Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohentengen 2026

Hauspreise in Hohentengen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohentengen liegt aktuell bei 2.771 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.826 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,2% gestiegen – von 2.633 €/m² auf 2.771 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohentengen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohentengen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohentengen liegt aktuell bei 2.330 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.288 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,3% gestiegen – von 2.093 €/m² auf 2.330 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohentengen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hohentengen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum von 2021 bis 2026 eine wechselhafte Entwicklung mit einem Anstieg von 2.633 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.874 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.771 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher aufwärts von 7,53 €/m² auf 9,31 €/m², was einem Anstieg von 23,6 % entspricht, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum lediglich um 5,2 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 29,1 im zweiten Quartal 2021 auf 24,8 im ersten Quartal 2026, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierender bis leicht rückläufiger Kaufpreisentwicklung seit Ende 2022 zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors in den Quartalen mit hohen Mietpreissteigerungen, etwa im dritten Quartal 2022 mit einem Mietpreisanstieg von 4,8 % bei nur 2,2 % höheren Kaufpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohentengen zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.093 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.459 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.230 €/m² bis Mitte 2024, bevor die Preise wieder auf aktuell 2.330 €/m² im ersten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,14 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,76 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 22,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 24,4 auf 22,2, was auf eine stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Während die Kaufpreise zwischen ihrem Höchststand 2022 und Anfang 2026 um 5,2 % nachgaben, stiegen die Mieten im selben Zeitraum um 15,3 %, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohentengen kann man den Bodenrichtwert in Hohentengen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 36 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hohentengen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohentengen liegt aktuell bei 9,31 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,12 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,6% gestiegen – von 7,53 €/m² auf 9,31 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohentengen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohentengen liegt aktuell bei 8,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,41 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,7% gestiegen – von 7,14 €/m² auf 8,76 €/m².

Kaufpreise der Region

Hohentengen verzeichnet bei Häusern einen Rückgang von -1,95 % auf 2.771 €/m², während Wohnungen um 1,84 % auf 2.330 €/m² zulegen konnten. Im regionalen Vergleich liegt Hohentengen damit im mittleren Preissegment zwischen dem günstigeren Mengen mit 2.746 €/m² für Häuser und dem deutlich teureren Bad Saulgau mit 3.115 €/m².

Auffällig ist der durchgängige Preisrückgang bei Häusern in fast allen Nachbarstädten, wobei Altheim (Riedlingen)) mit -2,92 % und Ertingen mit -2,90 % die stärksten Rückgänge aufweisen. Bei Wohnungen zeigt sich ein gegenläufiger Trend mit deutlichen Anstiegen in Ertingen (3,68 %), Altheim (Riedlingen)) (3,68 %) und Sigmaringendorf (3,39 %).

Mietspiegel der Region

Hohentengen positioniert sich mit einem Mietpreis von 9,31 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während Ostrach mit 10,00 €/m² und Bad Saulgau mit 9,94 €/m² die höchsten Werte aufweisen. Bei Wohnungen liegt Hohentengen mit 8,76 €/m² am unteren Ende, deutlich unter dem Spitzenreiter Bad Saulgau mit 9,64 €/m².

Die Preisentwicklung in Hohentengen zeigt bei Häusern mit 2,1% eine überdurchschnittliche Steigerung im Vergleich zu den Nachbarstädten, die größtenteils unter 1,1% bleiben. Bei Wohnungen fällt die Veränderung mit 4,2% moderat aus, während die meisten Nachbarstädte wie Herbertingen, Ostrach und Scheer mit Steigerungen von 5,7% bis 5,8% deutlich stärker zulegen.

Die Immobilienpreise in Hohentengen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohentengen besser einschätzen zu können.