Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Asendorf (Diepholz) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Asendorf (Diepholz) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Asendorf (Diepholz) liegt durchschnittlich bei ca. 2.338 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Asendorf (Diepholz) liegt durchschnittlich bei ca. 2.072 €/m².
Hauspreise in Asendorf (Diepholz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Asendorf (Diepholz) liegt aktuell bei 2.338 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.224 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,2% gestiegen – von 2.142 €/m² auf 2.338 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Asendorf (Diepholz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Asendorf (Diepholz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Asendorf (Diepholz) liegt aktuell bei 2.072 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.982 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,4% gestiegen – von 1.912 €/m² auf 2.072 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Asendorf (Diepholz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Asendorf (Diepholz).
Wie haben sich die Hauspreise in Asendorf (Diepholz) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Asendorf (Diepholz) zeigten zwischen 2021 und 2026 einen volatilen Verlauf mit einem Höchststand von 2.360 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.138 €/m² im zweiten Quartal 2024 und einer anschließenden Erholung auf 2.338 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 6,22 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,95 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich deutlich von 28,7 im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 30,0 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend kontinuierlich auf 23,9 im ersten Quartal 2024, bevor er sich auf 24,5 im zweiten Quartal 2026 stabilisierte. Dieser Rückgang des Kaufpreisfaktors um 14,6 % zwischen 2022 und 2024 resultierte aus stagnierendem bzw. rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.314 €/m² | 6,60 €/m² | 29.2 | +0.8% |
| 2023 | 2.165 €/m² | 7,04 €/m² | 25.6 | -12.3% |
| 2024 | 2.159 €/m² | 7,45 €/m² | 24.1 | -5.8% |
| 2025 | 2.226 €/m² | 7,61 €/m² | 24.4 | +1.0% |
| 2026 | 2.288 €/m² | 7,87 €/m² | 24.2 | -0.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Asendorf (Diepholz) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Asendorf (Diepholz) zeigten im Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung: Von 1.912 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.188 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 1.925 €/m² zurückgingen. Seit dem zweiten Quartal 2025 ist wieder ein Aufwärtstrend zu beobachten, mit aktuell 2.072 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 6,37 €/m² auf 7,93 €/m², was einer Steigerung von 24,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Betrachtungszeitraum von 25,0 auf 21,8, was auf eine deutlich stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2025, als der Faktor von 27,3 auf 22,1 fiel, während die Kaufpreise sanken und die Mieten gleichzeitig stiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.099 €/m² | 6,61 €/m² | 26.4 | +5.5% |
| 2023 | 1.980 €/m² | 7,01 €/m² | 23.5 | -11.0% |
| 2024 | 1.958 €/m² | 7,25 €/m² | 22.5 | -4.3% |
| 2025 | 1.983 €/m² | 7,57 €/m² | 21.8 | -3.1% |
| 2026 | 2.060 €/m² | 7,91 €/m² | 21.7 | -0.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Asendorf (Diepholz).
Aktuelle Grundstückspreise in Asendorf (Diepholz) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Asendorf (Diepholz) kann man den Bodenrichtwert in Asendorf (Diepholz) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 20 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 55 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Asendorf (Diepholz) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Asendorf (Diepholz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Asendorf (Diepholz) liegt aktuell bei 7,95 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,56 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,8% gestiegen – von 6,22 €/m² auf 7,95 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,60 €/m² | +5.7% | 6,11 €/m² | 8,86 €/m² |
| 2023 | 7,04 €/m² | +6.6% | 6,48 €/m² | 9,71 €/m² |
| 2024 | 7,45 €/m² | +5.8% | 7,05 €/m² | 9,87 €/m² |
| 2025 | 7,61 €/m² | +2.1% | 7,16 €/m² | 10,04 €/m² |
| 2026 | 7,87 €/m² | +3.4% | 7,40 €/m² | 10,35 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Asendorf (Diepholz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Asendorf (Diepholz) liegt aktuell bei 7,93 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,46 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,5% gestiegen – von 6,37 €/m² auf 7,93 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,61 €/m² | +3.3% | 6,10 €/m² | 9,55 €/m² |
| 2023 | 7,01 €/m² | +6.0% | 6,57 €/m² | 10,02 €/m² |
| 2024 | 7,25 €/m² | +3.4% | 6,84 €/m² | 10,49 €/m² |
| 2025 | 7,57 €/m² | +4.5% | 7,01 €/m² | 10,71 €/m² |
| 2026 | 7,91 €/m² | +4.5% | 7,28 €/m² | 10,94 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Asendorf (Diepholz) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Asendorf (Diepholz) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.338 €/m² und für Wohnungen bei 2.072 €/m², wobei beide Segmente mit 5,1 % bzw. 4,5 % zum Vorjahr moderat gestiegen sind. Im regionalen Vergleich positioniert sich Asendorf im mittleren Preisbereich, während Bruchhausen-Vilsen mit 2.403 €/m² die höchsten Hauspreise und Borstel (Diepholz) mit 2.032 €/m² die niedrigsten Hauspreise der Nachbarstädte aufweist.
Auffällig ist die zweigeteilte Dynamik in der Region: Während Gemeinden wie Siedenburg, Mellinghausen und Schwaförden bei Wohnungen Preissteigerungen von knapp 7,0 % verzeichnen, zeigen Wietzen und Hoya mit rund 3,0 % eine deutlich moderatere Entwicklung. Bei den Wohnungspreisen reicht die Spanne von 1.912 €/m² in Sudwalde bis 2.266 €/m² in Bücken.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Siedenburg | 2.083 €/m² | +5.7% | 2.184 €/m² | +6.9% |
| Bruchhausen-Vilsen | 2.403 €/m² | +5.7% | 2.012 €/m² | +7.0% |
| Wietzen | 2.181 €/m² | +2.6% | 2.069 €/m² | +3.0% |
| Mellinghausen | 2.117 €/m² | +5.7% | 2.204 €/m² | +6.9% |
| Bücken | 2.218 €/m² | +2.6% | 2.266 €/m² | +3.0% |
| Borstel (Diepholz) | 2.033 €/m² | +5.7% | 2.148 €/m² | +7.0% |
| Schwaförden | 2.171 €/m² | +5.7% | 2.132 €/m² | +6.9% |
| Hoya | 2.201 €/m² | +2.6% | 1.940 €/m² | +3.0% |
| Sudwalde | 2.277 €/m² | +5.7% | 1.913 €/m² | +6.8% |
| Balge | 2.261 €/m² | +2.6% | 1.963 €/m² | +3.0% |
Mietspiegel der Region
In Asendorf (Diepholz) liegen die Mietpreise bei 7,95 €/m² für Häuser und 7,93 €/m² für Wohnungen, wobei die Preise um 5,2% bei Häusern und 6,3% bei Wohnungen zum Vorjahr gestiegen sind. Im regionalen Vergleich positioniert sich Asendorf im mittleren Bereich, während Bruchhausen-Vilsen mit 8,20 €/m² für Häuser und 8,31 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist und Borstel (Diepholz) mit 7,35 €/m² für Häuser das günstigste Preisniveau zeigt.
Die Preisentwicklung in der Region verläuft weitgehend homogen mit Steigerungsraten zwischen 5,0% und 5,2% bei Häusern sowie 5,5% bis 6,6% bei Wohnungen. Besonders auffällig ist Mellinghausen mit einem Anstieg von 6,6% bei Wohnungen, während Wietzen mit 5,6% die moderateste Preisentwicklung bei Wohnungen verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Siedenburg | 7,57 €/m² | +5.1% | 7,80 €/m² | +6.6% |
| Bruchhausen-Vilsen | 8,20 €/m² | +5.1% | 8,31 €/m² | +6.5% |
| Wietzen | 7,49 €/m² | +5.2% | 7,30 €/m² | +5.6% |
| Mellinghausen | 7,73 €/m² | +5.2% | 8,07 €/m² | +6.6% |
| Bücken | 7,85 €/m² | +5.2% | 7,44 €/m² | +5.5% |
| Borstel (Diepholz) | 7,35 €/m² | +5.0% | 7,54 €/m² | +6.5% |
| Schwaförden | 7,67 €/m² | +5.1% | 8,25 €/m² | +6.6% |
| Hoya | 7,90 €/m² | +5.2% | 7,54 €/m² | +5.6% |
| Sudwalde | 8,06 €/m² | +5.1% | 8,14 €/m² | +6.5% |
| Balge | 7,87 €/m² | +5.1% | 7,41 €/m² | +5.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Asendorf (Diepholz)?
Die Immobilienpreise in Asendorf (Diepholz) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Asendorf (Diepholz) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Asendorf (Diepholz)
Die Hauspreise in Asendorf (Diepholz) sind von 2.142 €/m² Q2 2024 auf 2.338 €/m² gestiegen (9,15%). Die Wohnungspreise sind von 1.912 €/m² auf 2.072 €/m² gestiegen (8,37%).
Aktuell kosten Häuser in Asendorf (Diepholz) durchschnittlich 2.338 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.072 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 20 €/m² mit einer Preisspanne von 16 - 55 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 5,12% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 4,53%. Die Mietpreise für Häuser in Asendorf (Diepholz) haben sich um 5,16% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,3% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Asendorf (Diepholz) liegt aktuell bei 24,5 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 21,8 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Asendorf (Diepholz) ihren Höchstwert von 2.360 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.138 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.188 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.912 €/m² im Q3 2021.