Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Trendelburg 2026

Hauspreise in Trendelburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Trendelburg liegt aktuell bei 1.771 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.798 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,8% gefallen – von 1.786 €/m² auf 1.771 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Trendelburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Trendelburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Trendelburg liegt aktuell bei 1.555 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.519 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 1.454 €/m² auf 1.555 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Trendelburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Trendelburg liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.771 €/m² und damit 0,8 % unter dem Wert von 1.786 €/m² im dritten Quartal 2021. Zwischenzeitlich erreichte er im vierten Quartal 2022 mit 2.030 €/m² seinen Höchstwert und sank danach bis auf 1.713 €/m² im zweiten Quartal 2025. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 5,81 €/m² auf 7,58 €/m², was einem Plus von 30,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ging von 25,6 im dritten Quartal 2021 auf 19,5 zurück, ein Rückgang um 23,8 %, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 26,4 seinen Höchststand erreicht hatte. Der Rückgang des Faktors geht auf die stark gestiegenen Mieten bei insgesamt stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen zurück, wobei die Kaufpreise seit dem vierten Quartal 2022 um 12,8 % nachgaben.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Trendelburg stiegen von 1.454 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.555 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 6,9 % entspricht. Dabei erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 1.588 €/m² ihren Höchstwert, sanken bis zum vierten Quartal 2023 auf 1.460 €/m² und legten seither wieder zu. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,26 €/m² auf 6,56 €/m², ein Anstieg von 24,7 %.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 23,0 im dritten Quartal 2021 auf 19,8 im dritten Quartal 2026 und erreichte seinen Höchstwert von 24,6 im zweiten Quartal 2022. Bis zum vierten Quartal 2023 sank er bei rückläufigen Kaufpreisen und weiter steigenden Mieten auf 21,3, anschließend setzte sich der Rückgang fort, weil die Mietpreise stärker stiegen als die Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Trendelburg kann man den Bodenrichtwert in Trendelburg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 32 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 45 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Trendelburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Trendelburg liegt aktuell bei 7,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,46 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 30,5% gestiegen – von 5,81 €/m² auf 7,58 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Trendelburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Trendelburg liegt aktuell bei 6,56 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,15 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,7% gestiegen – von 5,26 €/m² auf 6,56 €/m².

Kaufpreise der Region

In Trendelburg lagen die Kaufpreise für Häuser bei 1.771 €/m² (-1,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.555 €/m² (+2,4 %), womit der Hauspreis unter den meisten Nachbarstädten liegt und nur Bad Karlshafen mit 1.633 €/m² sowie Wesertal mit 1.748 €/m² darunter rangieren. Die höchsten Preise weisen Espenau mit 2.605 €/m² für Häuser und Fuldatal mit 2.259 €/m² für Wohnungen auf.

Bei den Häusern verzeichneten alle Nachbarstädte Preisrückgänge, am stärksten Wesertal mit -10,6 % und Hofgeismar mit -8,1 %, während Trendelburg mit -1,6 % eine vergleichsweise moderate Entwicklung zeigt. Bei den Wohnungen steigen die Preise in Trendelburg mit +2,4 % stärker als in jeder Nachbarstadt, darunter Liebenau (Hessen) mit +2,0 % und Calden mit +1,7 %.

Mietspiegel der Region

In Trendelburg liegen die Mietpreise für Häuser bei 7,58 €/m² (+1,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 6,56 €/m² (+6,7 %), womit der Ort bei Wohnungen unter fast allen Nachbarstädten liegt und nur von Bad Karlshafen mit 6,13 €/m² unterboten wird. Die höchsten Preise weisen Fuldatal mit 9,71 €/m² bei Häusern und 8,71 €/m² bei Wohnungen sowie Espenau mit 9,63 €/m² bzw. 8,46 €/m² auf, während bei Häusern auch Wesertal mit 7,18 €/m² und Bad Karlshafen mit 7,29 €/m² unter dem Niveau von Trendelburg bleiben.

Bei der Entwicklung zum Vorjahr verzeichnet Trendelburg bei Wohnungen mit +6,7 % den stärksten Anstieg im gesamten Vergleich, vor Calden mit +5,6 % und Grebenstein mit +5,4 %. Die Hauspreise sanken dagegen in Hofgeismar um 2,5 % und in Wesertal um 2,5 %, während die übrigen Nachbarstädte Zuwächse zwischen +0,4 % und +1,8 % verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Trendelburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Trendelburg besser einschätzen zu können.