Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Haßbergen 2026

Hauspreise in Haßbergen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Haßbergen liegt aktuell bei 2.237 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.155 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15% gestiegen – von 1.946 €/m² auf 2.237 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Haßbergen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Haßbergen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Haßbergen liegt aktuell bei 1.826 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.776 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,5% gestiegen – von 1.748 €/m² auf 1.826 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Haßbergen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Haßbergen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den beobachteten Zeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Ausgehend von 1.946 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.221 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2023 auf 2.085 €/m² zurückfielen und sich anschließend bis zum zweiten Quartal 2026 wieder auf 2.237 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,07 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,74 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 27,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 29,2 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchststand und fiel danach deutlich auf 24,1 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietanstieg, gefolgt von rückläufigen Kaufpreisen bei weiterhin steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen merklich veränderte.

In Haßbergen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Verlauf: Nach einem Anstieg von 1.748 €/m² auf den Höchstwert von 1.925 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 1.739 €/m² Ende 2024, bevor die Preise im ersten Halbjahr 2026 wieder auf 1.826 €/m² anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 5,72 €/m² auf 7,10 €/m², was einem Anstieg von 24,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,5 im vierten Quartal 2021 deutlich auf 21,4 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen erheblich veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Haßbergen kann man den Bodenrichtwert in Haßbergen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 22 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 18 €/m² bis 80 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Haßbergen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Haßbergen liegt aktuell bei 7,74 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,35 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,5% gestiegen – von 6,07 €/m² auf 7,74 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Haßbergen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Haßbergen liegt aktuell bei 7,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,74 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,1% gestiegen – von 5,72 €/m² auf 7,1 €/m².

Kaufpreise der Region

In Haßbergen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.237 €/m² und für Wohnungen bei 1.826 €/m², wobei beide Segmente mit 3,8% beziehungsweise 2,8% zum Vorjahr deutlich zugelegt haben. Damit positioniert sich Haßbergen bei Häusern im mittleren Bereich der Region, während die Wohnungspreise im oberen Drittel des Vergleichs liegen.

Rethem (Aller) und Drakenburg weisen mit 2.343 €/m² beziehungsweise 2.342 €/m² die höchsten Hauspreise auf, während Bücken mit 2.266 €/m² den mit Abstand höchsten Wohnungspreis erzielt. Besonders auffällig ist die Preissteigerung bei Häusern in Rethem (Aller) mit 4,2%, während Eystrup und Hassel (Weser) mit nur 0,7% die geringste Dynamik zeigen.

Mietspiegel der Region

In Haßbergen liegen die Mietpreise mit 7,74 €/m² für Häuser und 7,10 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich im Vergleich zu den Nachbarstädten. Während Drakenburg mit 8,23 €/m² für Häuser und 7,74 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region aufweist, zeigt Eystrup mit 7,50 €/m² für Häuser die günstigsten Werte.

Die Preisentwicklung in Haßbergen verzeichnet mit 5,31 % bei Häusern und 5,34 % bei Wohnungen eine überdurchschnittlich starke Dynamik, die deutlich über den Veränderungsraten von Eystrup (2,74 % bzw. 3,49 %) und Hassel (Weser) (2,80 % bzw. 3,52 %) liegt. Die meisten Nachbarstädte weisen bei den Jahresveränderungen ähnlich hohe Werte um 5 % auf, wobei Heemsen mit 5,65 % bei Wohnungen den stärksten Anstieg verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Haßbergen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Haßbergen besser einschätzen zu können.