Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hassel (Weser) 2026

Hauspreise in Hassel (Weser)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hassel (Weser) liegt aktuell bei 2.208 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.124 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,9% gestiegen – von 1.921 €/m² auf 2.208 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hassel (Weser) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hassel (Weser)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hassel (Weser) liegt aktuell bei 1.909 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.853 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,5% gestiegen – von 1.827 €/m² auf 1.909 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hassel (Weser) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hassel (Weser) zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.921 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.208 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 14,9% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,07 €/m² auf 7,75 €/m², was eine Steigerung von 27,7% darstellt. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg der Kaufpreise um 8,13% im vierten Quartal 2021, während die Quartalsveränderungen in den Folgejahren deutlich moderater ausfielen.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnete einen Rückgang von 26,4 im dritten Quartal 2021 auf 23,7 im zweiten Quartal 2026, was auf eine überproportional stärkere Entwicklung der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen hinweist. Dieser Trend zeigt sich insbesondere in den Jahren 2022 und 2023, als der Kaufpreisfaktor von zwischenzeitlich 28,8 auf 24,2 sank, bevor er sich auf dem aktuellen Niveau stabilisierte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hassel (Weser) zeigen einen deutlichen Rückgang von 1.827 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.909 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 1.977 €/m² im vierten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 5,95 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,39 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im betrachteten Zeitraum von 25,6 auf 21,5, was auf eine deutliche Divergenz zwischen Kauf- und Mietpreisentwicklung hinweist. Diese Entwicklung resultiert aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten kontinuierlich veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hassel (Weser) kann man den Bodenrichtwert in Hassel (Weser) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 56 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hassel (Weser)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hassel (Weser) liegt aktuell bei 7,75 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,34 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,7% gestiegen – von 6,07 €/m² auf 7,75 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hassel (Weser)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hassel (Weser) liegt aktuell bei 7,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,99 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,2% gestiegen – von 5,95 €/m² auf 7,39 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hassel (Weser) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.208 €/m² und für Wohnungen bei 1.909 €/m², wobei beide Segmente mit +4,0% bzw. +3,0% zum Vorjahr deutliche Preissteigerungen verzeichnen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Hassel (Weser) im mittleren Preissegment, während Rethem (Aller) mit 2.343 €/m² und Drakenburg mit 2.342 €/m² die höchsten Hauspreise der Region aufweisen.

Bei den Wohnungspreisen zeigt sich ein anderes Bild: Hassel (Weser) liegt hier mit 1.909 €/m² deutlich über dem Niveau der meisten Nachbarstädte und wird nur von Eystrup mit 2.021 €/m² und Balge mit 1.963 €/m² übertroffen. Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Rethem (Aller) mit +4,2% bei Häusern, während Dörverden als einzige Nachbarstadt mit -1,5% einen Preisrückgang verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Hassel (Weser) liegen die Mietpreise bei 7,75 €/m² für Häuser und 7,39 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente mit 5,59 % bzw. 5,72 % deutliche Zuwächse zum Vorjahr verzeichneten. Im regionalen Vergleich positioniert sich Hassel (Weser) im mittleren Preissegment, während Dörverden mit 8,40 €/m² für Häuser und 7,99 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten aufweist und Eystrup mit 7,50 €/m² bzw. 7,11 €/m² am günstigsten ist.

Die Preisentwicklung in Hassel (Weser) entspricht dem Trend der umliegenden Gemeinden wie Hoya, Rohrsen und Drakenburg, die ebenfalls Steigerungsraten um 5 % aufweisen. Auffällig moderat entwickelten sich dagegen die Mieten in Dörverden, Haßbergen und Eystrup mit Zuwächsen zwischen 2,67 % und 3,49 %.

Die Immobilienpreise in Hassel (Weser) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hassel (Weser) besser einschätzen zu können.