Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Nenndorf 2026

Hauspreise in Bad Nenndorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Nenndorf liegt aktuell bei 3.077 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.956 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10% gestiegen – von 2.796 €/m² auf 3.077 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Nenndorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bad Nenndorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Nenndorf liegt aktuell bei 2.425 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.324 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,3% gestiegen – von 2.140 €/m² auf 2.425 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Nenndorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Bad Nenndorf zeigen über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.796 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.199 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann auf 2.945 €/m² im vierten Quartal 2023 und erholten sich zuletzt auf 3.077 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger von 7,78 €/m² auf 9,87 €/m², was einem kontinuierlichen Anstieg von 26,9 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 29,9 im dritten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 31,9 Anfang 2022 und sank anschließend bis auf 25,9 im ersten Quartal 2026, bevor er zuletzt leicht auf 26,0 anstieg. Diese Entwicklung resultierte zunächst aus überproportional steigenden Kaufpreisen bei moderateren Mietsteigerungen in 2022, während der anschließende Rückgang des Faktors durch stagnierende bis fallende Kaufpreise bei weiterhin kontinuierlich steigenden Mieten verursacht wurde.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Bad Nenndorf entwickelten sich in den letzten fünf Jahren volatil: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.140 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.473 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis auf 2.252 €/m² im zweiten Quartal 2024, bevor die Preise wieder auf 2.425 €/m² im zweiten Quartal 2026 stiegen. Die Mietpreise zeigten einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 6,87 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,63 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 25,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höhepunkt bei 28,4 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf 23,4 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung ist primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zwischen Ende 2022 und Mitte 2024 zurückzuführen, während die jüngste Stabilisierung des Faktors durch eine Parallelentwicklung beider Preiskomponenten gekennzeichnet ist.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Nenndorf kann man den Bodenrichtwert in Bad Nenndorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 44 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 265 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bad Nenndorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Nenndorf liegt aktuell bei 9,87 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,9% gestiegen – von 7,78 €/m² auf 9,87 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bad Nenndorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Nenndorf liegt aktuell bei 8,63 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,18 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,6% gestiegen – von 6,87 €/m² auf 8,63 €/m².

Kaufpreise der Region

Bad Nenndorf verzeichnet mit 3.077 €/m² für Häuser und 2.425 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise unter allen betrachteten Standorten. Die Preissteigerungen zum Vorjahr fallen mit 4,1 % bei Häusern und 4,4 % bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus, während die meisten Nachbarstädte wie Suthfeld, Hohnhorst und Rodenberg bei Wohnungen deutlich stärkere Zuwächse von über 5,5 % aufweisen.

Besonders auffällig sind die Preisunterschiede bei den Nachbarstädten: Während Apelern mit 2.345 €/m² für Häuser und 1.504 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Werte erreicht, liegt Barsinghausen mit 2.889 €/m² für Häuser am nächsten an Bad Nenndorf und verzeichnet zudem mit 5,8 % die stärkste Preissteigerung bei Häusern in der Region.

Mietspiegel der Region

Bad Nenndorf verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,87 €/m² eine Position im mittleren Bereich der Region, während Barsinghausen mit 10,72 €/m² und Suthfeld mit 10,13 €/m² die höchsten Werte aufweisen. Bei Wohnungen liegt Bad Nenndorf mit 8,63 €/m² an der Spitze der Nachbarstädte und deutlich über Gemeinden wie Lindhorst mit 7,66 €/m² oder Auhagen mit 7,80 €/m².

Die Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt in Bad Nenndorf mit 5,1 % bei Häusern und 5,5 % bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, der jedoch deutlich unter den Steigerungsraten der meisten Nachbarstädte bei Wohnungen liegt – hier verzeichnen Gemeinden wie Suthfeld mit 7,8 % oder Hohnhorst mit 7,8 % merklich höhere Zuwächse.

Die Immobilienpreise in Bad Nenndorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Nenndorf besser einschätzen zu können.