Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hollern-Twielenfleth 2026

Hauspreise in Hollern-Twielenfleth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hollern-Twielenfleth liegt aktuell bei 3.106 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.970 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,8% gestiegen – von 2.936 €/m² auf 3.106 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hollern-Twielenfleth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hollern-Twielenfleth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hollern-Twielenfleth liegt aktuell bei 2.768 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.694 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,9% gestiegen – von 2.689 €/m² auf 2.768 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hollern-Twielenfleth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hollern-Twielenfleth zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.936 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.283 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.836 €/m² im ersten Quartal 2024, bevor die Preise wieder auf 3.106 €/m² im zweiten Quartal 2026 anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,96 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,16 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 27,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 32,9 im ersten Quartal 2022 auf aktuell 25,5 im zweiten Quartal 2026, was primär durch den Rückgang der Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen bedingt ist. Zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 sanken die Kaufpreise um 11,8 %, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 18,6 % zulegten, was die Entwicklung des Kaufpreisfaktors maßgeblich beeinflusste.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hollern-Twielenfleth zeigen über den Beobachtungszeitraum einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 2.689 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.960 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.643 €/m² sanken. Seit dem zweiten Quartal 2024 ist wieder ein Aufwärtstrend zu beobachten, der im zweiten Quartal 2026 zu einem aktuellen Preisniveau von 2.768 €/m² führte. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,78 €/m² im dritten Quartal 2021 stetig auf 9,44 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 21,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 29,9 im dritten und vierten Quartal 2022 und verringerte sich anschließend deutlich auf aktuell 24,4 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst rückläufigen und dann moderat steigenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich wachsenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Renditeerwartung verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hollern-Twielenfleth kann man den Bodenrichtwert in Hollern-Twielenfleth heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 43 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 11 €/m² bis 260 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hollern-Twielenfleth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hollern-Twielenfleth liegt aktuell bei 10,16 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,6% gestiegen – von 7,96 €/m² auf 10,16 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hollern-Twielenfleth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hollern-Twielenfleth liegt aktuell bei 9,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,05 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,3% gestiegen – von 7,78 €/m² auf 9,44 €/m².

Kaufpreise der Region

Hollern-Twielenfleth verzeichnet bei den Kaufpreisen für Häuser mit 3.106 €/m² und einem Anstieg von 4,6% zum Vorjahr eine moderate Entwicklung im Vergleich zu den Nachbarstädten. Bei Wohnungen liegt der Preis mit 2.768 €/m² deutlich über den meisten Nachbargemeinden, wobei der Anstieg von 2,8% etwas verhaltener ausfällt als bei Häusern.

Grünendeich weist mit 3.364 €/m² für Häuser und 3.291 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise in der Region auf, während Hammah mit 2.874 €/m² für Häuser und 2.196 €/m² für Wohnungen am günstigsten bleibt. Auffällig ist, dass mehrere Nachbarstädte wie Steinkirchen (Altes Land), Dollern und Horneburg bei Häusern mit 5,4% einen deutlich stärkeren Preisanstieg verzeichnen als Hollern-Twielenfleth.

Mietspiegel der Region

In Hollern-Twielenfleth liegen die Mietpreise bei 10,16 €/m² für Häuser und 9,44 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente mit 4,7% beziehungsweise 4,3% zum Vorjahr moderat gestiegen sind. Im Vergleich zu den Nachbarstädten bewegt sich Hollern-Twielenfleth im mittleren Preissegment, während Agathenburg mit 10,89 €/m² die höchsten Häusermieten und Hammah mit 9,71 €/m² die niedrigsten aufweist.

Auffällig ist, dass die Mietpreissteigerungen in Hollern-Twielenfleth deutlich unter denen der meisten Nachbarstädte liegen, wo insbesondere bei Wohnungen Zuwächse von über 6,5% in Steinkirchen (Altes Land), Mittelnkirchen und Horneburg verzeichnet wurden. Bei den Häusermieten zeigt Grünendeich mit lediglich 2,8% die geringste Veränderung, während die übrigen Nachbarorte einheitlich um etwa 5,1% zulegten.

Die Immobilienpreise in Hollern-Twielenfleth werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hollern-Twielenfleth besser einschätzen zu können.