Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Bevensen 2026

Hauspreise in Bad Bevensen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Bevensen liegt aktuell bei 2.673 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.631 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,8% gestiegen – von 2.480 €/m² auf 2.673 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Bevensen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bad Bevensen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Bevensen liegt aktuell bei 2.310 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.236 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5% gestiegen – von 2.201 €/m² auf 2.310 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Bevensen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Bad Bevensen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung: Nach einem starken Anstieg von 2.480 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.830 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein deutlicher Rückgang auf 2.519 €/m² Anfang 2025, bevor die Preise sich wieder auf 2.673 €/m² im zweiten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,59 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,72 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 28,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höhepunkt bei 30,0 Anfang 2022 und sank anschließend auf 22,9 im ersten Quartal 2026, stabilisierte sich jedoch bei 22,9 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlich stärkeren Rückgang der Kaufpreise zwischen Ende 2022 und Anfang 2025, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum weiter anstiegen, was die Schere zwischen beiden Preisentwicklungen verringerte.

In Bad Bevensen zeigen sich bei den Wohnungspreisen gegenläufige Entwicklungen über den betrachteten Zeitraum. Die Kaufpreise stiegen von 2.201 €/m² im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchststand von 2.430 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.192 €/m² und erholten sich anschließend wieder auf 2.310 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,23 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,13 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 26,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 25,4 im dritten Quartal 2021 auf 21,1 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zeitweise rückläufigen Kaufpreisen und gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei besonders zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 die Kaufpreise um 9,8 % sanken, während die Mietpreise um 6,4 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Bevensen kann man den Bodenrichtwert in Bad Bevensen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 23 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 160 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bad Bevensen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Bevensen liegt aktuell bei 9,72 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,1% gestiegen – von 7,59 €/m² auf 9,72 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bad Bevensen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Bevensen liegt aktuell bei 9,13 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,59 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,3% gestiegen – von 7,23 €/m² auf 9,13 €/m².

Kaufpreise der Region

Bad Bevensen verzeichnet bei Häusern mit 2.673 €/m² ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich, während die Wohnungspreise mit 2.310 €/m² deutlich über denen der meisten Nachbarstädte liegen. Besonders auffällig sind die hohen Immobilienpreise in Deutsch Evern mit 3.525 €/m² für Häuser und 3.289 €/m² für Wohnungen, während Oetzen und Rosche mit Häuserpreisen unter 1.800 €/m² die günstigsten Standorte der Region darstellen.

Die Preisentwicklung in Bad Bevensen zeigt mit 1,6 % bei Häusern und 3,3 % bei Wohnungen eine verhaltene Dynamik, während die meisten Nachbarstädte wie Uelzen, Bienenbüttel und Altenmedingen bei Häusern deutlich stärkere Zuwächse von über 5 % verzeichnen. Gegenteilig entwickelten sich Deutsch Evern, Dahlenburg und Thomasburg mit leicht rückläufigen Häuserpreisen, während deren Wohnungspreise mit 4,5 % bis 4,7 % überdurchschnittlich anstiegen.

Mietspiegel der Region

Bad Bevensen verzeichnet mit 9,72 €/m² für Häuser und 9,13 €/m² für Wohnungen Mietpreise im oberen Mittelfeld der Region. Während Deutsch Evern mit 11,99 €/m² für Häuser und 10,61 €/m² für Wohnungen deutlich die höchsten Mieten aufweist, liegen Oetzen mit 6,81 €/m² für Häuser und Rosche mit 6,94 €/m² für Wohnungen am unteren Ende der Preisskala.

Die Mietpreisentwicklung in Bad Bevensen zeigt mit 5,7 % bei Häusern und 6,3 % bei Wohnungen eine überdurchschnittliche Steigerung zum Vorjahr, wobei besonders der Anstieg bei Wohnungen zu den höchsten in der Region zählt. Auffällig schwächer entwickelte sich Ebstorf mit nur 2,8 % bei Häusern und 1,6 % bei Wohnungen, während die übrigen Nachbarstädte weitgehend gleichmäßige Steigerungsraten zwischen 5,0 % und 5,7 % aufweisen.

Die Immobilienpreise in Bad Bevensen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Bevensen besser einschätzen zu können.