Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Brüssow 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Brüssow entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Brüssow liegt durchschnittlich bei ca. 1.793 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Brüssow liegt durchschnittlich bei ca. 1.676 €/m².
Hauspreise in Brüssow
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Brüssow liegt aktuell bei 1.793 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.781 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,1% gestiegen – von 1.558 €/m² auf 1.793 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Brüssow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Brüssow
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Brüssow liegt aktuell bei 1.676 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.644 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,8% gestiegen – von 1.447 €/m² auf 1.676 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Brüssow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Brüssow.
Wie haben sich die Hauspreise in Brüssow entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Brüssow zeigten zwischen dem 2. Quartal 2021 und dem 2. Quartal 2026 einen Anstieg von 1.558 €/m² auf 1.793 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 15,1% entspricht. Die Entwicklung verlief uneinheitlich mit einem Höchststand von 1.897 €/m² im 2. Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2024 und einer anschließenden Erholung. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 6,04 €/m² auf 7,81 €/m², was eine Steigerung von 29,3% bedeutet.
Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 21,5 im 2. Quartal 2021 auf 19,1 im 2. Quartal 2026 und verzeichnete damit einen Rückgang von 11,2%. Diese Entwicklung resultierte aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, während der zwischenzeitliche Höchstwert des Kaufpreisfaktors von 23,1 im 1. Quartal 2022 durch einen anschließenden Rückgang der Kaufpreise bei moderat steigenden Mieten wieder abgebaut wurde.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.884 €/m² | 6,89 €/m² | 22.8 | +3.6% |
| 2023 | 1.769 €/m² | 7,18 €/m² | 20.5 | -9.9% |
| 2024 | 1.800 €/m² | 7,52 €/m² | 19.9 | -2.9% |
| 2025 | 1.763 €/m² | 7,54 €/m² | 19.5 | -2.3% |
| 2026 | 1.759 €/m² | 7,74 €/m² | 18.9 | -2.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Brüssow entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Brüssow zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 einen Anstieg von 1.447 €/m² auf 1.676 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 15,8 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,20 €/m² auf 6,56 €/m², was eine Steigerung um 26,2 % bedeutet. Nach einem Höchststand von 1.706 €/m² im dritten Quartal 2022 gaben die Kaufpreise zwischenzeitlich nach, bevor sie ab Anfang 2024 wieder zulegten.
Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 23,2 auf 21,3, wobei der Rückgang primär durch die stärker steigenden Mietpreise verursacht wurde. Besonders deutlich fiel der Kaufpreisfaktor zwischen Anfang 2022 und Mitte 2024, als er seinen Höchststand von 26,0 erreichte und anschließend auf 21,3 zurückging, während die Mietpreise in diesem Zeitraum kontinuierlich anstiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.675 €/m² | 5,48 €/m² | 25.4 | +8.8% |
| 2023 | 1.642 €/m² | 5,81 €/m² | 23.6 | -7.4% |
| 2024 | 1.599 €/m² | 6,08 €/m² | 21.9 | -7.0% |
| 2025 | 1.636 €/m² | 6,38 €/m² | 21.4 | -2.4% |
| 2026 | 1.678 €/m² | 6,55 €/m² | 21.4 | -0.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Brüssow.
Aktuelle Grundstückspreise in Brüssow 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Brüssow kann man den Bodenrichtwert in Brüssow heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 6 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 20 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Brüssow entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Brüssow
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Brüssow liegt aktuell bei 7,81 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,51 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 29,3% gestiegen – von 6,04 €/m² auf 7,81 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,89 €/m² | +10.6% | 6,65 €/m² | 8,57 €/m² |
| 2023 | 7,18 €/m² | +4.2% | 6,88 €/m² | 8,92 €/m² |
| 2024 | 7,52 €/m² | +4.8% | 7,31 €/m² | 9,29 €/m² |
| 2025 | 7,54 €/m² | +0.3% | 7,24 €/m² | 9,38 €/m² |
| 2026 | 7,74 €/m² | +2.7% | 7,55 €/m² | 9,37 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Brüssow
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Brüssow liegt aktuell bei 6,56 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,39 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,2% gestiegen – von 5,2 €/m² auf 6,56 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,48 €/m² | +2.7% | 5,38 €/m² | 8,77 €/m² |
| 2023 | 5,81 €/m² | +5.9% | 5,63 €/m² | 9,34 €/m² |
| 2024 | 6,08 €/m² | +4.8% | 5,87 €/m² | 9,89 €/m² |
| 2025 | 6,38 €/m² | +4.8% | 6,20 €/m² | 10,22 €/m² |
| 2026 | 6,55 €/m² | +2.7% | 6,43 €/m² | 10,31 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Brüssow 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Brüssow liegen die Kaufpreise für Häuser bei 1.793 €/m² und für Wohnungen bei 1.676 €/m², womit die Stadt im Vergleich zu den Nachbarstädten das niedrigste Preisniveau aufweist. Während die Hauspreise nur um 0,7 % stiegen, verzeichneten die Wohnungspreise mit 2,0 % einen deutlicheren Zuwachs zum Vorjahr.
Die Nachbarstädte zeigen durchweg höhere Preisniveaus, wobei Angermünde mit 2.298 €/m² für Häuser und Gerswalde mit 1.881 €/m² für Wohnungen die Spitzenwerte erreichen. Auffällig ist, dass alle Nachbarstädte bei Häusern rückläufige Preise zwischen -0,1 % und -0,2 % verzeichneten, während bei Wohnungen durchweg Steigerungen von etwa 3,4 % zu beobachten waren – nur Uckerland liegt mit 1.760 €/m² für Häuser knapp unter dem Niveau von Brüssow.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Casekow | 1.952 €/m² | -0.2% | 1.711 €/m² | +3.4% |
| Prenzlau | 2.040 €/m² | -0.2% | 1.783 €/m² | +3.4% |
| Gramzow | 2.045 €/m² | -0.2% | 1.783 €/m² | +3.4% |
| Gartz (Oder) | 1.926 €/m² | -0.2% | 1.655 €/m² | +3.4% |
| Uckerland | 1.761 €/m² | -0.1% | 1.741 €/m² | +3.3% |
| Oberuckersee | 2.142 €/m² | -0.2% | 1.826 €/m² | +3.4% |
| Nordwestuckermark | 1.961 €/m² | -0.2% | 1.830 €/m² | +3.4% |
| Schwedt | 2.158 €/m² | -0.2% | 1.719 €/m² | +3.4% |
| Gerswalde | 2.264 €/m² | -0.2% | 1.882 €/m² | +3.4% |
| Angermünde | 2.298 €/m² | -0.1% | 1.858 €/m² | +3.4% |
Mietspiegel der Region
Brüssow weist mit 7,81 €/m² für Häuser und 6,56 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf. Während die Preise in Brüssow mit 3,99 % bei Häusern und 2,66 % bei Wohnungen moderat stiegen, verzeichneten die Nachbarstädte deutlich stärkere Zuwächse von über 6,0 % bei Häusern.
Gerswalde und Angermünde bilden mit 8,89 €/m² bzw. 8,83 €/m² bei Häusern die Preisspitze der Region. Am günstigsten im Vergleich bleiben die Wohnungsmieten in Gramzow mit 6,78 €/m², während Schwedt und Prenzlau mit über 7,35 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten in diesem Segment aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Casekow | 8,09 €/m² | +6.3% | 6,88 €/m² | +4.1% |
| Prenzlau | 8,10 €/m² | +6.4% | 7,35 €/m² | +3.2% |
| Gramzow | 8,34 €/m² | +6.4% | 6,78 €/m² | +3.5% |
| Gartz (Oder) | 7,94 €/m² | +6.4% | 6,88 €/m² | +4.1% |
| Uckerland | 7,91 €/m² | +6.5% | 6,82 €/m² | +4.1% |
| Oberuckersee | 8,53 €/m² | +6.4% | 7,20 €/m² | +3.5% |
| Nordwestuckermark | 8,32 €/m² | +6.4% | 6,90 €/m² | +3.5% |
| Schwedt | 8,30 €/m² | +6.4% | 7,38 €/m² | +4.1% |
| Gerswalde | 8,89 €/m² | +6.3% | 7,56 €/m² | +4.1% |
| Angermünde | 8,83 €/m² | +6.4% | 7,53 €/m² | +4.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Brüssow?
Die Immobilienpreise in Brüssow werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Brüssow besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Brüssow
Die Hauspreise in Brüssow sind von 1.558 €/m² Q2 2021 auf 1.793 €/m² gestiegen (15,08%). Die Wohnungspreise sind von 1.447 €/m² auf 1.676 €/m² gestiegen (15,83%).
Aktuell kosten Häuser in Brüssow durchschnittlich 1.793 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.676 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 6 €/m² mit einer Preisspanne von 6 - 20 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,7% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,98%. Die Mietpreise für Häuser in Brüssow haben sich um 3,99% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,66% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Brüssow liegt aktuell bei 19,1 (Q2 2026), während er für Wohnungen 21,3 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Brüssow ihren Höchstwert von 1.897 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 1.558 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.706 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.447 €/m² im Q2 2021.