Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohnhorst 2026

Hauspreise in Hohnhorst

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohnhorst liegt aktuell bei 2.780 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.682 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,9% gestiegen – von 2.529 €/m² auf 2.780 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohnhorst sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohnhorst

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohnhorst liegt aktuell bei 2.232 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.147 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,4% gestiegen – von 1.969 €/m² auf 2.232 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohnhorst sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hohnhorst stiegen die Kaufpreise für Häuser von 2.529 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.780 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 9,9 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 7,53 €/m² auf 9,54 €/m², was eine deutlich stärkere Steigerung von 26,7 % bedeutet. Der Kaufpreisanstieg verlief ungleichmäßig mit einem Höchststand von 2.893 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang bis Anfang 2025, bevor die Preise wieder anzogen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,0 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 24,3 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 13,2 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höchststand von 29,7 Anfang 2022 erreichte und seitdem kontinuierlich zurückging.

In Hohnhorst entwickelten sich die Kaufpreise für Wohnungen von 1.969 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.232 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 13,4 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 6,48 €/m² auf 8,14 €/m², was einer Steigerung von 25,6 % entspricht. Während die Kaufpreise ab Anfang 2023 stagnierten und zwischenzeitlich zurückgingen, setzten die Mietpreise ihren kontinuierlichen Aufwärtstrend fort.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 25,3 im dritten Quartal 2021 auf 22,9 im zweiten Quartal 2026, was auf deutlich stärker wachsende Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors in der ersten Jahreshälfte 2023, als die Kaufpreise stagnierten, während die Mieten weiter anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohnhorst kann man den Bodenrichtwert in Hohnhorst heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 28 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 21 €/m² bis 205 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hohnhorst

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohnhorst liegt aktuell bei 9,54 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,13 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,7% gestiegen – von 7,53 €/m² auf 9,54 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohnhorst

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohnhorst liegt aktuell bei 8,14 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,74 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,6% gestiegen – von 6,48 €/m² auf 8,14 €/m².

Kaufpreise der Region

Hohnhorst verzeichnet bei Häusern mit 2.780 €/m² einen Kaufpreis, der im mittleren Bereich der Nachbarstädte liegt – deutlich günstiger als Bad Nenndorf mit 3.080 €/m², aber spürbar teurer als Sachsenhagen mit 2.330 €/m². Bei Wohnungen liegt Hohnhorst mit 2.232 €/m² im oberen Drittel und übertrifft die meisten Nachbarstädte, lediglich Suthfeld mit 2.622 €/m² und Bad Nenndorf mit 2.428 €/m² weisen höhere Werte auf.

Die Preisentwicklung in Hohnhorst fällt mit 3,7 % bei Häusern und 4,0 % bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo die Steigerungsraten bei Häusern überwiegend bei 4,5 % und bei Wohnungen zwischen 5,5 % und 5,7 % liegen. Diese vergleichsweise verhaltene Dynamik unterscheidet Hohnhorst deutlich von Gemeinden wie Lüdersfeld oder Sachsenhagen, die trotz niedrigerer Ausgangsniveaus stärkere Zuwächse verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Hohnhorst verzeichnete bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,54 €/m² einen moderaten Anstieg von 4,5% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 8,14 €/m² und einem Plus von 5,2% etwas stärker zulegten. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Hohnhorst im mittleren Preissegment, deutlich unter den Spitzenreitern Suthfeld (10,13 €/m² bei Häusern) und Bad Nenndorf (9,88 €/m²), aber über günstigeren Standorten wie Beckedorf (8,34 €/m²) und Lindhorst (8,68 €/m²).

Auffällig ist, dass die Mietpreissteigerungen bei Wohnungen in den Nachbarstädten mit 7,7% bis 7,8% deutlich dynamischer ausfielen als in Hohnhorst, was auf eine verhaltene Entwicklung im lokalen Wohnungsmarkt hindeutet. Bei den Häusern zeigt sich dagegen ein einheitlicheres Bild mit Steigerungsraten zwischen 5,0% und 5,2% in der gesamten Region, wobei Rodenberg mit 5,2% die höchste Dynamik aufweist.

Die Immobilienpreise in Hohnhorst werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohnhorst besser einschätzen zu können.