Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Sooden-Allendorf 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bad Sooden-Allendorf entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Sooden-Allendorf liegt durchschnittlich bei ca. 1.815 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bad Sooden-Allendorf liegt durchschnittlich bei ca. 1.512 €/m².
Hauspreise in Bad Sooden-Allendorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Sooden-Allendorf liegt aktuell bei 1.815 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.890 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,4% gestiegen – von 1.807 €/m² auf 1.815 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Sooden-Allendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bad Sooden-Allendorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Sooden-Allendorf liegt aktuell bei 1.512 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.469 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 1.413 €/m² auf 1.512 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Sooden-Allendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bad Sooden-Allendorf.
Wie haben sich die Hauspreise in Bad Sooden-Allendorf entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Bad Sooden-Allendorf stiegen von 1.807 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.088 €/m² im vierten Quartal 2022 und sanken danach bis zum dritten Quartal 2026 auf 1.815 €/m², womit sie nahezu das Ausgangsniveau erreichen (+0,4 % gegenüber 2021). Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 5,86 €/m² auf 7,49 €/m² zu, was einem Anstieg von 27,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 25,7 auf 27,2 im vierten Quartal 2021 und ging anschließend kontinuierlich auf 20,2 im dritten Quartal 2026 zurück (-21,4 % gegenüber dem Ausgangswert). Der Rückgang resultiert aus den seit 2022 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.978 €/m² | 6,44 €/m² | 25.6 | -3.2% |
| 2023 | 1.994 €/m² | 6,89 €/m² | 24.1 | -5.8% |
| 2024 | 1.915 €/m² | 7,27 €/m² | 21.9 | -9.0% |
| 2025 | 1.875 €/m² | 7,40 €/m² | 21.1 | -3.8% |
| 2026 | 1.829 €/m² | 7,48 €/m² | 20.4 | -3.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bad Sooden-Allendorf entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Bad Sooden-Allendorf stieg in den letzten fünf Jahren von 1.413 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.512 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 7,0 % entspricht. Nach einem Hoch von 1.542 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.381 €/m², bevor eine Erholung einsetzte. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 5,87 €/m² auf 7,37 €/m² zu (+25,5 %) und stiegen dabei nahezu durchgehend.
Der Kaufpreisfaktor ging von 20,1 auf 17,1 zurück, wobei er zwischenzeitlich bis auf 20,8 anstieg. Der Rückgang seit 2022 resultiert aus den fallenden Kaufpreisen bis Anfang 2024 bei gleichzeitig steigenden Mieten, in jüngerer Zeit aus dem Mietwachstum, das den Kaufpreisanstieg übertraf.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.522 €/m² | 6,13 €/m² | 20.7 | +1.5% |
| 2023 | 1.446 €/m² | 6,49 €/m² | 18.6 | -10.3% |
| 2024 | 1.410 €/m² | 6,60 €/m² | 17.8 | -4.0% |
| 2025 | 1.474 €/m² | 6,88 €/m² | 17.8 | +0.1% |
| 2026 | 1.500 €/m² | 7,26 €/m² | 17.2 | -3.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bad Sooden-Allendorf.
Aktuelle Grundstückspreise in Bad Sooden-Allendorf 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Sooden-Allendorf kann man den Bodenrichtwert in Bad Sooden-Allendorf heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 53 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 105 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bad Sooden-Allendorf entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bad Sooden-Allendorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Sooden-Allendorf liegt aktuell bei 7,49 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,35 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,8% gestiegen – von 5,86 €/m² auf 7,49 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,44 €/m² | +9.8% | 5,77 €/m² | 10,13 €/m² |
| 2023 | 6,89 €/m² | +7.0% | 6,70 €/m² | 10,06 €/m² |
| 2024 | 7,27 €/m² | +5.5% | 7,21 €/m² | 10,33 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² | +1.8% | 7,35 €/m² | 10,57 €/m² |
| 2026 | 7,48 €/m² | +1.1% | 7,32 €/m² | 10,76 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bad Sooden-Allendorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Sooden-Allendorf liegt aktuell bei 7,37 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,95 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,6% gestiegen – von 5,87 €/m² auf 7,37 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,13 €/m² | +4.3% | 5,51 €/m² | 10,13 €/m² |
| 2023 | 6,49 €/m² | +5.9% | 5,79 €/m² | 10,70 €/m² |
| 2024 | 6,59 €/m² | +1.6% | 5,97 €/m² | 10,92 €/m² |
| 2025 | 6,88 €/m² | +4.4% | 6,21 €/m² | 11,34 €/m² |
| 2026 | 7,26 €/m² | +5.5% | 6,49 €/m² | 11,49 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bad Sooden-Allendorf 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Bad Sooden-Allendorf verzeichnet bei Häusern 1.815 €/m² (-4,0 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 1.512 €/m² (+3,0 %), womit die Wohnungspreise als einzige Kategorie gegenüber dem Vorjahr zulegen. Die Hauspreise liegen im Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei Neu-Eichenberg mit 2.202 €/m² den höchsten Wert aufweist, während Berkatal mit 1.581 €/m² am niedrigsten liegt.
Bei den Wohnungspreisen reicht die Spanne von 1.093 €/m² in Waldkappel (-6,3 %) bis 1.883 €/m² in Hessisch Lichtenau (-2,2 %), während Meinhard und Eschwege mit jeweils +6,7 % die stärksten Zuwächse verzeichnen. Die deutlichsten Rückgänge bei Häusern zeigen Wehretal mit -5,5 % und Eschwege mit -4,3 %, während Witzenhausen und Großalmerode unverändert bleiben.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Berkatal | 1.582 €/m² | -3.8% | 1.306 €/m² | -0.2% |
| Meißner | 1.593 €/m² | -3.8% | 1.316 €/m² | -1.2% |
| Meinhard | 1.827 €/m² | -4.1% | 1.661 €/m² | +6.7% |
| Witzenhausen | 1.981 €/m² | 0.0% | 1.653 €/m² | 0.0% |
| Großalmerode | 1.730 €/m² | 0.0% | 1.153 €/m² | 0.0% |
| Eschwege | 1.926 €/m² | -4.3% | 1.759 €/m² | +6.7% |
| Neu-Eichenberg | 2.202 €/m² | -3.8% | 1.792 €/m² | +5.8% |
| Wehretal | 1.772 €/m² | -5.5% | 1.510 €/m² | +3.9% |
| Waldkappel | 1.640 €/m² | -3.7% | 1.094 €/m² | -6.3% |
| Hessisch Lichtenau | 1.868 €/m² | -4.2% | 1.884 €/m² | -2.2% |
Mietspiegel der Region
Bad Sooden-Allendorf verzeichnet bei Häusern mit 7,49 €/m² (+1,9 %) und bei Wohnungen mit 7,37 €/m² (+6,0 %) einen Anstieg, wobei das Hausmietniveau unter dem der meisten Nachbarstädte liegt, etwa unter Witzenhausen mit 7,96 €/m². Die Wohnungsmieten liegen dagegen nach Neu-Eichenberg mit 7,92 €/m² an zweiter Stelle der Region und über allen übrigen Nachbarstädten.
Neu-Eichenberg weist mit 8,24 €/m² bei Häusern den höchsten Wert auf, während Waldkappel mit 6,69 €/m² (-2,3 %) das niedrigste Hausmietniveau zeigt und Hessisch Lichtenau bei Häusern ebenfalls um 2,3 % nachgibt. Bei den Wohnungsmieten legen Hessisch Lichtenau mit +7,1 % und Waldkappel mit +6,9 % am stärksten zu, während Witzenhausen und Großalmerode stagnieren.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Berkatal | 7,60 €/m² | +0.4% | 6,82 €/m² | +4.9% |
| Meißner | 7,72 €/m² | +1.6% | 6,58 €/m² | +6.0% |
| Meinhard | 7,57 €/m² | -0.4% | 6,97 €/m² | +5.1% |
| Witzenhausen | 7,96 €/m² | 0.0% | 7,16 €/m² | 0.0% |
| Großalmerode | 7,88 €/m² | 0.0% | 6,67 €/m² | 0.0% |
| Eschwege | 7,77 €/m² | 0.0% | 6,99 €/m² | +5.0% |
| Neu-Eichenberg | 8,24 €/m² | +0.5% | 7,92 €/m² | +4.5% |
| Wehretal | 7,72 €/m² | +1.6% | 6,71 €/m² | +5.0% |
| Waldkappel | 6,69 €/m² | -2.3% | 6,22 €/m² | +6.9% |
| Hessisch Lichtenau | 7,55 €/m² | -2.3% | 7,13 €/m² | +7.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bad Sooden-Allendorf?
Die Immobilienpreise in Bad Sooden-Allendorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Sooden-Allendorf besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bad Sooden-Allendorf
Die Hauspreise in Bad Sooden-Allendorf sind von 1.807 €/m² Q3 2021 auf 1.815 €/m² gestiegen (0,44%). Die Wohnungspreise sind von 1.413 €/m² auf 1.512 €/m² gestiegen (7,01%).
Aktuell kosten Häuser in Bad Sooden-Allendorf durchschnittlich 1.815 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.512 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 53 €/m² mit einer Preisspanne von 5 - 105 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,98% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,95%. Die Mietpreise für Häuser in Bad Sooden-Allendorf haben sich um 1,9% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,04% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bad Sooden-Allendorf liegt aktuell bei 20,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 17,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bad Sooden-Allendorf ihren Höchstwert von 2.088 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.807 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.542 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.381 €/m² im Q1 2024.