Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Pyrmont 2026

Hauspreise in Bad Pyrmont

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Pyrmont liegt aktuell bei 2.652 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 8,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.449 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 23,5% gestiegen – von 2.147 €/m² auf 2.652 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Pyrmont sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bad Pyrmont

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Pyrmont liegt aktuell bei 1.648 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.605 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,1% gestiegen – von 1.539 €/m² auf 1.648 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Pyrmont sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Bad Pyrmont zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 einen deutlichen Anstieg von 2.147 €/m² auf 2.652 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 23,5 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei ungleichmäßig: Während die Preise zwischen Ende 2021 und Anfang 2022 stark zulegten und im ersten Quartal 2022 einen Höchststand von 2.542 €/m² erreichten, folgten zwischenzeitliche Rückgänge, bevor ab 2025 wieder eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung einsetzte. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 7,14 €/m² auf 9,11 €/m², was einem Zuwachs von 27,6 % entspricht und damit die Kaufpreisentwicklung übertraf.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 25,1 im dritten Quartal 2021 zunächst aufwärts auf einen Spitzenwert von 27,9 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich auf 23,4 Ende 2025, bevor er zuletzt auf 24,3 im zweiten Quartal 2026 leicht anzog. Diese Entwicklung resultierte aus dem stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere seit Mitte 2022, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Preiskomponenten deutlich verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Bad Pyrmont zeigen seit dem dritten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung: Nach einem Anstieg von 1.539 €/m² auf einen Höchststand von 1.781 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis auf 1.540 €/m² im dritten Quartal 2025, bevor sich die Preise auf 1.648 €/m² im zweiten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 5,70 €/m² auf 7,18 €/m², was einem Anstieg von 26,0 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchstwert von 24,5 im zweiten Quartal 2022 deutlich auf aktuell 19,1 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten kontinuierlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Pyrmont kann man den Bodenrichtwert in Bad Pyrmont heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 24 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 540 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bad Pyrmont

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Pyrmont liegt aktuell bei 9,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,65 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,6% gestiegen – von 7,14 €/m² auf 9,11 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bad Pyrmont

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Pyrmont liegt aktuell bei 7,18 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,92 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26% gestiegen – von 5,7 €/m² auf 7,18 €/m².

Kaufpreise der Region

Bad Pyrmont verzeichnet bei Häusern mit 2.652 €/m² ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich und liegt damit unter Hameln (2.802 €/m²), aber über den meisten anderen Nachbarstädten wie Emmerthal (2.356 €/m²) oder Bodenwerder (2.391 €/m²). Bei Wohnungen hebt sich Bad Pyrmont mit 1.648 €/m² deutlich ab und erreicht nach Hameln (1.792 €/m²) und Hessisch Oldendorf (1.628 €/m²) das dritthöchste Preisniveau der Region.

Während mehrere Nachbarstädte wie Hehlen, Polle und Bodenwerder bei Häusern mit Steigerungen um 19,5% bis 19,6% deutlich zulegten, entwickelte sich Bad Pyrmont mit +8,3% moderater. Bei Wohnungen stagnieren die Preise in Bad Pyrmont mit +2,7%, während in Aerzen, Emmerthal und Hessisch Oldendorf leichte Rückgänge von -2,5% zu verzeichnen sind.

Mietspiegel der Region

Bad Pyrmont weist mit 9,11 €/m² für Häuser und 7,18 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf und liegt damit noch knapp vor Hameln mit 9,08 €/m² bzw. 7,63 €/m². Die Mietpreise in Bad Pyrmont stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 5,3 % bei Häusern und 3,8 % bei Wohnungen, während die umliegenden Gemeinden wie Ottenstein, Aerzen und Emmerthal deutlich niedrigere Preisniveaus zwischen 7,33 €/m² und 8,46 €/m² bei Häusern aufweisen.

Auffällig ist die unterschiedliche Entwicklungsdynamik: Während die kleineren Nachbargemeinden bei Häusern ähnlich hohe Steigerungsraten von rund 5,0 % bis 5,2 % verzeichneten, lag das Wachstum in Hameln mit nur 2,8 % bei Häusern und 0,5 % bei Wohnungen deutlich darunter. Die niedrigsten Mietpreise im Umland finden sich in Bodenwerder und Halle (Weserbergland) mit jeweils unter 7,35 €/m² für Häuser.

Die Immobilienpreise in Bad Pyrmont werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Pyrmont besser einschätzen zu können.