Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Horneburg 2026

Hauspreise in Horneburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Horneburg liegt aktuell bei 3.330 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.154 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6% gestiegen – von 3.142 €/m² auf 3.330 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Horneburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Horneburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Horneburg liegt aktuell bei 2.656 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.559 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,2% gestiegen – von 2.574 €/m² auf 2.656 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Horneburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Horneburg zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Höhepunkt im zweiten Quartal 2022 bei 3.528 €/m², gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang bis zum ersten Quartal 2025 auf 3.163 €/m². Seit dem zweiten Quartal 2025 ist wieder eine Aufwärtsbewegung zu beobachten, die im zweiten Quartal 2026 bei 3.330 €/m² liegt und damit noch 5,6 % unter dem Höchststand von 2022 verbleibt. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 8,16 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,42 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand im zweiten Quartal 2022 bei 34,0 und sank bis zum ersten Quartal 2024 auf 25,6, bevor er sich auf dem aktuellen Niveau von 26,6 stabilisierte. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Rückgang der Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen deutlich veränderte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Horneburg stiegen von 2.574 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.824 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.544 €/m² zurückgingen. Seit dem zweiten Quartal 2024 zeigt sich eine Erholung mit leichten Schwankungen, der aktuelle Wert liegt im zweiten Quartal 2026 bei 2.656 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 8,01 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,75 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 21,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 27,8 im vierten Quartal 2022 auf 22,3 im ersten Quartal 2026, stabilisierte sich zuletzt jedoch bei 22,7 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen beziehungsweise stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Horneburg kann man den Bodenrichtwert in Horneburg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 51 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 29 €/m² bis 205 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Horneburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Horneburg liegt aktuell bei 10,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,85 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,7% gestiegen – von 8,16 €/m² auf 10,42 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Horneburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Horneburg liegt aktuell bei 9,75 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,25 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,7% gestiegen – von 8,01 €/m² auf 9,75 €/m².

Kaufpreise der Region

Horneburg verzeichnet mit 5,6% bei Häusern und 3,76% bei Wohnungen deutlich stärkere Preissteigerungen als die meisten Nachbarstädte, wo die Wohnungspreise lediglich um 1,16% bis 1,58% zulegten. Mit 3.330 €/m² für Häuser und 2.656 €/m² für Wohnungen positioniert sich Horneburg im mittleren Preissegment der Region.

Die höchsten Hauspreise finden sich in Nottensdorf mit 3.472 €/m² und Bliedersdorf mit 3.409 €/m², während Bargstedt (Niedersachsen) mit 2.944 €/m² und Deinste mit 2.947 €/m² das günstigste Preisniveau aufweisen. Bei Wohnungen liegt Steinkirchen (Altes Land) mit 3.003 €/m² an der Spitze, während Dollern und Guderhandviertel mit jeweils unter 2.500 €/m² die niedrigsten Preise verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Horneburg liegen mit 10,42 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei Agathenburg mit 10,89 €/m² den höchsten und Bargstedt (Niedersachsen) mit 9,82 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Bei Wohnungen positioniert sich Horneburg mit 9,75 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, während Nottensdorf mit 10,11 €/m² die höchsten Mietpreise verzeichnet.

Die Veränderungsraten zum Vorjahr zeigen für Horneburg mit 5,8 % bei Häusern und 5,4 % bei Wohnungen ein auffällig schwächeres Wachstum als in den meisten Nachbarstädten. Während die Mietpreise für Wohnungen in nahezu allen umliegenden Gemeinden um über 6,4 % stiegen, bleibt Horneburg deutlich unter diesem Niveau, nur Agathenburg verzeichnet mit 4,3 % einen noch geringeren Anstieg bei den Wohnungsmieten.

Die Immobilienpreise in Horneburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Horneburg besser einschätzen zu können.