Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burg Stargard 2026

Hauspreise in Burg Stargard

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burg Stargard liegt aktuell bei 2.251 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 5,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.295 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,2% gestiegen – von 2.043 €/m² auf 2.251 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burg Stargard sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burg Stargard

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burg Stargard liegt aktuell bei 1.548 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.476 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15% gestiegen – von 1.346 €/m² auf 1.548 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burg Stargard sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Burg Stargard zeigen die Kaufpreise für Häuser über den zurückliegenden fünf Jahre eine deutlich positive Entwicklung von 2.043 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.251 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 10,2 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 7,49 €/m² auf 10,07 €/m², was einer Steigerung von 34,4 % entspricht. Der stärkste Kaufpreisanstieg erfolgte zwischen dem dritten und vierten Quartal 2021 mit 9,96 %, während die Mietpreise im vierten Quartal 2022 mit 7,72 % die höchste Quartalssteigerung verzeichneten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 22,7 im dritten Quartal 2021 auf 18,6 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 18,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei insbesondere im vierten Quartal 2022 der Kaufpreisfaktor mit -9,72 % stark sank, als die Mietpreise um 7,72 % anstiegen bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen von -2,48 %.

In Burg Stargard zeigten die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen schwankenden Verlauf mit einem Anstieg von 1.346 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.548 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 15,0% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,43 €/m² auf 6,40 €/m² und verzeichneten damit einen Zuwachs von 17,9%.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 20,7 im dritten Quartal 2021 und einem Höchststand von 23,4 im dritten Quartal 2022, bevor er auf aktuell 20,2 zurückging. Diese Schwankungen resultierten aus einem zunächst stärkeren Anstieg der Kaufpreise gegenüber den Mietpreisen bis Mitte 2022, während in der Folgezeit die Mietpreise prozentual stärker zulegten als die Kaufpreise, was den Faktor wieder reduzierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Burg Stargard kann man den Bodenrichtwert in Burg Stargard heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 14 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 85 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Burg Stargard

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burg Stargard liegt aktuell bei 10,07 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,44 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,4% gestiegen – von 7,49 €/m² auf 10,07 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burg Stargard

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burg Stargard liegt aktuell bei 6,4 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17,9% gestiegen – von 5,43 €/m² auf 6,4 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Burg Stargard liegen mit 2.251 €/m² im mittleren Bereich der Region und verzeichneten einen Rückgang von 1,9 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 1.548 €/m² um 4,9 % anstiegen. Im Vergleich dazu weist Neubrandenburg mit 2.707 €/m² für Häuser und 1.918 €/m² für Wohnungen die höchsten Preisniveaus auf, wohingegen Lindetal und Woldegk mit jeweils 1.868 €/m² bzw. 1.867 €/m² für Häuser die günstigsten Standorte darstellen.

Auffällig ist die gegensätzliche Entwicklung der beiden Marktsegmente: Während die Hauspreise in sämtlichen Nachbarstädten rückläufig waren, stiegen die Wohnungspreise durchweg an, wobei Burg Stargard mit 4,9 % die stärkste Preissteigerung bei Wohnungen verzeichnete. Die Hauspreise sanken regional zwischen 1,6 % in Neubrandenburg und 2,7 % in Lindetal, während die Wohnungspreise zwischen 2,9 % in Lindetal und 4,9 % in Burg Stargard zulegten.

Mietspiegel der Region

In Burg Stargard liegen die Mietpreise für Häuser bei 10,07 €/m² und damit im mittleren Bereich der Region, während Neubrandenburg mit 10,42 €/m² die höchsten und Neverin mit 8,65 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweist. Bei Wohnungen erreicht Burg Stargard 6,40 €/m², wobei Wulkenzin mit 7,77 €/m² deutlich darüber und Lindetal mit 5,78 €/m² am unteren Ende der Skala liegt.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung bei Häusern: Während Burg Stargard einen Anstieg von 6,67 % verzeichnete, legten Woldegk, Feldberger Seenlandschaft und Penzlin mit jeweils über 10,6 % deutlich stärker zu. Die Mietpreisentwicklung für Wohnungen verlief mit 0,47 % in Burg Stargard moderat, während alle Nachbarstädte Steigerungen zwischen 1,88 % und 3,03 % erreichten.

Die Immobilienpreise in Burg Stargard werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burg Stargard besser einschätzen zu können.