Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohentengen 2026

Hauspreise in Hohentengen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohentengen liegt aktuell bei 2.751 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.795 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,3% gestiegen – von 2.716 €/m² auf 2.751 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohentengen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohentengen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohentengen liegt aktuell bei 2.321 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.266 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,5% gestiegen – von 2.180 €/m² auf 2.321 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohentengen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Hohentengen lag im dritten Quartal 2021 bei 2.716 €/m² und erreichte im vierten Quartal 2023 mit 2.888 €/m² seinen Höchstwert. Seitdem gab er leicht nach und notiert im dritten Quartal 2026 bei 2.751 €/m², womit er 1,3 % über dem Ausgangswert liegt. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu stetig von 7,73 €/m² auf 9,42 €/m², was einem Plus von 21,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,3 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 31,2 im ersten Quartal 2022 auf 24,3 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang des Faktors resultiert aus den deutlich gestiegenen Mietpreisen bei annähernd stagnierenden Kaufpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohentengen stiegen von 2.180 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.454 €/m² im dritten Quartal 2022 und gaben anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.279 €/m² nach. Zuletzt lagen sie im dritten Quartal 2026 bei 2.321 €/m², womit sie den Höchstwert um 5,4 % unterschreiten. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,22 €/m² auf 8,92 €/m², was einem Zuwachs von 23,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 26,9 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 21,7, den niedrigsten Wert im Betrachtungszeitraum. Der Rückgang resultiert aus den seit 2023 sinkenden bzw. seitwärts tendierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohentengen kann man den Bodenrichtwert in Hohentengen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 36 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hohentengen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohentengen liegt aktuell bei 9,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,27 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,9% gestiegen – von 7,73 €/m² auf 9,42 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohentengen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohentengen liegt aktuell bei 8,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,59 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,6% gestiegen – von 7,22 €/m² auf 8,92 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hohentengen kosten Häuser durchschnittlich 2.751 €/m² (-1,6 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.321 €/m² (+2,4 %), womit der Ort bei den Wohnungspreisen unter allen Nachbarstädten am günstigsten liegt und bei den Häusern nur von Mengen (2.714 €/m²) sowie Riedlingen (2.746 €/m²) unterboten wird. Die Wohnungspreise legten in Hohentengen stärker zu als in den meisten Nachbarstädten, lediglich Ertingen und Altheim (Riedlingen) verzeichneten mit jeweils +2,0 % einen ähnlichen Anstieg.

Das höchste Preisniveau weist Bad Saulgau mit 3.079 €/m² bei Häusern und 2.845 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Ostrach mit 2.953 €/m² bei Häusern. Die deutlichsten Rückgänge bei den Hauspreisen verzeichneten Altheim (Riedlingen) mit -2,8 % und Ertingen mit -2,8 %, während Riedlingen mit -0,4 % die geringste Veränderung zeigt.

Mietspiegel der Region

In Hohentengen liegt die Hausmiete bei 9,42 €/m² (+1,6 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 8,92 €/m² (+3,8 %), womit die Hausmieten über dem Niveau von Herbertingen (9,17 €/m²), Krauchenwies (9,08 €/m²) und Riedlingen (8,98 €/m²) und die Wohnungsmieten im unteren Bereich der Nachbarorte liegen. Die höchsten Preise weisen Ostrach mit 10,08 €/m² bei Häusern sowie Bad Saulgau mit 10,02 €/m² bei Häusern und 9,77 €/m² bei Wohnungen auf, die niedrigsten Scheer mit 8,39 €/m² bei Häusern und Mengen mit 8,90 €/m² bei Wohnungen.

Beim Vorjahresvergleich liegt Hohentengen bei Wohnungen mit +3,8 % über allen Nachbarstädten, während Riedlingen mit +0,2 % bei Häusern und +0,9 % bei Wohnungen den schwächsten Anstieg verzeichnet. Auch Mengen und Sigmaringendorf fallen mit Zuwächsen von +0,8 % bei Häusern und +1,4 % bei Wohnungen unterdurchschnittlich aus.

Die Immobilienpreise in Hohentengen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohentengen besser einschätzen zu können.