Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Angermünde 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Angermünde entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Angermünde liegt durchschnittlich bei ca. 2.289 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Angermünde liegt durchschnittlich bei ca. 1.850 €/m².
Hauspreise in Angermünde
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Angermünde liegt aktuell bei 2.289 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.285 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,7% gestiegen – von 2.013 €/m² auf 2.289 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Angermünde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Angermünde
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Angermünde liegt aktuell bei 1.850 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.824 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14,6% gestiegen – von 1.615 €/m² auf 1.850 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Angermünde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Angermünde.
Wie haben sich die Hauspreise in Angermünde entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Angermünde zeigten seit dem zweiten Quartal 2021 mit 2.013 €/m² zunächst einen deutlichen Anstieg auf einen Höchststand von 2.447 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.289 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,90 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 8,79 €/m² im zweiten Quartal 2026, mit nur vereinzelten leichten Rückgängen in einzelnen Quartalen.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 24,3 im zweiten Quartal 2021 auf zunächst 26,2 im ersten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 21,7 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietanstieg bis Mitte 2022, während ab 2023 stagnierende bis fallende Kaufpreise bei weiterhin steigenden Mieten den Faktor kontinuierlich reduzierten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.431 €/m² | 7,84 €/m² | 25.8 | +3.7% |
| 2023 | 2.278 €/m² | 8,15 €/m² | 23.3 | -9.9% |
| 2024 | 2.316 €/m² | 8,53 €/m² | 22.6 | -2.9% |
| 2025 | 2.273 €/m² | 8,57 €/m² | 22.1 | -2.3% |
| 2026 | 2.244 €/m² | 8,71 €/m² | 21.5 | -2.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Angermünde entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Angermünde sind von 1.615 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 1.850 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einem Zuwachs von 14,5 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei nicht linear: Nach einem deutlichen Anstieg bis zum Höchststand von 1.904 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis Anfang 2024 auf 1.768 €/m², bevor die Preise wieder moderat zulegten. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,03 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 7,50 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 22,3 im zweiten Quartal 2021 auf 20,6 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei der Faktor seinen Höchstwert von 25,1 im dritten Quartal 2022 erreichte und seitdem kontinuierlich zurückging.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.868 €/m² | 6,34 €/m² | 24.6 | +8.9% |
| 2023 | 1.828 €/m² | 6,70 €/m² | 22.7 | -7.4% |
| 2024 | 1.779 €/m² | 7,02 €/m² | 21.1 | -7.1% |
| 2025 | 1.824 €/m² | 7,37 €/m² | 20.6 | -2.4% |
| 2026 | 1.852 €/m² | 7,48 €/m² | 20.6 | -0.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Angermünde.
Aktuelle Grundstückspreise in Angermünde 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Angermünde kann man den Bodenrichtwert in Angermünde heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 9 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 80 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Angermünde entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Angermünde
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Angermünde liegt aktuell bei 8,79 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,51 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 6,9 €/m² auf 8,79 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,84 €/m² | +10.5% | 7,35 €/m² | 10,23 €/m² |
| 2023 | 8,15 €/m² | +4.0% | 7,58 €/m² | 10,67 €/m² |
| 2024 | 8,53 €/m² | +4.7% | 8,06 €/m² | 11,11 €/m² |
| 2025 | 8,57 €/m² | +0.5% | 7,98 €/m² | 11,23 €/m² |
| 2026 | 8,71 €/m² | +1.6% | 8,39 €/m² | 11,25 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Angermünde
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Angermünde liegt aktuell bei 7,5 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,35 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,4% gestiegen – von 6,03 €/m² auf 7,5 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,34 €/m² | +2.7% | 6,09 €/m² | 10,25 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² | +5.6% | 6,33 €/m² | 10,93 €/m² |
| 2024 | 7,01 €/m² | +4.7% | 6,60 €/m² | 11,47 €/m² |
| 2025 | 7,37 €/m² | +5.0% | 6,97 €/m² | 11,97 €/m² |
| 2026 | 7,48 €/m² | +1.6% | 7,28 €/m² | 12,05 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Angermünde 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Angermünde verzeichneten die Kaufpreise für Häuser mit 2.289 €/m² einen moderaten Anstieg von 0,2 % zum Vorjahr, während Wohnungspreise mit 1.850 €/m² um 1,5 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Angermünde im mittleren Preissegment, wobei Althüttendorf mit 2.514 €/m² die höchsten Hauspreise und Zichow mit 1.937 €/m² die niedrigsten aufweist.
Besonders auffällig sind die Preisentwicklungen in den Nachbarstädten: Während Pinnow (Uckermark)), Flieth-Stegelitz und Zichow bei Häusern Rückgänge um bis zu -8,8 % verzeichneten, legten Wohnungspreise in nahezu allen Nachbarstädten deutlich stärker zu als in Angermünde, mit Spitzenwerten von 6,6 % in Parsteinsee und 6,5 % in Ziethen (Barnim)) sowie Friedrichswalde.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Pinnow (Uckermark) | 2.061 €/m² | -8.8% | 1.817 €/m² | +4.5% |
| Ziethen (Barnim) | 2.345 €/m² | -0.8% | 1.918 €/m² | +6.5% |
| Friedrichswalde | 2.335 €/m² | -0.8% | 2.002 €/m² | +6.5% |
| Parsteinsee | 1.982 €/m² | +0.1% | 2.044 €/m² | +6.6% |
| Althüttendorf | 2.515 €/m² | -0.8% | 1.929 €/m² | +6.5% |
| Flieth-Stegelitz | 2.123 €/m² | -8.7% | 1.859 €/m² | +4.5% |
| Zichow | 1.937 €/m² | -8.8% | 1.784 €/m² | +4.5% |
| Chorin | 2.608 €/m² | +2.9% | 1.996 €/m² | +4.3% |
| Lunow-Stolzenhagen | 1.961 €/m² | +2.7% | 1.949 €/m² | +4.3% |
| Schwedt | 2.158 €/m² | -0.2% | 1.719 €/m² | +3.4% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Angermünde liegen mit 8,79 €/m² für Häuser und 7,50 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Althüttendorf mit 9,47 €/m² für Häuser und 8,27 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, zeigt Zichow mit 8,35 €/m² bzw. 7,11 €/m² die niedrigsten Werte im Vergleich.
Die Preisentwicklung in Angermünde fällt mit 3,3% bei Häusern überdurchschnittlich aus, während die Steigerung bei Wohnungen mit 2,0% moderater verläuft. Besonders auffällig sind die Zuwächse in Schwedt und Chorin, wo Häuser um 6,4% teurer wurden, sowie in Friedrichswalde mit einem Anstieg von 6,2% bei den Wohnungsmieten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Pinnow (Uckermark) | 8,61 €/m² | +2.9% | 7,39 €/m² | +3.9% |
| Ziethen (Barnim) | 9,18 €/m² | +2.9% | 8,06 €/m² | +6.2% |
| Friedrichswalde | 9,36 €/m² | +3.0% | 8,01 €/m² | +6.2% |
| Parsteinsee | 8,85 €/m² | +2.9% | 7,60 €/m² | +5.3% |
| Althüttendorf | 9,47 €/m² | +2.9% | 8,27 €/m² | +6.2% |
| Flieth-Stegelitz | 8,69 €/m² | +2.8% | 7,46 €/m² | +4.0% |
| Zichow | 8,35 €/m² | +2.8% | 7,11 €/m² | +4.1% |
| Chorin | 9,73 €/m² | +6.3% | 8,30 €/m² | +4.3% |
| Lunow-Stolzenhagen | 8,72 €/m² | +6.3% | 7,28 €/m² | +3.6% |
| Schwedt | 8,30 €/m² | +6.4% | 7,38 €/m² | +4.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Angermünde?
Die Immobilienpreise in Angermünde werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Angermünde besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Angermünde
Die Hauspreise in Angermünde sind von 2.013 €/m² Q2 2021 auf 2.289 €/m² gestiegen (13,71%). Die Wohnungspreise sind von 1.615 €/m² auf 1.850 €/m² gestiegen (14,55%).
Aktuell kosten Häuser in Angermünde durchschnittlich 2.289 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.850 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 9 €/m² mit einer Preisspanne von 6 - 80 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,18% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,45%. Die Mietpreise für Häuser in Angermünde haben sich um 3,29% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,04% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Angermünde liegt aktuell bei 21,7 (Q2 2026), während er für Wohnungen 20,6 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Angermünde ihren Höchstwert von 2.447 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.013 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.904 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.615 €/m² im Q2 2021.