Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lohne 2026

Hauspreise in Lohne

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lohne liegt aktuell bei 2.868 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.742 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,2% gestiegen – von 2.579 €/m² auf 2.868 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lohne sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lohne

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lohne liegt aktuell bei 2.322 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.273 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,1% gestiegen – von 2.231 €/m² auf 2.322 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lohne sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Lohne zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen insgesamt steigenden Trend von 2.579 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.868 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 11,2% entspricht. Die Entwicklung verlief dabei nicht linear: Nach einem kräftigen Anstieg in 2022 folgte eine Phase der Stagnation und leichten Rückgänge in 2023 und 2024, bevor die Preise ab Ende 2024 wieder zulegten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,60 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,40 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 27,3% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Betrachtungszeitraum zwischen 28,0 und 33,3 und lag im zweiten Quartal 2026 bei 28,5. Die deutliche Reduktion des Faktors von seinem Höchststand 33,3 im dritten Quartal 2022 auf aktuelle Werte resultiert aus der unterschiedlichen Dynamik beider Preiskomponenten: Während die Mietpreise kontinuierlich und prozentual stärker stiegen, entwickelten sich die Kaufpreise volatiler und schwächer, wodurch das Verhältnis zwischen beiden Größen sank.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Lohne zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.231 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchstwert von 2.455 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.211 €/m² zurückgingen. Seit Anfang 2025 ist wieder ein Aufwärtstrend zu beobachten, der im zweiten Quartal 2026 2.322 €/m² erreicht. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,17 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 8,58 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem kontinuierlichen Anstieg entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 25,9 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 22,6 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig zeitweise rückläufigen und insgesamt moderater gestiegenen Kaufpreisen: Während die Mieten um rund 19,7 % zulegten, erhöhten sich die Kaufpreise im Gesamtzeitraum lediglich um etwa 4,1 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lohne kann man den Bodenrichtwert in Lohne heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 61 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 360 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lohne

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lohne liegt aktuell bei 8,4 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,3% gestiegen – von 6,6 €/m² auf 8,4 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lohne

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lohne liegt aktuell bei 8,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,44 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,7% gestiegen – von 7,17 €/m² auf 8,58 €/m².

Kaufpreise der Region

In Lohne liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.868 €/m² und für Wohnungen bei 2.322 €/m², wobei die Häuserpreise mit 4,6 % deutlich stärker gestiegen sind als die Wohnungspreise mit 2,2 %. Im regionalen Vergleich positioniert sich Lohne im oberen Mittelfeld, während Vechta mit 3.125 €/m² für Häuser und 2.598 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist.

Die Nachbarstädte zeigen überwiegend höhere Preissteigerungen bei Häusern als Lohne: Bakum, Steinfeld (Oldenburg) und Holdorf verzeichnen jeweils 6,25 % oder 6,26 % Zuwachs. Besonders günstig bleiben Drebber mit 2.294 €/m² für Häuser und Diepholz mit 1.970 €/m² für Wohnungen, wobei beide Städte bei Wohnungen mit 6,9 % bzw. 5,9 % überdurchschnittliche Preissteigerungen aufweisen.

Mietspiegel der Region

In Lohne liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,4 €/m² und für Wohnungen bei 8,58 €/m², wobei die Hausmietpreise mit 4,61 % deutlich stärker stiegen als die Wohnungsmietpreise mit 1,66 %. Im regionalen Vergleich positioniert sich Lohne im mittleren Segment, während Vechta mit 8,82 €/m² für Häuser und 8,98 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region aufweist.

Auffällig ist, dass Lohne bei den Häusern eine unterdurchschnittliche Steigerung zeigt, während die meisten Nachbarstädte wie Holdorf mit 5,19 % oder Drebber mit 5,18 % höhere Zuwachsraten verzeichneten. Bei den Wohnungsmietpreisen sticht Drebber mit einem Anstieg von 6,58 % sowie Diepholz mit 6,27 % hervor, während die übrigen Nachbarstädte moderate Steigerungen zwischen 2,24 % und 2,36 % aufweisen.

Die Immobilienpreise in Lohne werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lohne besser einschätzen zu können.