorjahr deutlich über den Zuwachsraten der Nachbarstädte liegt. Bei Wohnungen liegt Nordleda mit 2.208 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, allerdings fiel hier die Preisentwicklung mit 0,2% nahezu stagnierend aus.
Die höchsten Quadratmeterpreise für Häuser weisen Cuxhaven mit 3.074 €/m² und Otterndorf mit 2.776 €/m² auf, während Cadenberge (2.207 €/m²) und Wingst (2.215 €/m²) die günstigsten Standorte darstellen. Bei Wohnungen führen Neuhaus (Oste) mit 2.968 €/m² und Otterndorf mit 2.921 €/m², während Wingst (1.798 €/m²) und Ihlienworth (1.839 €/m²) die niedrigsten Preise aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wanna | 2.393 €/m² | +3.3% | 1.938 €/m² | +3.3% |
| Neuenkirchen (Land Hadeln) | 2.471 €/m² | +3.3% | 2.200 €/m² | +3.3% |
| Ihlienworth | 2.346 €/m² | +3.3% | 1.839 €/m² | +3.3% |
| Otterndorf | 2.777 €/m² | +3.0% | 2.922 €/m² | +3.3% |
| Cuxhaven | 3.075 €/m² | +2.9% | 2.893 €/m² | +3.0% |
| Neuhaus (Oste) | 2.310 €/m² | +2.9% | 2.968 €/m² | +3.3% |
| Wingst | 2.215 €/m² | +3.2% | 1.799 €/m² | +3.3% |
| Cadenberge | 2.208 €/m² | +3.2% | 2.273 €/m² | +3.3% |
| Oberndorf (Oste) | 2.301 €/m² | +3.2% | 2.069 €/m² | +3.3% |
| Hemmoor | 2.228 €/m² | +3.2% | 1.918 €/m² | +3.3% |
Mietspiegel der Region
Nordleda verzeichnet Mietpreise von 9,32 €/m² für Häuser und 8,51 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im Vergleich zu den Nachbarstädten im oberen Mittelfeld liegt. Während Cuxhaven mit 9,90 €/m² für Häuser und Otterndorf mit 9,95 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweisen, liegen Neuhaus (Oste) mit 7,54 €/m² für Häuser und Cadenberge mit 8,01 €/m² für Wohnungen am unteren Ende der Preisspanne.
Die Veränderungen zum Vorjahr zeigen bei Nordleda einen Anstieg von 5,1 % bei den Häusern und 6,0 % bei den Wohnungen. Besonders auffällig ist die Entwicklung in Cuxhaven, wo die Wohnungsmieten mit 9,7 % den mit Abstand stärksten Zuwachs in der Region verzeichnen, während die Preissteigerungen bei Häusern in allen Nachbarstädten zwischen 5,0 % und 5,2 % relativ einheitlich ausfallen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wanna | 9,08 €/m² | +5.1% | 8,27 €/m² | +6.8% |
| Neuenkirchen (Land Hadeln) | 9,46 €/m² | +5.1% | 8,79 €/m² | +6.8% |
| Ihlienworth | 9,00 €/m² | +5.0% | 8,32 €/m² | +6.8% |
| Otterndorf | 9,78 €/m² | +5.2% | 9,95 €/m² | +7.6% |
| Cuxhaven | 9,90 €/m² | +5.1% | 9,47 €/m² | +9.7% |
| Neuhaus (Oste) | 7,54 €/m² | +5.0% | 8,19 €/m² | +7.6% |
| Wingst | 8,25 €/m² | +5.1% | 8,26 €/m² | +6.9% |
| Cadenberge | 7,67 €/m² | +5.1% | 8,01 €/m² | +6.9% |
| Oberndorf (Oste) | 7,80 €/m² | +5.0% | 8,15 €/m² | +7.0% |
| Hemmoor | 8,36 €/m² | +5.2% | 8,29 €/m² | +6.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Nordleda?
Die Immobilienpreise in Nordleda werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Nordleda besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Nordleda
Die Hauspreise in Nordleda sind von 2.112 €/m² Q3 2021 auf 2.433 €/m² gestiegen (15,2%). Die Wohnungspreise sind von 2.060 €/m² auf 2.208 €/m² gestiegen (7,18%).
Aktuell kosten Häuser in Nordleda durchschnittlich 2.433 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.208 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 13 €/m² mit einer Preisspanne von 12 - 40 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 5,71% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,17%. Die Mietpreise für Häuser in Nordleda haben sich um 5,07% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,98% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Nordleda liegt aktuell bei 21,8 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 21,6 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Nordleda ihren Höchstwert von 2.520 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.112 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.390 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.060 €/m² im Q3 2021.