Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hassendorf 2026

Hauspreise in Hassendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hassendorf liegt aktuell bei 2.746 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.591 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,7% gestiegen – von 2.437 €/m² auf 2.746 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hassendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hassendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hassendorf liegt aktuell bei 2.347 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.281 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,7% gestiegen – von 2.242 €/m² auf 2.347 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hassendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hassendorf zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.437 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchstwert von 2.793 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.518 €/m² im zweiten Quartal 2023, bevor die Preise sich wieder erholten und aktuell bei 2.746 €/m² liegen. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger mit einem kontinuierlichen Anstieg von 6,86 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 8,77 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 27,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 29,6 im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchstwert von 31,3 Mitte 2022 und sank anschließend auf 25,5 im ersten Quartal 2026, bevor er sich auf aktuell 26,1 stabilisierte. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zwischenzeitlich rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen deutlich verringerte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hassendorf zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.242 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.482 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis auf 2.234 €/m² im dritten Quartal 2024, bevor die Preise wieder auf zuletzt 2.347 €/m² im zweiten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,40 €/m² auf 9,33 €/m², was einem Anstieg von 26,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 26,6 Anfang 2022 auf 20,9 Anfang 2026, was auf eine überproportionale Entwicklung der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise im Vergleichszeitraum seit Anfang 2022 um 2,6 % sanken, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum um 24,0 %, was die Verschiebung des Verhältnisses zwischen Kauf- und Mietmarkt erklärt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hassendorf kann man den Bodenrichtwert in Hassendorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 26 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 24 €/m² bis 82 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hassendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hassendorf liegt aktuell bei 8,77 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,32 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,8% gestiegen – von 6,86 €/m² auf 8,77 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hassendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hassendorf liegt aktuell bei 9,33 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,98 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,1% gestiegen – von 7,4 €/m² auf 9,33 €/m².

Kaufpreise der Region

Hassendorf verzeichnete bei den Kaufpreisen für Häuser mit 2.746 €/m² einen Anstieg von 6,0 % zum Vorjahr, was die stärkste Preissteigerung im Vergleich zu allen Nachbarstädten darstellt. Bei Wohnungen liegt Hassendorf mit 2.347 €/m² im mittleren Bereich, wobei der Preisanstieg von 2,9 % leicht unter dem von Ottersberg mit 5,8 % liegt.

Die höchsten Hauspreise in der Region weist Hellwege mit 2.931 €/m² auf, während Horstedt (Niedersachsen) mit 2.411 €/m² das günstigste Preisniveau erreicht. Bei Wohnungen führt Ottersberg mit 2.460 €/m², während Ahausen mit 2.143 €/m² die niedrigsten Quadratmeterpreise verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Hassendorf verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 8,77 €/m² mit einem Anstieg von 5,4 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 9,33 €/m² und einem Plus von 3,9 % bewertet werden. Im regionalen Vergleich liegen die Hausmieten am unteren Ende der Spanne, zusammen mit Reeßum (8,71 €/m²) und Horstedt (Niedersachsen) (8,69 €/m²), während Rotenburg (Wümme) mit 9,30 €/m² die höchsten Hausmieten aufweist.

Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Hassendorf im mittleren Bereich, wobei Bötersen (9,55 €/m²) und Sottrum (9,50 €/m²) die Spitzenpreise markieren. Auffällig ist, dass Rotenburg (Wümme) trotz hoher Hausmieten mit 2,8 % bei Häusern und 1,8 % bei Wohnungen deutlich geringere Steigerungsraten als alle anderen Nachbarstädte verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Hassendorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hassendorf besser einschätzen zu können.