Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hamburg-Horn 2026

Wohnungspreise in Hamburg-Horn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hamburg-Horn liegt aktuell bei 4.342 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.277 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,8% gestiegen – von 4.065 €/m² auf 4.342 €/m².

Hauspreise benachbarter Stadtteile

Bei den Kaufpreisen für Häuser zeigt sich eine deutliche Spreizung zwischen den Stadtteilen: Eilbek führt mit 5.968 €/m² das obere Preissegment an, gefolgt von Marienthal mit 5.779 €/m². Am günstigsten sind Häuser in Billbrook mit 3.910 €/m² und Billstedt mit 3.997 €/m² zu erwerben.

Die Mietpreise bewegen sich in einer engeren Spanne zwischen 15,63 €/m² und 17,58 €/m². Wandsbek verzeichnet mit 17,58 €/m² die höchsten Mieten, während Jenfeld mit 15,63 €/m² am günstigsten ist. Besonders auffällig ist die Mietpreisentwicklung in Hamm mit einem Anstieg von 9,6% zum Vorjahr, während Eilbek bei den Kaufpreisen mit 3,9% das stärkste Wachstum aufweist.

Wohnungspreise benachbarter Stadtteile

Bei den Kaufpreisen zeigt sich Eilbek mit 5.612 €/m² als teuerster Stadtteil, gefolgt von Borgfelde mit 5.292 €/m² und Marienthal mit 5.095 €/m². Am günstigsten sind Wohnungen in Billbrook mit 3.645 €/m² und Billstedt mit 3.996 €/m² zu erwerben. Während Marienthal als einziger Stadtteil einen minimalen Rückgang von -0,0% verzeichnet, weisen Rothenburgsort mit +2,9% und Hamm mit +2,7% die stärksten Kaufpreissteigerungen auf.

Die Mietpreise werden von Eilbek mit 14,85 €/m² angeführt, dicht gefolgt von Borgfelde mit 14,81 €/m² und Marienthal mit 14,24 €/m². Am niedrigsten fallen die Mieten in Billstedt mit 11,37 €/m² und Billbrook mit 12,33 €/m² aus. Bei den Mietpreissteigerungen führt Billbrook mit +8,3%, gefolgt von Rothenburgsort mit +7,9% und Marienthal mit +7,1%.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hamburg-Horn kann man den Bodenrichtwert in Hamburg-Horn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 463 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 115 €/m² bis 2.445 €/m² auf.

Mietspiegel für Wohnungen in Hamburg-Horn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hamburg-Horn liegt aktuell bei 12,65 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,83 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,4% gestiegen – von 10,42 €/m² auf 12,65 €/m².

Die Immobilienpreise in Hamburg-Horn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hamburg-Horn besser einschätzen zu können.