Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lüdersfeld 2026

Hauspreise in Lüdersfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lüdersfeld liegt aktuell bei 2.401 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.320 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,9% gestiegen – von 2.184 €/m² auf 2.401 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lüdersfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lüdersfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lüdersfeld liegt aktuell bei 1.970 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.897 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,6% gestiegen – von 1.734 €/m² auf 1.970 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lüdersfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Lüdersfeld zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.184 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 2.401 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 9,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen im gleichen Zeitraum von 7,26 €/m² auf 9,19 €/m², was eine Steigerung von 26,6 % bedeutet. Parallel dazu verringerte sich der Kaufpreisfaktor kontinuierlich von 25,1 auf 21,8, da die Mietpreise prozentual erheblich stärker zulegten als die Kaufpreise.

Der Rückgang des Kaufpreisfaktors um 13,1 % seit Ende 2021 resultiert aus der unterschiedlichen Entwicklungsdynamik beider Komponenten: Während die Kaufpreise zwischenzeitlich stagnierten und Phasen negativen Wachstums durchliefen, stiegen die Mietpreise nahezu durchgängig. Besonders ausgeprägt war diese Divergenz zwischen dem vierten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2024, als ein deutlicher Kaufpreisrückgang auf eine anhaltend positive Mietpreisentwicklung traf.

In Lüdersfeld stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 1.734 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.970 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 13,6 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,14 €/m² auf 7,7 €/m² und verteuerten sich damit um 25,4 %. Die stärkste Dynamik bei den Kaufpreisen zeigte sich zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2022 mit einem Anstieg von 1.893 €/m² auf 1.963 €/m², während die Preise ab 2023 stagnierten und zwischenzeitlich rückläufig waren.

Der Kaufpreisfaktor fiel deutlich von 23,5 im dritten Quartal 2021 auf 21,3 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 9,4 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional steigenden Mietpreisen gegenüber den moderat wachsenden Kaufpreisen, wobei die Mietpreissteigerung die Kaufpreisentwicklung im betrachteten Zeitraum deutlich übertraf.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lüdersfeld kann man den Bodenrichtwert in Lüdersfeld heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 19 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 14 €/m² bis 60 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lüdersfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lüdersfeld liegt aktuell bei 9,19 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,6% gestiegen – von 7,26 €/m² auf 9,19 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lüdersfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lüdersfeld liegt aktuell bei 7,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,34 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,4% gestiegen – von 6,14 €/m² auf 7,7 €/m².

Kaufpreise der Region

In Lüdersfeld liegen die Kaufpreise bei 2.401 €/m² für Häuser und 1.970 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im Vergleich zu den Nachbargemeinden eine mittlere Position einnimmt. Während Hohnhorst mit 2.784 €/m² für Häuser und 2.236 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, zeigt Pollhagen mit 2.192 €/m² bei Häusern das niedrigste Preisniveau in der Region.

Die Preisentwicklung in Lüdersfeld fällt mit 3,5 % bei Häusern und 3,9 % bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus, während die meisten Nachbarstädte deutlich stärkere Zuwächse verzeichnen. Besonders auffällig ist die Dynamik bei Wohnungspreisen in Wölpinghausen und Pollhagen mit Steigerungen von 5,7 %, während Stadthagen trotz der höchsten Hauspreise nach Hohnhorst nur einen Anstieg von 4,2 % bei Wohnungen aufweist.

Mietspiegel der Region

Lüdersfeld liegt mit einem Mietpreis von 9,19 €/m² für Häuser im oberen Mittelfeld der Region, wobei nur Stadthagen mit 9,84 €/m² und Lauenhagen mit 9,72 €/m² höhere Werte aufweisen. Bei Wohnungen positioniert sich Lüdersfeld mit 7,70 €/m² im unteren Bereich, deutlich hinter Stadthagen (8,17 €/m²) und Hohnhorst (8,15 €/m²).

Die Preisentwicklung in Lüdersfeld fällt mit 4,43 % bei Häusern und 4,90 % bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus, während die Nachbarstädte bei Häusern durchweg höhere Steigerungsraten zwischen 5,02 % und 5,15 % verzeichnen. Besonders auffällig sind die starken Zuwächse bei Wohnungsmieten in den Nachbarstädten mit Werten zwischen 7,22 % und 7,80 %, die die Entwicklung in Lüdersfeld deutlich übertreffen.

Die Immobilienpreise in Lüdersfeld werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lüdersfeld besser einschätzen zu können.