Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lage (Dinkel) 2026

Hauspreise in Lage (Dinkel)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lage (Dinkel) liegt aktuell bei 2.565 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.402 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11% gestiegen – von 2.310 €/m² auf 2.565 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lage (Dinkel) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lage (Dinkel)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lage (Dinkel) liegt aktuell bei 2.121 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.065 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,4% gestiegen – von 2.031 €/m² auf 2.121 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lage (Dinkel) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lage (Dinkel) zeigen über die letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 2.310 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.565 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 11,0 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,56 €/m² auf 8,37 €/m², was einem Anstieg von 27,6 % entspricht und damit deutlich dynamischer ausfiel als die Kaufpreisentwicklung.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,3 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 25,5 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 13,0 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen gegenüber den moderater wachsenden Kaufpreisen, wobei besonders in den Jahren 2022 und 2023 starke Zuwächse bei den Mieten zu verzeichnen waren.

In Lage (Dinkel) zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit 2021 eine Trendwende: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2.031 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchstwert von 2.228 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein deutlicher Rückgang bis auf 2.010 €/m² im dritten Quartal 2024. Seit dem vierten Quartal 2024 stabilisieren sich die Preise wieder und erreichen im zweiten Quartal 2026 2.121 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 6,45 €/m² auf 7,83 €/m², was einem Anstieg von 21,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,7 im dritten Quartal 2022 kontinuierlich auf aktuell 22,6 im zweiten Quartal 2026, was eine Reduktion um 18,4 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen beziehungsweise stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten zugunsten der Renditeerwartung verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lage (Dinkel) kann man den Bodenrichtwert in Lage (Dinkel) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 25 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 89 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lage (Dinkel)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lage (Dinkel) liegt aktuell bei 8,37 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,95 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,6% gestiegen – von 6,56 €/m² auf 8,37 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lage (Dinkel)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lage (Dinkel) liegt aktuell bei 7,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,48 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,4% gestiegen – von 6,45 €/m² auf 7,83 €/m².

Kaufpreise der Region

Lage (Dinkel) verzeichnet mit 2.565 €/m² für Häuser und 2.121 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich. Die Hauspreise stiegen im Jahresvergleich um 6,8 %, während Wohnungen mit 2,7 % eine moderatere Entwicklung zeigen.

Im regionalen Vergleich weist Nordhorn mit 2.720 €/m² die höchsten Hauspreise auf, gefolgt von Uelsen mit 2.518 €/m². Bei den Wohnungspreisen führt Itterbeck mit 3.066 €/m² deutlich, während Osterwald und Georgsdorf mit 1.635 €/m² bzw. 1.697 €/m² die günstigsten Wohnungspreise bieten; auffällig ist dabei der Preisrückgang von -0,7 % bei Häusern in Georgsdorf.

Mietspiegel der Region

Lage (Dinkel) verzeichnet mit 8,37 €/m² für Häuser und 7,83 €/m² für Wohnungen Mietpreise im oberen Mittelfeld der Region. Die Preissteigerungen von 5,3 % bei Häusern und 4,7 % bei Wohnungen liegen im regionalen Durchschnitt, wobei nur Nordhorn mit 8,61 €/m² für Häuser höhere Werte aufweist.

Besonders niedrige Mietpreise zeigen sich in Osterwald mit 7,17 €/m² für Häuser, während Georgsdorf mit deutlich geringeren Steigerungsraten von nur 2,7 % bei Häusern und 1,4 % bei Wohnungen auffällt. Wietmarschen erreicht bei Wohnungen mit 8,43 €/m² den regional höchsten Wert und verzeichnet gleichzeitig mit 5,5 % die stärkste Preissteigerung in diesem Segment.

Die Immobilienpreise in Lage (Dinkel) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lage (Dinkel) besser einschätzen zu können.