Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Suthfeld 2026

Hauspreise in Suthfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Suthfeld liegt aktuell bei 2.830 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.742 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,2% gestiegen – von 2.568 €/m² auf 2.830 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Suthfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Suthfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Suthfeld liegt aktuell bei 2.612 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.525 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,2% gestiegen – von 2.307 €/m² auf 2.612 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Suthfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Suthfeld zeigten sich über den Betrachtungszeitraum volatil: Ausgehend von 2.568 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.943 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie auf 2.708 €/m² im vierten Quartal 2023 zurückfielen und sich anschließend bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.830 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und stiegen von 7,95 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 10,09 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 26,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstwert von 28,6 Anfang 2022 und sank bis zum zweiten Quartal 2026 auf 23,4, was einem Rückgang von 18,2 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zwischenzeitlich fallenden und dann moderat steigenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis deutlich verringerte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Suthfeld zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Anstieg von 2.307 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.612 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 13,2% entspricht. Die Entwicklung verlief dabei nicht linear: Nach einer starken Aufwärtsbewegung bis zum Höchststand von 2.667 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.455 €/m² Ende 2024, bevor die Preise wieder auf das aktuelle Niveau anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,54 €/m² auf 8,23 €/m², was einem Zuwachs von 25,8% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Betrachtungszeitraum von 29,4 auf 26,4, was auf eine überproportionale Steigerung der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders deutlich zeigt sich dieser Effekt zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2026, wo trotz zwischenzeitlich stagnierender oder leicht fallender Kaufpreise die Mieten kontinuierlich anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Suthfeld kann man den Bodenrichtwert in Suthfeld heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 31 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Suthfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Suthfeld liegt aktuell bei 10,09 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,69 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,9% gestiegen – von 7,95 €/m² auf 10,09 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Suthfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Suthfeld liegt aktuell bei 8,23 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,85 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,8% gestiegen – von 6,54 €/m² auf 8,23 €/m².

Kaufpreise der Region

Suthfeld verzeichnet bei Häusern mit 2.830 €/m² und Wohnungen mit 2.612 €/m² ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Steigerungsraten von 3,2% bei Häusern und 3,5% bei Wohnungen deutlich unter denen der Nachbarstädte liegen. Während die umliegenden Gemeinden wie Haste, Bad Nenndorf und Rodenberg bei Häusern Zuwächse von 4,5% verzeichnen, entwickelt sich Suthfeld verhaltener.

Die höchsten Kaufpreise in der Region weisen Wunstorf mit 3.144 €/m² für Häuser und 2.552 €/m² für Wohnungen sowie Bad Nenndorf mit 3.080 €/m² für Häuser auf, während Auhagen und Lindhorst die günstigsten Standorte darstellen. Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Barsinghausen, wo Häuser mit 5,8% den stärksten Anstieg verzeichneten.

Mietspiegel der Region

In Suthfeld liegen die Mietpreise bei 10,09 €/m² für Häuser und 8,23 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente mit 4,1% bzw. 4,8% deutlich unterdurchschnittlich zum Vorjahr gestiegen sind. Im Vergleich dazu verzeichnen sämtliche Nachbarstädte bei Häusern höhere Zuwachsraten von 5,0% bis 5,3%, während die Wohnungsmieten dort mit 6,0% bis 7,8% noch stärker zulegten.

Bei den absoluten Preisniveaus positioniert sich Suthfeld im oberen Mittelfeld: Nur Barsinghausen mit 10,72 €/m² und Wunstorf mit 10,46 €/m² weisen höhere Hausmieten auf, während Beckedorf mit 8,34 €/m² und Lindhorst mit 8,68 €/m² am günstigsten bleiben. Bei Wohnungen liegt Wunstorf mit 9,04 €/m² deutlich vorn, gefolgt von Hagenburg mit 8,79 €/m².

Die Immobilienpreise in Suthfeld werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Suthfeld besser einschätzen zu können.