Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wunstorf 2026

Hauspreise in Wunstorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wunstorf liegt aktuell bei 3.138 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.015 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,1% gestiegen – von 3.105 €/m² auf 3.138 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wunstorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wunstorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wunstorf liegt aktuell bei 2.547 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.477 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,4% gestiegen – von 2.463 €/m² auf 2.547 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wunstorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Wunstorf zeigten über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 3.105 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.394 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.958 €/m² Anfang 2024, bevor die Preise wieder auf 3.138 €/m² im zweiten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich von 8,46 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 10,44 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Betrachtungszeitraum von 30,6 auf 25,0, was einem Rückgang von 18,3 % entspricht. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von zwischenzeitlich sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei die stärkste Veränderung zwischen Mitte 2022 und Anfang 2024 mit einem Rückgang von 31,4 auf 24,1 zu verzeichnen war.

In Wunstorf zeigen die Kaufpreise für Wohnungen nach einem starken Anstieg von 2.463 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchststand von 2.768 €/m² im dritten Quartal 2022 einen deutlichen Rückgang. Seit diesem Höhepunkt sind die Kaufpreise bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.547 €/m² gefallen, erholen sich aber seit Anfang 2024 langsam mit kontinuierlich positiven Quartalsveränderungen. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen durchweg positiv und stiegen von 7,41 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,02 €/m² im zweiten Quartal 2026.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,7 im dritten Quartal 2021 deutlich auf aktuell 23,5 im zweiten Quartal 2026, nachdem er im dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert von 29,3 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen um 21,7 % über den gesamten Betrachtungszeitraum, während die Kaufpreise lediglich um 3,4 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wunstorf kann man den Bodenrichtwert in Wunstorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 95 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 19 €/m² bis 800 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wunstorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wunstorf liegt aktuell bei 10,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 8,46 €/m² auf 10,44 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wunstorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wunstorf liegt aktuell bei 9,02 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,7% gestiegen – von 7,41 €/m² auf 9,02 €/m².

Kaufpreise der Region

Wunstorf verzeichnet mit 3.138 €/m² für Häuser und 2.547 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise unter allen betrachteten Standorten und liegt damit deutlich über dem Niveau der Nachbarstädte. Mit einem Anstieg von 4,1% bei Häusern und 2,9% bei Wohnungen fällt die Preisentwicklung in Wunstorf allerdings moderater aus als in den umliegenden Gemeinden.

Hagenburg folgt mit 2.949 €/m² für Häuser als zweitteuerstes Umland, während Wölpinghausen und Sachsenhagen mit jeweils rund 2.300 €/m² die günstigsten Häuserpreise aufweisen. Die Nachbarstädte zeigen bei Wohnungen mit 5,5% bis 5,7% durchweg höhere Zuwachsraten als Wunstorf, wobei Wölpinghausen mit 5,7% die stärkste Preissteigerung verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Wunstorf verzeichnet mit 10,44 €/m² für Häuser und 9,02 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise unter allen Nachbarstädten, wobei die Steigerung zum Vorjahr mit 4,8 % bei Häusern und 3,4 % bei Wohnungen deutlich moderater ausfällt als im Umland. Die Preisentwicklung zeigt damit ein gegensätzliches Muster: Während Wunstorf bereits auf höherem Niveau liegt, weisen die Nachbarstädte wie Hagenburg mit 7,7 % oder Suthfeld mit 7,8 % bei Wohnungen deutlich stärkere Zuwachsraten auf.

Am unteren Ende der Preisskala positionieren sich Wölpinghausen mit 8,07 €/m² für Häuser und 7,58 €/m² für Wohnungen sowie Sachsenhagen mit 8,51 €/m² beziehungsweise 7,65 €/m². Die einheitlich hohen Steigerungsraten von über 7,6 % bei Wohnungen in nahezu allen Nachbarstädten deuten auf eine dynamische Aufholbewegung im regionalen Mietmarkt hin.

Die Immobilienpreise in Wunstorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wunstorf besser einschätzen zu können.