Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenhameln 2026

Hauspreise in Hohenhameln

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenhameln liegt aktuell bei 2.514 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.371 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,4% gestiegen – von 2.159 €/m² auf 2.514 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenhameln sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohenhameln

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenhameln liegt aktuell bei 1.670 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.705 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,2% gestiegen – von 1.603 €/m² auf 1.670 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenhameln sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hohenhameln stiegen von 2.159 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.514 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 16,4 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 7,01 €/m² auf 8,94 €/m², was einer Steigerung von 27,5 % gleichkommt. Beide Kennzahlen zeigten dabei keine kontinuierliche Entwicklung, sondern wiesen zwischenzeitliche Rückgänge auf, insbesondere bei den Kaufpreisen zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2025.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 25,7 auf 23,4, was auf ein deutlich stärkeres Wachstum der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Der stärkste Rückgang ereignete sich zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2023, als der Faktor von 26,8 auf 23,9 fiel, während die Kaufpreise stagnierten oder sanken und die Mietpreise kontinuierlich anstiegen.

In Hohenhameln zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem dritten Quartal 2021 einen volatilen Verlauf mit einem Höchststand von 1.806 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 1.654 €/m² im vierten Quartal 2023 und einer anschließenden Erholung auf 1.670 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 6,18 €/m² auf 7,52 €/m², was einem Anstieg von 21,7 % entspricht. Über den gesamten Zeitraum von fünf Jahren erhöhten sich die Kaufpreise um 4,2 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 21,6 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 18,5 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 14,4 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bis Mitte 2022 mit anschließendem Preisrückgang bei gleichzeitig konstant steigenden Mietpreisen. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höhepunkt von 22,9 im zweiten Quartal 2022 und verringerte sich seitdem kontinuierlich.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohenhameln kann man den Bodenrichtwert in Hohenhameln heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 29 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 21 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hohenhameln

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenhameln liegt aktuell bei 8,94 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,5 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,5% gestiegen – von 7,01 €/m² auf 8,94 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohenhameln

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenhameln liegt aktuell bei 7,52 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,7% gestiegen – von 6,18 €/m² auf 7,52 €/m².

Kaufpreise der Region

Hohenhameln verzeichnet bei Häusern mit 2.514 €/m² einen moderaten Kaufpreis im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei die Preissteigerung von 6,0% zum Vorjahr im mittleren Bereich liegt. Bei Wohnungen liegt Hohenhameln mit 1.670 €/m² am unteren Ende der regionalen Preisskala und weist als eine von wenigen Gemeinden einen Rückgang von -2,1% auf.

Die höchsten Hauspreise finden sich in Laatzen mit 3.390 €/m² und Sarstedt mit 3.384 €/m², während Söhlde mit 2.296 €/m² die günstigste Nachbarstadt darstellt. Bei den Wohnungspreisen führt ebenfalls Laatzen mit 2.549 €/m², während Schellerten mit 1.573 €/m² noch unter dem Niveau von Hohenhameln liegt.

Mietspiegel der Region

Hohenhameln verzeichnet Mietpreise von 8,94 €/m² für Häuser und 7,52 €/m² für Wohnungen und liegt damit unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte. Lediglich Söhlde weist mit 8,74 €/m² für Häuser und 7,19 €/m² für Wohnungen noch niedrigere Werte auf, während Laatzen mit 11,66 €/m² für Häuser und 9,60 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise in der Region erreicht.

Die Mietpreisentwicklung in Hohenhameln zeigt mit 5,2% bei Häusern und 3,6% bei Wohnungen eine moderate Steigerung zum Vorjahr. Besonders auffällig ist Schellerten mit der geringsten Dynamik von nur 2,8% bei Häusern und 1,4% bei Wohnungen, während Laatzen und Lehrte mit 5,6% bzw. 5,4% bei Häusern die höchsten Zuwachsraten verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Hohenhameln werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenhameln besser einschätzen zu können.