Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Gartz (Oder) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Gartz (Oder) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Gartz (Oder) liegt durchschnittlich bei ca. 1.931 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Gartz (Oder) liegt durchschnittlich bei ca. 1.659 €/m².
Hauspreise in Gartz (Oder)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Gartz (Oder) liegt aktuell bei 1.931 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.920 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,3% gestiegen – von 1.689 €/m² auf 1.931 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Gartz (Oder) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Gartz (Oder)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gartz (Oder) liegt aktuell bei 1.659 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.629 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,8% gestiegen – von 1.433 €/m² auf 1.659 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Gartz (Oder) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Gartz (Oder).
Wie haben sich die Hauspreise in Gartz (Oder) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Gartz (Oder) zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 1.689 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.051 €/m² im zweiten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 1.852 €/m² im ersten Quartal 2026, bevor die Preise zuletzt wieder auf 1.931 €/m² anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,22 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf aktuell 7,96 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 28,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 24,4 im ersten Quartal 2022 seinen Höchstpunkt und sank bis zum ersten Quartal 2026 auf 19,8, was dem niedrigsten Wert im Beobachtungszeitraum entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel rückläufiger Kaufpreise seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verringerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.040 €/m² | 7,06 €/m² | 24.1 | +3.7% |
| 2023 | 1.902 €/m² | 7,30 €/m² | 21.7 | -9.8% |
| 2024 | 1.937 €/m² | 7,65 €/m² | 21.1 | -2.8% |
| 2025 | 1.905 €/m² | 7,71 €/m² | 20.6 | -2.3% |
| 2026 | 1.891 €/m² | 7,88 €/m² | 20.0 | -2.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Gartz (Oder) entwickelt (2020-2026)?
In Gartz (Oder) sind die Kaufpreise für Wohnungen von 1.433 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 1.659 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einer Gesamtentwicklung von 15,8% über den Fünfjahreszeitraum entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,48 €/m² auf 6,90 €/m², was einem Anstieg von 25,9% gleichkommt. Der stärkste Anstieg der Kaufpreise erfolgte zwischen Mitte 2021 und Ende 2022, während sich die Preise seit 2023 seitwärts bis leicht rückläufig bewegten.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 21,8 im zweiten Quartal 2021 auf 20,0 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang von 8,3% primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war die Entwicklung zwischen Anfang 2023 und Mitte 2024, als stagnierende bis sinkende Kaufpreise auf kontinuierlich steigende Mieten trafen und der Faktor von 22,9 auf 20,0 fiel.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.667 €/m² | 5,80 €/m² | 23.9 | +9.0% |
| 2023 | 1.623 €/m² | 6,10 €/m² | 22.2 | -7.4% |
| 2024 | 1.581 €/m² | 6,40 €/m² | 20.6 | -7.1% |
| 2025 | 1.625 €/m² | 6,73 €/m² | 20.1 | -2.4% |
| 2026 | 1.660 €/m² | 6,88 €/m² | 20.1 | -0.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Gartz (Oder).
Aktuelle Grundstückspreise in Gartz (Oder) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Gartz (Oder) kann man den Bodenrichtwert in Gartz (Oder) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 7 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 35 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Gartz (Oder) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Gartz (Oder)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Gartz (Oder) liegt aktuell bei 7,96 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,67 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28% gestiegen – von 6,22 €/m² auf 7,96 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,06 €/m² | +10.4% | 6,79 €/m² | 8,80 €/m² |
| 2023 | 7,30 €/m² | +3.4% | 7,00 €/m² | 9,10 €/m² |
| 2024 | 7,65 €/m² | +4.8% | 7,41 €/m² | 9,46 €/m² |
| 2025 | 7,71 €/m² | +0.7% | 7,40 €/m² | 9,53 €/m² |
| 2026 | 7,88 €/m² | +2.3% | 7,68 €/m² | 9,60 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Gartz (Oder)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Gartz (Oder) liegt aktuell bei 6,9 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,74 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,9% gestiegen – von 5,48 €/m² auf 6,9 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,80 €/m² | +2.7% | 5,69 €/m² | 9,31 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² | +5.2% | 5,93 €/m² | 9,83 €/m² |
| 2024 | 6,39 €/m² | +4.8% | 6,16 €/m² | 10,40 €/m² |
| 2025 | 6,73 €/m² | +5.3% | 6,56 €/m² | 10,74 €/m² |
| 2026 | 6,88 €/m² | +2.2% | 6,77 €/m² | 10,86 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Gartz (Oder) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Gartz (Oder) verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 1.931 €/m² und bei Wohnungen 1.659 €/m², wobei beide Segmente moderat um 0,6% bzw. 1,8% gestiegen sind. Damit liegt Gartz (Oder) im unteren Preissegment der Region, deutlich unter Städten wie Angermünde mit 2.298 €/m² für Häuser und 1.857 €/m² für Wohnungen oder Gerswalde mit 2.263 €/m² für Häuser.
Während Gartz (Oder) positive Preisentwicklungen aufweist, zeigen die meisten Nachbarstädte bei Häusern leichte Rückgänge zwischen -0,2% und -0,2%, wobei lediglich Lunow-Stolzenhagen und Oderberg mit jeweils 2,7% stärkere Zuwächse verzeichnen. Bei Wohnungen stechen alle Nachbarstädte mit deutlich höheren Wachstumsraten von 3,4% bis 4,3% hervor, während Gartz (Oder) mit 1,8% zurückhaltender wächst.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Casekow | 1.952 €/m² | -0.2% | 1.711 €/m² | +3.4% |
| Schwedt | 2.158 €/m² | -0.2% | 1.719 €/m² | +3.4% |
| Gramzow | 2.045 €/m² | -0.2% | 1.783 €/m² | +3.4% |
| Brüssow | 1.787 €/m² | -0.1% | 1.670 €/m² | +3.4% |
| Oberuckersee | 2.142 €/m² | -0.2% | 1.826 €/m² | +3.4% |
| Angermünde | 2.298 €/m² | -0.1% | 1.858 €/m² | +3.4% |
| Prenzlau | 2.040 €/m² | -0.2% | 1.783 €/m² | +3.4% |
| Lunow-Stolzenhagen | 1.961 €/m² | +2.7% | 1.949 €/m² | +4.3% |
| Gerswalde | 2.264 €/m² | -0.2% | 1.882 €/m² | +3.4% |
| Oderberg | 2.020 €/m² | +2.7% | 1.801 €/m² | +4.3% |
Mietspiegel der Region
Gartz (Oder) weist mit 7,96 €/m² für Häuser und 6,90 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise unter allen betrachteten Städten auf. Während die Mietpreise in Gartz (Oder) mit 3,8% bei Häusern und 2,4% bei Wohnungen moderat stiegen, verzeichneten die Nachbarstädte deutlich stärkere Zuwächse von durchschnittlich über 6,0% bei Häusern und 3,5 bis 4,3% bei Wohnungen.
Die höchsten Mietpreise im regionalen Vergleich erreichen Gerswalde mit 8,89 €/m² für Häuser und 7,56 €/m² für Wohnungen sowie Angermünde mit 8,83 €/m² für Häuser. Die geringste Abweichung zu Gartz (Oder) zeigt Brüssow mit 7,78 €/m² für Häuser, liegt aber dennoch bei beiden Immobilienarten über dem Niveau von Gartz (Oder).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Casekow | 8,09 €/m² | +6.3% | 6,88 €/m² | +4.1% |
| Schwedt | 8,30 €/m² | +6.4% | 7,38 €/m² | +4.1% |
| Gramzow | 8,34 €/m² | +6.4% | 6,78 €/m² | +3.5% |
| Brüssow | 7,78 €/m² | +6.3% | 6,54 €/m² | +4.3% |
| Oberuckersee | 8,53 €/m² | +6.4% | 7,20 €/m² | +3.5% |
| Angermünde | 8,83 €/m² | +6.4% | 7,53 €/m² | +4.2% |
| Prenzlau | 8,10 €/m² | +6.4% | 7,35 €/m² | +3.2% |
| Lunow-Stolzenhagen | 8,72 €/m² | +6.3% | 7,28 €/m² | +3.6% |
| Gerswalde | 8,89 €/m² | +6.3% | 7,56 €/m² | +4.1% |
| Oderberg | 8,83 €/m² | +6.4% | 7,40 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Gartz (Oder)?
Die Immobilienpreise in Gartz (Oder) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Gartz (Oder) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Gartz (Oder)
Die Hauspreise in Gartz (Oder) sind von 1.689 €/m² Q2 2021 auf 1.931 €/m² gestiegen (14,33%). Die Wohnungspreise sind von 1.433 €/m² auf 1.659 €/m² gestiegen (15,77%).
Aktuell kosten Häuser in Gartz (Oder) durchschnittlich 1.931 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.659 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 7 €/m² mit einer Preisspanne von 6 - 35 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,55% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,83%. Die Mietpreise für Häuser in Gartz (Oder) haben sich um 3,78% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,37% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Gartz (Oder) liegt aktuell bei 20,2 (Q2 2026), während er für Wohnungen 20 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Gartz (Oder) ihren Höchstwert von 2.051 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 1.689 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.696 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.433 €/m² im Q2 2021.