Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rethem (Aller) 2026

Hauspreise in Rethem (Aller)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rethem (Aller) liegt aktuell bei 2.332 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.245 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,8% gestiegen – von 2.144 €/m² auf 2.332 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rethem (Aller) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rethem (Aller)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rethem (Aller) liegt aktuell bei 1.934 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.891 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,8% gestiegen – von 1.863 €/m² auf 1.934 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rethem (Aller) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Rethem (Aller) zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen insgesamt steigenden Trend von 2.144 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.332 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 8,8% entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich mit einem deutlichen Anstieg bis zum zweiten Quartal 2022 auf 2.404 €/m², gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2023 auf 2.303 €/m² und einer anschließenden Seitwärtsbewegung mit leichter Erholung in den jüngsten Quartalen. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,25 €/m² auf 7,91 €/m², was einem Zuwachs von 26,6% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,6 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 24,6 im zweiten Quartal 2026, was auf eine deutlich stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen dem zweiten Quartal 2022 (30,6) und dem ersten Quartal 2023 (28,1), als die Kaufpreise sanken während die Mietpreise weiter anstiegen. Die jüngste Entwicklung zeigt eine Stabilisierung des Kaufpreisfaktors im mittleren Zwanziger-Bereich.

In Rethem (Aller) stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 1.863 €/m² im dritten Quartal 2021 zunächst kontinuierlich auf einen Höchstwert von 2.052 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 1.877 €/m² sanken. Seit dem ersten Quartal 2025 zeigen die Kaufpreise wieder eine leicht aufwärts gerichtete Tendenz und erreichten im zweiten Quartal 2026 1.934 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich von 6,37 €/m² im dritten Quartal 2021 stetig aufwärts auf aktuell 7,70 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 20,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 24,4 im dritten Quartal 2021 auf 20,9 im zweiten Quartal 2026, wobei diese Entwicklung durch den Rückgang der Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2023, als die Kaufpreise um 7,2 % sanken, während die Mietpreise um 3,2 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rethem (Aller) kann man den Bodenrichtwert in Rethem (Aller) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 17 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 68 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rethem (Aller)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rethem (Aller) liegt aktuell bei 7,91 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,6% gestiegen – von 6,25 €/m² auf 7,91 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rethem (Aller)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rethem (Aller) liegt aktuell bei 7,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,9% gestiegen – von 6,37 €/m² auf 7,7 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rethem (Aller) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.332 €/m² und für Wohnungen bei 1.934 €/m², wobei die Häuserpreise mit 3,9% deutlich stärker gestiegen sind als die Wohnungspreise mit 2,3%. Im regionalen Vergleich positioniert sich Rethem (Aller) im mittleren Preissegment, während Drakenburg mit 2.342 €/m² die höchsten Häuserpreise aufweist und Eystrup mit 2.021 €/m² bei den Wohnungspreisen die Spitzenposition einnimmt.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Ahlden, wo die Häuserpreise mit 4,3% am stärksten zulegten, während Dörverden als einzige Nachbarstadt einen Preisrückgang von 1,5% bei Häusern verzeichnete. Die Wohnungspreise in der Region bewegen sich überwiegend deutlich unter den Häuserpreisen, wobei Heemsen und Drakenburg mit jeweils unter 1.710 €/m² die günstigsten Wohnungen bieten.

Mietspiegel der Region

In Rethem (Aller) liegen die Mietpreise mit 7,91 €/m² für Häuser und 7,70 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei beide Segmente mit 4,6% bzw. 4,2% deutlich zum Vorjahr gestiegen sind. Während Rodewald mit 8,65 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser aufweist und Dörverden mit 7,99 €/m² bei Wohnungen führt, verzeichnet Eystrup mit 7,50 €/m² für Häuser und 7,11 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Werte.

Besonders auffällig ist die Zweiteilung bei den Preisentwicklungen: Während Rethem (Aller) zusammen mit Heemsen, Steimbke, Ahlden, Rohrsen, Rodewald und Drakenburg Zuwächse von über 4% verzeichnet, liegen die Steigerungsraten in Hassel (Weser), Eystrup, Haßbergen und Dörverden bei moderateren 2,7% bis 3,5%.

Die Immobilienpreise in Rethem (Aller) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rethem (Aller) besser einschätzen zu können.